D’abord, Milea Patrimoine recherche à maximiser l’optimisation fiscale immobilier pour ses clients. En effet, les français ne connaissent que l’immobilier neuf avec la loi fiscale Pinel. Ainsi, il peut s’agir d’une bonne stratégie avec la recherche d’un bien placé au sein d’une zone tendue. Cependant, il peut être plus intéressant de s’orienter vers un bien de caractère. C’est la cas de l’immobilier ancien rénové qui allie charme de l’ancien et confort du neuf. Pour ces raisons nous estimons qu’il s’agit du meilleur placement immobilier ✅. C’est pourquoi, nous trouvons les meilleurs programmes immobiliers et les meilleurs promoteurs.
Cette stratégie est renforcée par la loi climat & résilience qui dévalorise l’immobilier ancien classique ⚡️. En effet, les biens ne répondant pas aux normes énergétiques ne se verront plus éligibles à la location. Ainsi, différentes études montrent une baisse à terme du prix de ces biens de plus de 10% contre une hausse de plus de 30% des biens rénovés.
Par conséquent, comment investir en immobilier ancien ? 🚀 Une des possibilités est d’investir dans une des trois lois de défiscalisation immobilier. La première est la loi Malraux offrant en plus d’un investissement patrimonial une réduction d’impôt entre 20 et 30% selon la zone d’investissement. Ainsi, l’intérêt principal de ce dispositif est d’acquérir un bien situé en plein cœur de ville.