Catégorie : La flèche

Dispositif Monument Historique

Date : 4 février 2023

Nombre de lots encore disponibles :  65

Typologie : du studio au T4

Prix total : à partir de 153 000 €

Quote-part travaux déductibles : 98 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

La Flèche est une zone touristique de la Vallée du Loir. Il s’agit d’une petite ville de 16 000 habitants. Elle est au carrefour de plusieurs métropoles régionales. En effet, elle se situe à 45 minutes en train et en voiture du Mans, de 45 minutes d’Angers et 1h10 de Tours. De plus, l’offre locative sur la région est faible. Ainsi, il existe un vrai potentiel d’investissement immobilier. Aussi, le très réputé zoo de La Flèche se situe à 10 min du centre-ville. Ainsi, le monastère de la Visitation est un bâtiment du 17ème siècle. La Flèche est reconnue pour sa qualité de vie grâce notamment à son environnement et l’accessibilité des sports et loisirs.

Le programme de la Flèche Couvent de la Visitation présente 65 logements qui seront complètement réhabilités. Ainsi, l’opération se situe dans une zone en manque d’offre locative. Cela rend l’opération rentable. De plus, le couvent est en plein centre-ville. Cette réhabilitation sera réalisée dans les règles de l’Art par un de nos partenaires, Histoire & Patrimoine. En effet, il s’agit d’un acteur incontournable de la rénovation de l’immobilier ancien.

Chez Milea Patrimoine nous sélectionnons également chaque opération, le couvent de la visitation a été sélectionné pour les principales raisons :

• en plein coeur de ville ;
• architecture unique ;
• zone avec une tension locative importante ;
• présence de Parking ;
• appartements ouverts sur des espaces verts privatifs

Pour terminer, l’avantage fiscal est également à prendre en compte dans le choix d’investissement. Grâce à la quote-part travaux, vous pourrez à la fois baisser vos impôts et acquérir de l’immobilier patrimonial. Le dispositif applicable est le Monument Historique. Ainsi, les travaux de l’opération seront déductibles de vos revenus. Dans l’opération de La Flèche Couvent de la Visitation, il s’agit de 98%.