Catégorie : Douai

Dispositif Monument Historique

Date : 4 février 2023

Nombre de lots encore disponibles :  28

Typologie : du studio au T4 duplex

Prix total : à partir de 153 000 €

Quote-part travaux déductibles : 97 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Douai est situé au coeur d’un territoire économique et dynamique. Ainsi, la communauté d’agglomération abrite 35 communes et environ 150 000 habitants. Douai attire les plus grandes sociétés comme Renault. La situation géographique est également intéressante. En effet, elle se situe à 30 minutes en train de Lille et 1h de Paris. De plus, en voiture vous accédez en 50 minutes à Liile et 30 minutes à Arras. Sachant que la gare est à 13 minutes à pied du programme de Douai Hôtel-Dieu en Monument Historique. Enfin, Douai dispose d’un patrimoine architectural exceptionnel. Comme par exemple, la porte d’Arras ou encore le Beffroi et l’hôtel de ville qui sont inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.

A Douai, l’Hôtel-Dieu en Monument Historique se situe à 400 mètres du centre de la ville. Il s’agit ainsi d’une véritable parenthèse de sérénité en coeur de la ville. Ainsi, l’Hôtel-Dieu dispose d’une grande cour pavée donnant sur une chapelle. De plus, de nombreux appartements bénéficieront d’hauteurs sous plafonds avec des séjours cathédrale et d’une double exposition. Histoire & Patrimoine sera notre partenaire qui réalisera la réhabilitation sur les parties privatives et communes.

Nous avons identifié cette opération comme une opportunité pour nos clients en 2023 pour les raisons suivantes :

• opération en plein coeur de ville d’un triangle : Paris, Londres, Bruxelles ;
• réhabilitation d’un lieu historique : l’Hôtel-Dieu ;
• programme situé dans un secteur sauvegardé de la ville ;
• édifice remarquable de la ville ;

De plus, l’avantage fiscal est à prendre en compte dans l’opération. En effet, grâce au dispositif de Monument Historique vous pourrez diminuer vos impôts en fonction des travaux. Dans cette opération, ils sont considérables (97%).

Nos équipes sont disponibles pour répondre à vos questions sur ce programme et trouver le lot qui vous correspond !