Spécialiste immobilier ancien rénové, Défiscalisation immobilière.
Milea Patrimoine, le conseil en immobilier qui rapporte
Retrouvez les avis clients
Georges Barriere
2023.03.06.
J’ai fait mon premier investissement en monument historique avec Milea patrimoine. L’équipe a réussi à me donner confiance pour franchir le pas. Je n’hésiterai pas à refaire appel à eux pour accroître mon patrimoine dans un futur proche. Merci !
Chloé Jacquet
2023.01.28.
Monsieur Leduc m’a très bien reçu et m’a parfaitement expliqué les possibilités s’offrant à moi pour développer mon patrimoine immobilier tout en défiscalisant. Je recommande vivement l’équipe de Milea Patrimoine !
Charles Delacourt
2022.11.28.
Nous sommes très satisfaits des prestations de l’équipe de Milea Patrimoine qui a su nous apporter son expertise et ses conseils pour mener à bien notre projet. Le tout avec professionnalisme, disponibilité et réactivité.
Sarah G.
2022.11.15.
Je cherchais une solution de défiscalisation. L’équipe a parfaitement expliqué les possibilités s’offrant à moi pour développer mon patrimoine immobilier. Je recommande vivement Milea Patrimoine !
David ROSE
2022.10.18.
J’ai apprécié le professionnalisme, la disponibilité et le sens de l’éthique de l’équipe Milea Patrimoine.
Pour nous, l’immobilier ancien est plus qu’un placement. Notre conseiller Milea a pris le temps d’écouter nos envies et a su répondre à nos besoins. Nous sommes très satisfaits de leurs conseils avisés.
Christelle Fileccia
2022.09.14.
Propositions de plusieurs biens et visites sur place. Équipe très disponible. Merci !
Benjamin Catherine
2022.09.12.
Je recommande vivement MILEA Patrimoine.
C'est un partenaire avec lequel j'ai plaisir à travailler.
Les conseillers sont à l'écoute de leurs clients.
Krystel Giner
2022.09.01.
Une offre très large. Nous avons pu choisir le bien en amont. Une équipe professionnelle, très à l'écoute. Je recommande!
Pourquoi choisir Milea Patrimoine ?
La valeur ajoutée de notre intervention : le conseil pour optimiser votre investissement immobilier
Une équipe disponible
Une équipe 100% disponible pour répondre à vos questions. Car il est parfois difficile de joindre un conseiller, nous sommes là pour échanger dès que vous le souhaitez. De cette façon, nous pourrons vous proposer des solutions adéquates.
Un conseil et la souscription dématérialisés
Nous dématérialisons l’ensemble de nos documents. Grâce à la signature électronique via “Docusign”, vous avez une garantie supplémentaire car ce système vous sécurise davantage.
Nos experts
Nous répondons à l’ensemble de vos questions. Si c’est parfois technique pour vous, nous c’est notre travail. Nous vous orientons sur le choix des actifs et les montages à réaliser. De cette manière, c’est plus facile pour vous d’investir.
WIN/WIN
Oui, nous sommes rémunérés par les promoteurs.
Mais pour vous en tant que client, c’est le même prix. Pas de surprise. D’autant plus que vous avez un conseil et un accompagnement gratuit en supplément.
La satisfaction client
Le client est au centre de notre relation. Cette offre est conçu pour vous satisfaire.
Réglementaire
Nous disposons de l’ensemble des habilitations. Mais surtout de l’expérience pour exercer notre activité avec professionnalisme. Un conseil senior ça compte et cela se retrouvera ensuite dans vos hausses de revenus.
Les dossiers de financements
Pour vous, nous montons les dossiers de financements avec nos banques partenaires. Nous reversons les frais de dossiers aux clients.
Flexibilité
Avoir un interlocuteur fiable, avec qui échanger, c’est aussi de la confiance en plus. Et c’est à vous de choisir : rdv par téléphone, en visio ou dans nos bureaux. Voilà une communication simple et à la carte avec nos conseillers !
Vous souhaitez une explication des 3 principaux dispositifs fiscaux :
Défiscalisation immobilier de l'ancien rénové - Réduction d'impôts
🚀 Milea Patrimoine est une marketplace qui propose des programmes de défiscalisation immobilier dans l’ancien rénové.
