Vous êtes fortement imposé ?
Transformez votre fiscalité en patrimoine immobilier de qualité. Grâce aux dispositifs comme la Loi Malraux, le Monument Historique ou le Déficit Foncier, réduisez vos impôts tout en investissant intelligemment dans l’ancien rénové.
Milea Patrimoine vous accompagne de A à Z, avec des programmes exclusifs, des partenaires de confiance et un conseil 100% personnalisé.
Les 5 mécanismes de défiscalisation immobilière :
Loi Malraux : idéale pour les hauts revenus, jusqu’à 30% de réduction d’impôt sur le montant des travaux de rénovation dans des secteurs sauvegardés.
Monument Historique : déduction totale des travaux sur vos revenus imposables. Parfait pour les très fortes fiscalités.
Déficit Foncier : imputez vos dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers. Le dispositif le plus puissant fiscalement.
Loi Denormandie : un dispositif moderne pour rénover en centre-ville et bénéficier d’avantages fiscaux similaires à la loi Pinel.
Nue-Propriété : idéale pour préparer sa retraite ou transmettre. Aucun impôt, aucune gestion, et un bien récupéré à terme.
Une équipe 100% disponible pour répondre à vos questions. Car il est parfois difficile de joindre un conseiller, nous sommes là pour échanger dès que vous le souhaitez. De cette façon, nous pourrons vous proposer des solutions adéquates.
Nous dématérialisons l’ensemble de nos documents. Grâce à “Docusign”, c’est la garantie d’un système de signature électronique sécurisé.
Nous répondons à l’ensemble de vos questions. Si c’est parfois technique pour vous, nous c’est notre travail. Nos professionnels qualifiés et réactifs vous orientent sur le choix des actifs et les montages à réaliser. Ainsi, c’est plus facile pour vous d’investir.
Oui, nous sommes rémunérés par les promoteurs pour les opérations de défiscalisation immobilière. Mais pour vous en tant que client, c’est le même prix. Pas de surprise. D’autant plus que vous avez un conseil et un accompagnement gratuit en plus.
Le client est au cœur de notre métier. C’est pourquoi chez Milea Patrimoine nous proposons des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et vos objectifs.
Nous disposons de l’ensemble des habilitations nécessaires pour exercer notre activité. Ainsi, nous pouvons vous proposer les meilleurs programmes de défiscalisation immobilière.
Nous sommes flexibles. Ainsi, nous pouvons travailler avec votre banque, directement avec votre conseiller. Sinon, nous montons également les dossiers de financements avec nos banques partenaires. Nous ne sommes pas rémunérés pour cette activité, c’est un accompagnement.
Avoir un interlocuteur fiable, avec qui échanger, c’est aussi de la sérénité en plus. Et c’est à vous de choisir : rdv par téléphone, en visio ou dans nos bureaux. Voilà une communication simple et à la carte avec nos conseillers !
Nous avons identifié 5 dispositifs fiscaux pertinents pour baisser son impôt sur le revenu. Il s’agit de la loi Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier, Loi Denormandie et la nue-propriété. Ils ont chacun des spécificités sur les conditions d’acquisition, les avantages fiscaux et les contraintes de locations.
Il n’y a pas de “meilleur” moment pour défiscaliser dans l’année, cela dépend de votre situation et de vos objectifs. Les éléments à prendre en compte sont : votre situation fiscale, les dates limites des dispositifs fiscaux, l’avancement de vos projets d’investissement, votre situation personnelle. Il est également important de se rappeler que la défiscalisation immobilière est un investissement sur le long terme. Il ne faut donc pas se précipiter et prendre le temps de bien réfléchir avant de s’engager.
La défiscalisation immobilière, comme tout investissement, comporte certains risques qu’il est important de connaître avant de se lancer pour les maitriser. On peut citer le risque locatif, le risque de marché immobilier, le risque fiscal et le risque lié aux travaux. Il est important de choisir des promoteurs solides dont les opérations sont validées par des cabinets d’avocats fiscalistes spécialisés dans l’immobilier.
La défiscalisation immobilière peut être intéressante pour de nombreuses personnes, mais elle est particulièrement adaptée pour les contribuables imposables sur le revenu, les personnes qui recherchent un investissement rentable, les personnes qui souhaitent se constituer un patrimoine et les personnes qui préparent leur retraite avec des revenus locatifs pouvant constituer un complément de retraite intéressant. Dans certains cas, elle permet également d’optimiser la transmission.
