Le spécialiste en immobilier ancien rénové
Dispositifs fiscaux Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier, Denormandie et Nue-Propriété
Nos clients témoignent :
Pourquoi choisir Milea Patrimoine ?
Une équipe disponible
Une équipe 100% disponible pour répondre à vos questions. Car il est parfois difficile de joindre un conseiller, nous sommes là pour échanger dès que vous le souhaitez. De cette façon, nous pourrons vous proposer des solutions adéquates.
Un conseil et la souscription dématérialisés
Nous dématérialisons l’ensemble de nos documents. Grâce à “Docusign”, c’est la garantie d’un système de signature électronique sécurisé.
Nos experts
Nous répondons à l’ensemble de vos questions. Si c’est parfois technique pour vous, nous c’est notre travail. Nos professionnels qualifiés et réactifs vous orientent sur le choix des actifs et les montages à réaliser. Ainsi, c’est plus facile pour vous d’investir.
Win / Win
Oui, nous sommes rémunérés par les promoteurs pour les opérations de défiscalisation immobilière. Mais pour vous en tant que client, c’est le même prix. Pas de surprise. D’autant plus que vous avez un conseil et un accompagnement gratuit en plus.
La satisfaction client
Le client est au cœur de notre métier. C’est pourquoi chez Milea Patrimoine nous proposons des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et vos objectifs.
Réglementaire
Nous disposons de l’ensemble des habilitations nécessaires pour exercer notre activité. Ainsi, nous pouvons vous proposer les meilleurs programmes de défiscalisation immobilière.
Les dossiers de financements
Nous sommes flexibles. Ainsi, nous pouvons travailler avec votre banque, directement avec votre conseiller. Sinon, nous montons également les dossiers de financements avec nos banques partenaires. Nous ne sommes pas rémunérés pour cette activité, c’est un accompagnement.
Flexibilité
Avoir un interlocuteur fiable, avec qui échanger, c’est aussi de la sérénité en plus. Et c’est à vous de choisir : rdv par téléphone, en visio ou dans nos bureaux. Voilà une communication simple et à la carte avec nos conseillers !
Retrouvez en détail les dispositifs de défiscalisation immobilière :
FAQ - Questions fréquentes avant d'investir en immobilier ancien rénové
Nous avons identifié 4 dispositifs fiscaux pertinents pour baisser son impôt sur le revenu. Il s’agit de la loi Malraux, Denormandie, le Monument Historique et le Déficit Foncier. Ils ont chacun des spécificités sur les conditions d’acquisition, les avantages fiscaux et les contraintes de locations.
Il n’y a pas de “meilleur” moment pour défiscaliser dans l’année, cela dépend de votre situation et de vos objectifs. Les éléments à prendre en compte sont : votre situation fiscale, les dates limites des dispositifs fiscaux, l’avancement de vos projets d’investissement, votre situation personnelle. Il est également important de se rappeler que la défiscalisation immobilière est un investissement sur le long terme. Il ne faut donc pas se précipiter et prendre le temps de bien réfléchir avant de s’engager.
La défiscalisation immobilière, comme tout investissement, comporte certains risques qu’il est important de connaître avant de se lancer pour les maitriser. On peut citer le risque locatif, le risque de marché immobilier, le risque fiscal et le risque lié aux travaux. Il est important de choisir des promoteurs solides dont les opérations sont validées par des cabinets d’avocats fiscalistes spécialisés dans l’immobilier.
La défiscalisation immobilière peut être intéressante pour de nombreuses personnes, mais elle est particulièrement adaptée pour les contribuables imposables sur le revenu, les personnes qui recherchent un investissement rentable, les personnes qui souhaitent se constituer un patrimoine et les personnes qui préparent leur retraite avec des revenus locatifs pouvant constituer un complément de retraite intéressant. Dans certains cas, elle permet également d’optimiser la transmission.