Avignon, 77-81 rue Joseph Vernet
Dispositif Malraux
Date : 3 février 2023
Nombre de lots encore disponibles : 39
Typologie : du studio au T4
Prix total : à partir de 250 000 €
Quote-part travaux déductibles : 68 %
Livraison prévisionnelle : septembre 2025
Notation Milea Patrimoine
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La cité des Papes est un site historique très visité. Ainsi, la communauté d’agglomération du Grand Avignon est le principal pôle économique de la région. Elle est classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 1985. Elle attire plus de 500 000 visiteurs par an. Ils viennent visiter le palais des papes, le pont d’Avignon et participent au festival d’Avignon. De plus, la ville bénéficie d’un maillage intéressant de transports. En effet, elle se situe à 50 minutes de Marseille, 1h de Lyon et 2h50 de Paris en train. Enfin, il y a un dynamisme économique avec 87 000 emplois, 7 000 étudiants et 30 000 entreprises. Ainsi, Avignon Vernet en Loi Malraux est une opportunité 2023.
Emplacement Avignon Vernet Loi Malraux
L’immeuble est placé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Avignon. Le programme Avignon Vernet Loi Malraux est un bâtiment d’une ancienne banque. Il dispose d’un jardin privatif et plusieurs biens disposent de terrasses. A l’intérieur, il y a des éléments architecturaux remarquables comme le parquet, les cheminées, les moulures, de belles hauteurs sous plafond ou encore de très belles parties communes.
Milea Patrimoine vous propose cet actif après une sélection intense. D’abord, le promoteur est de qualité puis ce bien présente des caractéristiques exceptionnelles permettant de réaliser un bon investissement immobilier patrimonial :
- ville dynamique et recherchée ;
- un édifice très bien placé et présentant un cachet ;
- une cour arborée en plein coeur d’Avignon ;
Dispositif fiscal Avignon Vernet Loi Malraux
Cette opération présente un avantage complémentaire à de l’immobilier ancien. D’abord, la réhabilitation a lieu sur les parties privatives mais également sur les communs. Ainsi, cela permet de respecter les nouvelles normes énergétiques.
Puis, la création de valeur proviendra également de la réduction d’impôts car le projet s’intègre parfaitement à la Loi Malraux. Ainsi, avec le programme Avignon Vernet Loi Malraux vous réalisez un investissement patrimonial et en plus vous obtenez un investissement rentable.