En effet, nous proposons les trois principaux dispositifs de défiscalisation. D’abord, la loi Malraux qui présente l’avantage de proposer des biens en coeur de ville. Ainsi, il s’agit de biens patrimoniaux. De plus, la réduction d’impôts porte sur un taux fixe de 22% ou 30% du montant des travaux avec une limite à 400 000€ sur 4 ans. Puis, le Monument Historique concerne les revenus plus élevés avec une tranche marginale d’imposition à 41% ou plus, ou un pic de revenus. Aussi, Il s’agit de bâtiments classés ou inscrits. Il n’y a donc pas de contrainte géographique. Enfin, le Déficit Foncier est un mécanisme très puissant pour des investisseurs souhaitant défiscaliser le revenu de leur patrimoine locatif. En effet, ce dispositif impacte l’impôt sur les revenus mais également les prélèvements sociaux. Ainsi, cet investissement est très compétitif.
De plus, vous retrouverez les programmes de défiscalisation immobilier. Il s’agit d’une partie de nos programmes. C’est pourquoi, si vous souhaitez connaitre l’ensemble des programmes, contactez un de nos conseillers Milea Patrimoine. Nous pouvons également vous faire visiter certains des biens.
L’immobilier ancien est porteur. Les enjeux des années à venir portent sur la rénovation. 🎯 La loi climat et résilience renforce l’intérêt et la valeur des dispositifs fiscaux Malraux, Monument Historique et Déficit Foncier. Les mécanismes de défiscalisation immobilier peuvent ainsi être une véritable solution de capitalisation. Ainsi, nous vous détaillerons la constitution du prix.
C’est pourquoi Milea Patrimoine accompagne ses clients lors de toutes les phases de défiscalisation immobilier. Dès la recherche du bien afin de saisir les meilleurs actifs. Cette phase est cruciale pour trouver la pépite. En effet, la création de valeur passe aussi par l’étage, l’exposition, la distribution des pièces… De plus, nous sommes avec vous lors de la recherche d’un financement, la validation de l’acte de promesse de vente, le suivi des appels de fonds, l’aide pour les déclarations fiscales ou encore lors de la livraison. En effet, le suivi est primordial. Bref, nous sommes là pour vous accompagner.
Ensuite, le coût est identique, que vous passiez par nous ou par le promoteur. Sauf qu’avec nous, vous avez un conseil et un suivi en plus. Nos clients veulent avoir un large choix dans l’offre. C’est pourquoi nous travaillons avec différents promoteurs, tous très solides sur le marché de l’immobilier ancien rénové. Ainsi, après un audit patrimonial gratuit, nous vous proposerons les biens en stock mais aussi avant les sorties commerciales. Aussi bien pour les programmes loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier.
Milea Patrimoine est un acteur reconnu sur la place. En effet, nous disposons de l’ensemble des accréditations. Aussi, nous communiquons à travers les médias. Ainsi vous pouvez retrouver nos astuces et news : News Milea Patrimoine
Vous souhaitez réaliser un investissement avec des revenus immédiats ou à échéance, consultez le site : scpi-hub.
Enfin, si vous souhaitez un conseil global vous pouvez contacter en toute confiance le cabinet de gestion de patrimoine : cabinet Leduc & Associés
Milea Patrimoine, le spécialiste de l’immobilier ancien rénové
FAQ - Questions fréquentes avant d'investir en SCPI
Pourquoi choisir Milea Patrimoine, le spécialiste de l’immobilier ancien rénové ?
Vous y trouverez une équipe 100% disponible et qualifiée. Il suffit de voir nos avis clients. Que vous passiez par les promoteurs ou nous, c’est le même prix. Sauf qu’avec nous, vous avez un conseil et un suivi personnalité.
Quel est le rôle de Milea Patrimoine ?
Nous sommes une marketplace qui propose des programmes de défiscalisation immobilier dans l’ancien rénové. Nous travaillons sur l’ensemble des dispositifs (Malraux, Monument Historique et Déficit Foncier). Notre rôle est de sélectionner les meilleurs biens pour nos clients, souvent en avant-première. Attention l’ensemble des biens ne sont pas présents sur le site.
Quels sont les dispositifs fiscaux les plus avantageux ?
Chaque dispositif correspond à un objectif propre. Pour l’investisseur, le premier est de détenir un bien d’exception, avec un emplacement de qualité. Puis, en fonction de chaque situation, comme par exemple la baisse des revenus fonciers, une tranche marginale d’imposition élevée ou encore un objectif de transmission sans droit de succession il conviendra de sélectionner le dispositif idéal.