Les opérations réalisées

L’optimisation fiscale immobilière permet aux investisseurs de réduire leur impôt grâce à des dispositifs légaux et des stratégies adaptées. En comprenant et en appliquant ces techniques, vous pouvez augmenter significativement la rentabilité de vos investissements.

• Audit fiscal personnalisé : Nous déterminons vos objectifs patrimoniaux. Cela passe par l’analyse approfondie de votre situation fiscale actuelle et l’identification des opportunités d’optimisation.
• Conseil en Investissement : Nous vous recommandons les meilleurs placements immobiliers pour optimiser vos avantages fiscaux. En plus, nous avons accès aux programmes en exclusivité et en avant-première.
• Accompagnement : Nous vous proposons une assistance complète pendant toutes les phases, de la recherche du bien à la livraison.

Loi Malraux : investissement en plein cœur des villes Françaises. Nous avons classifié les villes en 3 groupes. Le premier concerne de petites villes, proches de grands centres urbains en développement. Nous pouvons citer par exemple Uzès, Niort, Dole, Vitré. La seconde catégorie concerne les villes moyennes de 100 000 habitants et plus comme Nîmes, Metz, Dijon ou Avignon. Enfin, la dernière concerne des villes avec une forte attractivité à l’image de Strasbourg, Grenoble, Aix-en-Provence ou Versailles. L’investissement en loi Malraux permet de réduire ces impôts jusqu’à 30% du montant des travaux.

Loi Denormandie : il s’agit d’un mix entre le dispositif Pinel qui concerne le neuf et la loi Malraux. En effet, il reprend globalement les conditions de défiscalisation du Pinel avec un objectif de réhabilitation de l’ancien dans des zones géographiques définies par la loi dans le cadre de la rénovation des centres-villes dégradés.

Loi Monument Historique : il s’agit du dispositif le plus impactant sur le revenu global. Il permet de déduire le montant des travaux de restauration du revenu imposable. L’objectif de conserver une partie de l’histoire française sur des bâtiments classés ou inscrits. L’investissement sera donc unique.

Déficit Foncier : ce dispositif n’a pas de contrainte de lieu, il s’agit d’un dispositif fiscal général. Il permet de déduire le montant des travaux de vos revenus fonciers puis 10 700 € de votre revenu général lors des appels de fonds travaux, pendant maximum 3 ans. En termes d’impact fiscal, il n’y a pas mieux.

=> 100% de nos clients sont satisfaits de notre intervention.

=> 70% d’entre eux refont une deuxième opération.

Retrouvez plusieurs messages de nos clients :

Sur l’opération en Malraux de Strasbourg, rue des Bateliers, Madame A. est enchantée de son bien parfaitement rénové :

« Milea Patrimoine a fait le lien entre le promoteur et moi. Monsieur Leduc a été disponible sur les années de travaux. Ce que je n’aurais pas eu avec mon interlocuteur bancaire, je recommande ».

Nous avons réalisé 3 opérations avec Florence et Pierre :

« nous avons apprécié de travailler avec l’équipe de Milea Patrimoine qui nous a parfaitement accompagné dans nos opérations immobilières. Le déroulement a eu lieu aucun soucis. Nous avons apprécié la disponibilité, la réactivité, le professionnalisme et la pertinence des solutions proposées au regard de nos projets et de notre situation patrimoniale ».

Milea Patrimoine dispose d’un blog avec des articles uniques et une diffusion régulière sur la thématique de l’investissement immobilier. Vous trouverez les éléments qui vous intéressent sur les thématiques suivantes :

• Guides sur l’optimisation fiscale immobilière : Tout ce que vous devez savoir pour optimiser vos investissements immobiliers.
• Actualités fiscales : Restez informé des dernières lois et régulations impactant l’immobilier.
• Études de cas : Analyses détaillées de situations réelles d’optimisation fiscale.