Maudétour-en-Vexin (95) Monument Historique

Situation unique à proximité immédiate d’un prestigieux golf et son architecture des années 30, ce programme de rénovation présente une opportunité d’investissement …

Défiscalisation immobilier Maudétour Monument Historique

Date : 23 septembre 2022

Dispositif : Monument Historique – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  75

Typologie : du T1 au T3

Prix total : à partir de 265 415 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 98 %

Livraison prévisionnelle : 2026

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

D’abord, le Domaine du Golf de Maudétour-en-Vexin (95) est situé au sein du Parc Naturel Régional du Vexin. Puis, il est unique avec son architecture des années 30 et ses larges terrasses orientées plein sud. L’intérêt supplémentaire est sa proximité immédiate du prestigieux “Golf de Maudétour”. Ainsi, cela donne une possibilité unique de pratiquer le golf dans un endroit d’exception.

Cet investissement en défiscalisation immobilier à Maudétour en Monument historique est une opportunité. En effet, le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif bénéficie d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Cet investissement cible des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à partir de 41% et/ou avec un pic de revenus. L’immeuble doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques.

En contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location nue de 3 ans minimum à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers. L’investisseur doit conserver le bien 15 ans.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et les actualités

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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