Loi Monument Historique Metz défiscalisation
Metz, 6 place des Charrons
Dispositif Monument Historique
Date : 23 septembre 2022
Dispositif : Monument Historique – loi ASL
Nombre de lots encore disponibles : 21
Livraison prévisionnelle : 2027
Quote-part travaux déductibles : 77 %
Retrouvez le cahier de prestations de François 1er :
Metz abrite un joyau, l’Hôtel de Burtaigne, véritable demeure bien connu des messins. Ce lieu chargé d’histoire sera restauré selon les normes les plus pointues, par des Compagnons au savoir-faire millénaire. Sa cour intérieure est dotée d’une galerie italienne avec ses colonnes ornées donnant sur un superbe jardin intérieur. De plus, la localisation est “prime”, en plein centre-ville au sein d’un territoire en plein essor. La localisation est également parfaite à seulement 1h20 de Paris et Strasbourg.
Ce dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. Donc, l’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif dispose d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.
Cet investissement cible des contribuables avec une tranche marginale à partir de 41% et/ou avec un pic de revenus.
En échange de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location nue de 3 ans minimum à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers. L’investisseur doit conserver le bien 15 ans.
Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.
Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et actualités
Ainsi, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. La loi Monument Historique Metz défiscalisation est peut être la solution qui vous convient. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou par email : contact@milea-patrimoine.fr
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