Catégorie : Cannes

Dispositif Déficit Foncier

Date : mars 2024

Nombre de lots :  à venir

Typologie : à venir

Prix total : à venir

Ainsi, quote-part travaux déductibles : à venir

Livraison prévisionnelle : à venir

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

La qualité de vie à Cannes est généralement considérée comme élevée. La ville offre un cadre de vie attrayant avec son climat méditerranéen, ses plages de sable fin, ses parcs verdoyants et son ambiance cosmopolite.

Voici quelques aspects relevés par Milea Patrimoine qui contribuent à la qualité de vie à Cannes :

1. Climat et environnement : Cannes bénéficie d’un climat agréable avec des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. La présence de la mer Méditerranée offre également de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
2. Culture et divertissement : Cannes est mondialement connue pour son Festival du Film, mais elle propose également une vie culturelle dynamique tout au long de l’année. Ainsi, on peut citer les musées, des galeries d’art, des événements culturels et des festivals.
3. Infrastructures : en effet, la ville dispose de bonnes infrastructures, avec des établissements scolaires de qualité, des services de santé accessibles et un réseau de transports publics bien développé.
4. Activités de loisirs : Cannes offre de nombreuses possibilités de loisirs, que ce soit pour profiter de la plage, pratiquer des sports nautiques, faire des randonnées dans l’arrière-pays provençal ou simplement se détendre dans les nombreux restaurants, cafés et boutiques de la ville.
5. Sécurité : ainsi en tant que destination touristique de renom, Cannes met en place diverses mesures de sécurité pour assurer la sûreté des résidents et des visiteurs.

Bien sûr, la qualité de vie peut varier en fonction des préférences personnelles et des situations individuelles, mais dans l’ensemble, Cannes offre un cadre de vie attrayant pour ceux qui recherchent un mélange de glamour, de culture et de détente sur la Côte d’Azur.

Ainsi, il s’agit d’un très bel exemple d’investissement en Déficit Foncier.

Le quartier Montfleury à Cannes est généralement considéré comme un quartier résidentiel paisible et agréable. Situé à proximité du centre-ville de Cannes, il offre ainsi un compromis entre la tranquillité et la proximité des commodités. De nombreuses personnes apprécient son ambiance calme et verdoyante, ainsi que sa facilité d’accès aux commerces, restaurants et autres attractions de Cannes.

Défiscaliser dans l’immobilier peut être une solution. Toutefois, il ne faut certainement pas s’arrêter à la baisse d’impôts. Ainsi, investir dans un dispositif de déficit foncier peut présenter plusieurs avantages pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques-uns des principaux intérêts relevés par Milea Patrimoine :

1. Réduction d’impôt : Le principal avantage du dispositif de déficit foncier est la possibilité de réduire son impôt sur le revenu. En effet, les travaux de rénovation ou de restauration engagés sur un bien immobilier classé dans la catégorie des revenus fonciers peuvent générer un déficit foncier déductible du revenu global. Avec une limite de 10 700 euros par an. Ce déficit peut être reporté sur les revenus fonciers des dix années suivantes, ce qui permet de réduire significativement l’impôt à payer. Milea Patrimoine vous accompagne dans le calcul du Déficit Foncier.
2. Valorisation du bien immobilier : En effectuant des travaux de rénovation ou de restauration, vous améliorez donc la qualité et la valeur du bien immobilier. Cela peut se traduire par une augmentation du loyer perçu ou par une plus-value à la revente.
3. Diversification du patrimoine : Investir dans l’immobilier permet de diversifier son patrimoine et de le protéger contre les fluctuations des marchés financiers. Le dispositif de déficit foncier offre une opportunité supplémentaire d’optimiser la rentabilité de son investissement tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
4. Création de revenus complémentaires : En louant le bien immobilier rénové, vous pouvez générer des revenus complémentaires réguliers sous forme de loyers, ce qui peut constituer un complément de revenu appréciable.
5. Valorisation du patrimoine familial : Aussi, investir dans l’immobilier peut également être un moyen de constituer un patrimoine durable et de le transmettre à ses descendants.

Il est cependant important de noter que l’investissement immobilier comporte également des risques. Notamment les fluctuations du marché immobilier, les coûts de rénovation imprévus et les contraintes liées à la gestion locative. Il est donc recommandé de bien se renseigner et de consulter des professionnels comme Milea Patrimoine avant de s’engager dans ce type d’investissement. En effet, les opérations « clefs en main » proposées permettent de réduire le risque de non maitrise des coûts de rénovation et de contrainte liées à la gestion locative.