Catégorie : Niort

Dispositif Déficit Foncier

Nombre de lots encore disponibles :  48

Typologie : du studio au T3

Prix total : à partir de 184 000 €

Quote-part travaux déductibles : 89 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Niort est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Ainsi, elle est en développement. Elle séduit chaque année de nouveaux habitants et des millions de touristes. De plus, la région agit pour le développement des petites et moyennes entreprises porteuses d’innovation et présentes à l’international. La ville protège son patrimoine. En effet, 23 édifices sont inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques.

Le projet de réhabilitation sera réalisé par Histoire & patrimoine, un partenaire de confiance de Milea. Il concernera 4 bâtiments de la caserne. De plus, certains appartements disposeront de balcon et de jardins privatifs pour les rez-de-chaussée.

Le programme de Niort Caserne Largeau en Déficit Foncier est bien situé. Ainsi, vous êtes à 2h de Paris, 1h de la Rochelle, 1h de Poitiers en train. De plus, Niort est la capitale des mutuelles en France. En plus, chez Milea Patrimoine nous considérons cet investissement comme étant de qualité pour les raisons suivantes :

• ville en croissance et dynamique grâce à son pôle innovation ;
• situation privilégié : 1h des plages en voiture ;
• au coeur du parc naturel du Marais Poitevin ;
• budget maîtrisé ;

Enfin, les appartements de l’opération de Niort de la caserne Largeau en Déficit Foncier présente un avantage fiscal considérable. En effet, vous pourrez réduire le montant des travaux de vos revenus fonciers et deux fois 10 700 € supplémentaires sur vos revenus globaux. Cela exceptionnellement pendant 3 ans. Sachant que la quote-part travaux de l’opération sera de 89%.

Bref, vous souhaitez réaliser un investissement patrimonial avec une réhabilitation totale des parties privatives et des communs. Contactez-nous. Le premier rendez-vous est informel, sans engagement. Ainsi, nous établirons vos objectifs.