Défiscaliser dans l’immobilier en 2022. Le contexte économique est en plein bouleversement. Nous entrons dans une nouvelle aire.
D’abord, le marché immobilier ancien est particulièrement dynamique. Ainsi, d’après le baromètre des notaires :
- de mars 2021 à mars 2022, le nombre de transactions dans le résidentiel ancien était de 1,18 million.
- le volume de ventes dans les villes moyennes est ressorti à +15% entre 2019 et 2021.
- la croissance des ventes des biens résidentiels ancien est à +7,3% au 1er trimestre 2022 versus 1er trimestre 2021.
Les prix de l’immobilier continuent leur croissance, même si la hausse des prix de l’immobilier en France métropolitaine ralentie. En effet, elle était de +7,5% entre mai 2021 et mai 2022. Toutefois, il existe une disparité entre les grandes métropoles comme Paris (-1,1%), Bordeaux et Marseille (+1,5%) et les villes moyennes à l’image de Bayonne (+11%), Orléans (+12,5%), Rouen (+9,8%), Metz (+12%) ou encore Mulhouse (+16%). En effet, 84% des français préfèrent vivre dans une ville de taille moyenne.
Dans ce contexte, les taux d’intérêt restent attractifs. Ainsi, les taux d’intérêts restent pour une durée de 15/20 ans inférieurs à 2%. L’intérêt de la dette est encore intéressant car les taux restent fixes. De plus, avec le retour de l’inflation, les loyers seront indexés. Ainsi, l’immobilier reste un excellent rempart contre l’inflation. Dans ce contexte, 80% des français sont prêts à épargner en 2022 pour investir dans l’immobilier.
Par conséquent, l’investissement dans l’immobilier ancien est une excellente opportunité. Défiscaliser dans l’immobilier en 2022 est possible. Les opérations en Malraux, Monument Historique et Déficit Foncier répondent à vos besoins. De plus, l’investissement dans l’ancien rénové est particulier dans le contexte actuel, cf article : Loi climat et résilience : impact sur l’immobilier et l’article : Hausse du prix de la construction 2022. Contactez un de nos conseillers au 01 84 20 05 12.