Comment investir en immobilier ? Retrouvez nos conseils d'experts
L'ancien rénové, c'est quoi ?
Qu'est-ce qu'un investissement en loi Malraux ?
Qu'est-ce que le dispositif Monument Historique ?
Qu'est-ce qu'un investissement en Déficit Foncier ?
Avantage fiscal et bon investissement : nous sommes à vos côtés
Vous cherchez à investir dans l’immobilier ancien rénové ? Milea Patrimoine vous apporte son expertise. En effet, vous disposez dans cette partie de vidéos qui vous permettent de mieux comprendre la défiscalisation immobilière. Pour commencer, cette approche vous permet de vous familiariser avec les différentes lois : lois Malraux, Monument Historique et Déficit Foncier.
Vous avez besoin d’un conseil pour bien investir en immobilier ? Vous trouverez peut-être également des informations dans nos astuces. Nos articles suivent l’actualité afin de mieux répondre aux questions que vous pourriez vous poser. 🚀
``Vous recherchez un actif patrimonial qui traversera le temps``
Vous vous demandez quel dispositif fiscal correspond le mieux à votre projet ? Nos experts sont là pour répondre à vos questions et vous aider à réaliser le bon investissement. En effet, notre équipe vous apportera un conseil adapté à votre situation. De plus, nous connaissons parfaitement les programmes et le principe d’optimisation fiscale.
👥 Le premier rendez-vous est un audit patrimonial gratuit. Nous pouvons réaliser ce rendez-vous en physique ou visio. C’est donc vous qui choisissez. Dès que nous aurons compris quels sont vos objectifs, nous serons plus à même de vous proposer le bien qui vous correspond.
Un suivi sérieux est sans nul doute primordial pour vous. C’est la raison pour laquelle nous vous accompagnons tout au long des étapes de votre projet. D’abord, pendant la phase de recherche du bien. Ensuite, lors des phases de finalisation avec la recherche du financement et la compréhension de l’acte. Puis, lors de la phase des travaux avec les appels de fonds et le suivi avec le promoteur. Et enfin lors de la livraison, afin de n’avoir aucune réserve et une location optimisée.
D’autant plus que cette prestation de suivi n’a aucun coût supplémentaire pour vous. En effet, le prix final qu vous payerez sera le même que celui du promoteur.
``L'ancien rénové, l'outil parfait pour répondre aux nouvelles normes énergétiques``
Il s’agit du meilleur placement immobilier pour vous. Car la situation actuelle renforce d’autant plus l’intérêt d’investir dans la pierre rénovée. Par exemple, la loi climat ♻️ a pour objectif de mettre fin aux « passoires thermiques ». Notamment en réduisant le nombre de logements utilisant trop d’énergie (classes F et G). Ainsi, il faut anticiper cette nouvelle loi et prendre des décisions le plus tôt possible. Enfin, l’immobilier ancien à travers les programmes fiscaux Malraux, Monument Historique et Déficit Foncier créé de la valeur dans votre patrimoine.
Parce-que c’est aussi ça notre valeur ajoutée : vous trouver le bien parfait, celui qui correspond à vos attentes.
Pour cette raison, 🚀 nous trouvons à la fois les partenaires avec qui nous travaillons mais aussi les programmes. Car nous souhaitons que les opérations se déroulent dans les meilleures conditions. En effet, répondre à vos objectifs est notre priorité ✅ Vous souhaitez un conseil personnalisé, vous êtes au bon endroit. Retrouvez notre guide comment investir à Metz ?
Ainsi, contactez-nous pour en discuter. En effet, Milea Patrimoine, le meilleur conseil dans l’ancien rénové pour les dispositifs Monument Historique, Loi Malraux et Déficit Foncier. 📞 01 84 20 05 12
Milea Patrimoine, le spécialiste de l’immobilier ancien rénové
Comment investir en immobilier ?
Il existe plusieurs façons d’investir en immobilier. Par exemple, dans l’ancien ou le neuf. Ou alors en meublé ou vide. Vous pouvez préférer investir en cœur de ville pour détenir un bien patrimonial ou alors dans une zone avec un rendement important en raison du prix du foncier faible. Afin de trouver l’investissement idéal, définissez vos objectifs.
Quel type d’investissement pour détenir un actif patrimonial ?
Le plus classique est d’investir dans l’immobilier ancien classique. Toutefois, des inconvénients vont apparaître comme le coût de la rénovation qui augmente avec l’inflation. Puis, les travaux concernent uniquement les parties privatives. À terme, l’absence de travaux sur les communs peut engendrer des difficultés notamment avec l’application de la « loi climat et résilience ». Ainsi, l’alternative de l’investissement Loi Malraux, Déficit Foncier et Monument Historique permet de répondre à un besoin.
L’ancien rénové c’est quoi ?
Il s’agit d’une réhabilitation d’un patrimoine immobilier ancien. L’objectif est de conserver le patrimoine. En échange, l’investisseur reçoit une incitation fiscale qui dépendra par exemple de la nature des travaux, de la zone géographique…. Trois grands dispositifs sont possibles, la loi Malraux Monument Historique et Déficit Foncier. Il y a des règles strictes à respecter.