Immobilier ancien rénové Milea Patrimoine

Le spécialiste en immobilier ancien rénové

Dispositifs fiscaux Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier et Denormandie

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Nos clients témoignent :

Claire B.
Claire B.
2024-03-04
Un grand merci à toute l'équipe de Miléa patrimoine et spécialement à Marine ! C'est vraiment appréciable d'obtenir des explications rapides et complètes. Nous avons économisé beaucoup de temps pour notre dernier achat. Bravo aussi pour votre site internet. Nous recommandons sans hésiter.
Pierre Bardot
Pierre Bardot
2024-02-22
Un grand merci à Marine et à son équipe pour nous avoir conseillé et accompagné dans notre opération immobilière qui s'est déroulée sans aucun souci. Nous avons apprécié la disponibilité, la réactivité, le professionnalisme et la pertinence des solutions proposées au regard de nos projets et de notre situation patrimoniale. Nous sommes très satisfaits et nous recommandons leurs services!
Lea Tavernier
Lea Tavernier
2024-01-29
Je cherchais une solution de défiscalisation. L’équipe m’a parfaitement expliqué les possibilités s’offrant à moi pour développer mon patrimoine immobilier. Je recommande vivement Milea Patrimoine !
Carmen “Carmen” Prybis
Carmen “Carmen” Prybis
2024-01-04
Une équipe super efficace et pro, comme on les aime. Aux plus proches de leurs clients. Je recommande !
Marine C L
Marine C L
2023-12-09
J’ai été très bien reçue et on m’a clairement expliqué les possibilités qui s’offraient à moi pour acheter de l’immobilier tout en défiscalisant. Je recommande chaleureusement !
Anne-Charlotte P
Anne-Charlotte P
2023-10-06
L'équipe de milea a fait preuve de professionalisme et de pédagogie pour me guider dans mes réflexions autour de mon projet immobilier. Après avoir défini le cahier des charges de ma recherche nous avons identifié un bien. J'ai franchi le cap et j'ai investi dans un appartement en loi Malraux. Rapide simple et efficace
David ROSE
David ROSE
2022-10-18
J’ai apprécié le professionnalisme, la disponibilité et le sens de l’éthique de l’équipe Milea Patrimoine. Pour nous, l’immobilier ancien est plus qu’un placement. Notre conseiller Milea a pris le temps d’écouter nos envies et a su répondre à nos besoins. Nous sommes très satisfaits de leurs conseils avisés.
Christelle Fileccia
Christelle Fileccia
2022-09-14
Propositions de plusieurs biens et visites sur place. Équipe très disponible. Merci !
Benjamin Catherine
Benjamin Catherine
2022-09-12
Je recommande vivement MILEA Patrimoine. C'est un partenaire avec lequel j'ai plaisir à travailler. Les conseillers sont à l'écoute de leurs clients.
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Pourquoi choisir Milea Patrimoine ?

le conseil en investissement immobilier qui rapporte

Une équipe disponible

Une équipe 100% disponible pour répondre à vos questions. Car il est parfois difficile de joindre un conseiller, nous sommes là pour échanger dès que vous le souhaitez. De cette façon, nous pourrons vous proposer des solutions adéquates.

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Un conseil et la souscription dématérialisés

Nous dématérialisons l’ensemble de nos documents. Grâce à “Docusign”, c’est la garantie d’un système de signature électronique sécurisé.

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Nos experts

Nous répondons à l’ensemble de vos questions. Si c’est parfois technique pour vous, nous c’est notre travail. Nos professionnels qualifiés et réactifs vous orientent sur le choix des actifs et les montages à réaliser. Ainsi, c’est plus facile pour vous d’investir.

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Win / Win

Oui, nous sommes rémunérés par les promoteurs pour les opérations de défiscalisation immobilière. Mais pour vous en tant que client, c’est le même prix. Pas de surprise. D’autant plus que vous avez un conseil et un accompagnement gratuit en plus.

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La satisfaction client

Le client est au cœur de notre métier. C’est pourquoi chez Milea Patrimoine nous proposons des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et vos objectifs.

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Réglementaire

Nous disposons de l’ensemble des habilitations nécessaires pour exercer notre activité. Ainsi, nous pouvons vous proposer les meilleurs programmes de défiscalisation immobilière.

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Les dossiers de financements

Nous sommes flexibles. Ainsi, nous pouvons travailler avec votre banque, directement avec votre conseiller. Sinon, nous montons également les dossiers de financements avec nos banques partenaires. Nous ne sommes pas rémunérés pour cette activité, c’est un accompagnement.

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Flexibilité

Avoir un interlocuteur fiable, avec qui échanger, c’est aussi de la sérénité en plus. Et c’est à vous de choisir : rdv par téléphone, en visio ou dans nos bureaux. Voilà une communication simple et à la carte avec nos conseillers !

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Retrouvez en détail les dispositifs de défiscalisation immobilière :

FAQ - Questions fréquentes avant d'investir en immobilier ancien rénové

Quels sont les dispositifs fiscaux dans l’immobilier ancien rénové ?

Nous avons identifié 4 dispositifs fiscaux pertinents pour baisser son impôt sur le revenu. Il s’agit de la loi Malraux, Denormandie, le Monument Historique et le Déficit Foncier. Ils ont chacun des spécificités sur les conditions d’acquisition, les avantages fiscaux et les contraintes de locations.

A quel moment défiscaliser dans l’année ?

Il n’y a pas de “meilleur” moment pour défiscaliser dans l’année, cela dépend de votre situation et de vos objectifs. Les éléments à prendre en compte sont : votre situation fiscale, les dates limites des dispositifs fiscaux, l’avancement de vos projets d’investissement, votre situation personnelle. Il est également important de se rappeler que la défiscalisation immobilière est un investissement sur le long terme. Il ne faut donc pas se précipiter et prendre le temps de bien réfléchir avant de s’engager.

Quels sont les conseils à suivre pour minimiser les risques liés à la défiscalisation immobilière ?

La défiscalisation immobilière, comme tout investissement, comporte certains risques qu’il est important de connaître avant de se lancer pour les maitriser. On peut citer le risque locatif, le risque de marché immobilier, le risque fiscal et le risque lié aux travaux. Il est important de choisir des promoteurs solides dont les opérations sont validées par des cabinets d’avocats fiscalistes spécialisés dans l’immobilier.

Pour qui la défiscalisation immobilière est-elle intéressante ?

La défiscalisation immobilière peut être intéressante pour de nombreuses personnes, mais elle est particulièrement adaptée pour les contribuables imposables sur le revenu, les personnes qui recherchent un investissement rentable, les personnes qui souhaitent se constituer un patrimoine et les personnes qui préparent leur retraite avec des revenus locatifs pouvant constituer un complément de retraite intéressant. Dans certains cas, elle permet également d’optimiser la transmission.

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