Vous êtes fortement imposé ?
Transformez votre fiscalité en patrimoine immobilier de qualité. Grâce aux dispositifs comme la Loi Malraux, le Monument Historique ou le Déficit Foncier, réduisez vos impôts tout en investissant intelligemment dans l’ancien rénové.
Milea Patrimoine vous accompagne de A à Z, avec des programmes exclusifs, des partenaires de confiance et un conseil 100% personnalisé.
Deux sorties en Monument Historique à venir 2025
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Les 5 mécanismes de défiscalisation immobilière :
Loi Malraux : idéale pour les hauts revenus, jusqu’à 30% de réduction d’impôt sur le montant des travaux de rénovation dans des secteurs sauvegardés.
Monument Historique : déduction totale des travaux sur vos revenus imposables. Parfait pour les très fortes fiscalités.
Déficit Foncier : imputez vos dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers. Le dispositif le plus puissant fiscalement.
Loi Denormandie : un dispositif moderne pour rénover en centre-ville et bénéficier d’avantages fiscaux similaires à la loi Pinel.
Nue-Propriété : idéale pour préparer sa retraite ou transmettre. Aucun impôt, aucune gestion, et un bien récupéré à terme.
Une équipe 100% disponible pour répondre à vos questions. Car il est parfois difficile de joindre un conseiller, nous sommes là pour échanger dès que vous le souhaitez. De cette façon, nous pourrons vous proposer des solutions adéquates.
Nous dématérialisons l’ensemble de nos documents. Grâce à “Docusign”, c’est la garantie d’un système de signature électronique sécurisé.
Nous répondons à l’ensemble de vos questions. Si c’est parfois technique pour vous, nous c’est notre travail. Nos professionnels qualifiés et réactifs vous orientent sur le choix des actifs et les montages à réaliser. Ainsi, c’est plus facile pour vous d’investir.
Oui, nous sommes rémunérés par les promoteurs pour les opérations de défiscalisation immobilière. Mais pour vous en tant que client, c’est le même prix. Pas de surprise. D’autant plus que vous avez un conseil et un accompagnement gratuit en plus.
Le client est au cœur de notre métier. C’est pourquoi chez Milea Patrimoine nous proposons des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et vos objectifs.
Nous disposons de l’ensemble des habilitations nécessaires pour exercer notre activité. Ainsi, nous pouvons vous proposer les meilleurs programmes de défiscalisation immobilière.
Nous sommes flexibles. Ainsi, nous pouvons travailler avec votre banque, directement avec votre conseiller. Sinon, nous montons également les dossiers de financements avec nos banques partenaires. Nous ne sommes pas rémunérés pour cette activité, c’est un accompagnement.
Avoir un interlocuteur fiable, avec qui échanger, c’est aussi de la sérénité en plus. Et c’est à vous de choisir : rdv par téléphone, en visio ou dans nos bureaux. Voilà une communication simple et à la carte avec nos conseillers !
Le budget nécessaire dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement du bien, l’état du bien et l’ampleur des travaux de rénovation. Il est important de bien estimer les coûts avant de se lancer dans un projet d’investissement.
Les types de biens immobiliers anciens rénovés les plus intéressants sont ceux qui ont un emplacement privilégié, une architecture unique et un potentiel de valorisation important. Les appartements en centre-ville, les maisons de caractère et les lofts aménagés dans d’anciennes usines sont des exemples de biens qui peuvent être intéressants.
Il existe plusieurs dispositifs fiscaux incitatifs à l’investissement dans l’immobilier ancien rénové, notamment la loi Malraux, le Monument Historique et le Déficit Foncier. Ces dispositifs permettent aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts sur les revenus fonciers et d’optimiser leur patrimoine.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier pour investir dans l’immobilier ancien rénové. Un professionnel pourra vous aider à choisir le bien le plus adapté à vos besoins et à votre budget, à maîtriser les coûts des travaux de rénovation et à anticiper les délais d’avancement des travaux.
La loi Malraux permet une réduction d’impôt importante sur les travaux réalisés dans des biens anciens situés en zone protégée. Le déficit foncier, lui, permet de déduire les travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global. Ces dispositifs offrent un avantage fiscal fort tout en valorisant votre patrimoine.
