Hautemont, 22 boulevard de l'Écluse
Dispositif Monument Historique
Date : 2 février 2023
Nombre de lots encore disponibles : 43
Typologie : du studio au T3
Prix total : à partir de 147 000 €
Quote-part travaux déductibles : 99 %
Livraison prévisionnelle : septembre 2025
Notation Milea Patrimoine
| Emplacement: |  |
| Patrimonial: | |
| Rendement: |  |
| Défiscalisation: | |
Situé dans la région des Hauts-de-France, Hautmont est une ville de 16 000 habitants. Elle est à proximité, en train de Maubeuge (14 minutes), Valenciennes (50 minutes) ou encore Paris (1h). De plus, vous pouvez rejoindre Lille en voiture en 1 heure. Nous sommes ici proche de la frontière Belges. La région est en cours de modernisation. Ainsi, en 2013, le port de plaisance a été inauguré. Vous pouvez retrouvez d’autres réalisations afin de voir le changement concret d’un bien réhabilité.
Emplacement Hautmont Abbaye Monument Historique
Le programme Hautmont de l’Abbaye des Bénédictins en Monument Historique est un véritable édifice historique de la région. En effet, il date de 1025, puis a été reconstruit 18ème siècle. Puis en 1791, l’Abbaye a été démembrées. Ainsi, les bâtiments d’honneur et de la basse cour furent réutilisés.
Chez Milea Patrimoine, nous avons sélectionné cette opération pour les raisons suivantes :
- zone dynamique et en renouveau ;
- coeur de ville d’Hautmont ;
- appartements lumineux au bord de la Sambre ;
Dispositif fiscal Hautmont Abbaye Monument Historique
Enfin, un dernier avantage sera le dispositif fiscal de l’opération. Ainsi, l’opération Hautmont de l’Abbaye des Bénédictins en Monument Historique permet de baisser considérablement vos impôts. En effet, ce dispositif sera d’autant plus efficace que vous êtes fortement imposé. Ce type d’opération s’adresse aux contribuables avec une tranche marginale d’imposition d’au moins 41% et ou avec des revenus exceptionnels. Ainsi, vous augmentez la rentabilité de l’opération. Et surtout, vous constituez un patrimoine immobilier d’exception.
Enfin, le mieux est de prendre rendez-vous avec un de nos conseillers pour faire le point à travers un audit patrimonial gratuit, en physique ou visio ! En effet, parlez à un expert pour un conseil immobilier pertinent !