Malraux
Date livraison : novembre 2021
Emplacement Malraux Versailles centre
Cette opération à Versailles centre est réalisée sous la loi Malraux. Ainsi, ce dispositif fiscal est puissant et selon nous il sera plus efficace qu’un Pinel. Vous pouvez retrouver notre analyse. Un des intérêts de ce dispositif est d’acquérir un bien d’exception dans une zone ou le foncier est devenu tendu. En effet, le dispositif de la loi Malraux permet d’investir dans un bien situé dans une zone protégée, déterminée par les pouvoirs publics. Il s’agit d’un coeur de centre-ville. Ainsi, nous remarquons que dans certaines villes, il devient impossible de saisir des opportunités dans l’ancien. Par conséquent, investir à travers de la défiscalisation immobilière est une vraie alternative. Enfin, le dispositif de loi Malraux permet de réduire votre pression fiscale. Ainsi 30% du montant des travaux donne droit à une réduction d’impôt.
De plus, le contexte actuel vient renforcer cette situation. Par exemple, la loi climat et résilience renforce l’intérêt du dispositif Malraux. Avec la hausse des coûts des matières premières, les travaux deviennent difficilement réalisables et seront pour beaucoup uniquement réalisés sur les parties privatives. Toutefois, les travaux sur les parties communes permettront de traverser les décennies futures. De l’autre côté, l’investissement dans le neuf est généralement réalisé dans des zones de densification urbaine. Ainsi, le neuf ne répond pas à l’objectif d’investissement immobilier patrimonial.
Chez Milea Patrimoine nous accompagnons nos clients de A à Z. Comme par exemple sur l’opération Malraux de Versailles centre. Aussi bien au début lors de la commercialisation du bien qu’à la livraison. En passant par la gestion des travaux. Ainsi, nous sommes votre interlocuteur privilégié. Enfin, notre intervention est 100% transparente. Que vous passiez directement par nous ou le promoteur, c’est le même prix. Sauf qu’avec nous vous avez un conseil supplémentaire.
Contactez un de nos conseillers patrimoniaux afin d’établir un audit patrimonial. Celui n’engage en rien. Vous recherchez d’autres actifs immobiliers, nous pouvons trouver la bonne solution.