Conseil immobilier - votre stratégie sur-mesure pour un investissement réussi
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- 📞 01 84 20 05 12
- contact@milea-patrimoine.fr
Adresse
- 12 rue des Poissonniers
- 92 200 Neuilly-sur-Seine
Chez Milea Patrimoine, le conseil immobilier est bien plus qu’une simple orientation : c’est un accompagnement personnalisé, fondé sur une expertise en investissement immobilier ancien rénové avec optimisation fiscale immobilière.
Nous aidons chaque jour des investisseurs à construire un patrimoine pérenne grâce à des dispositifs tels que :
Loi Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier, Loi Denormandie et Nue-Propriété.
Pourquoi demander un conseil immobilier chez Milea Patrimoine ?
L’immobilier ancien rénové est un secteur d’exception, où chaque opération repose sur des paramètres complexes : cadre fiscal, rareté du foncier, contraintes patrimoniales, rentabilité à long terme.
C’est pourquoi nous vous proposons une méthodologie structurée, développée par des spécialistes expérimentés en stratégie patrimoniale et en investissements immobiliers à haut potentiel.
Notre promesse : vous offrir un conseil immobilier objectif, structuré et adapté à vos besoins fiscaux et patrimoniaux.
Nos piliers d’un bon conseil immobilier
Compréhension précise de vos objectifs
- Réduction de l’impôt sur le revenu ou l’IFI
- Constitution de revenus complémentaires
- Transmission de patrimoine
- Placement immobilier sur le long terme
Sélection stratégique des dispositifs
Nos conseillers vous orientent uniquement vers des solutions conformes à vos attentes, en évaluant la cohérence entre :
- Vos objectifs fiscaux
- Votre capacité d’investissement
- Les contraintes du dispositif (durée, typologie de bien, zone géographique)
Programmes rares, promoteurs rigoureusement sélectionnés
Tous nos programmes sont issus de partenariats avec les meilleurs promoteurs spécialisés dans la réhabilitation du bâti ancien. Nous analysons chaque opération sous l’angle :
- Fiscal (rendement net, économie d’impôt, durée)
- Patrimonial (localisation, architecture, potentiel de valorisation)
- Technique (qualité des travaux, conformité aux normes patrimoniales)
Nos spécialités en conseil immobilier fiscal
| Dispositif (cliquez pour découvrir le dispositif complet) | Avantage principal |
| Loi Malraux | Réduction d’impôt jusqu’à 30 % sur les travaux |
| Monument Historique | Déduction totale des travaux sur le revenu global |
| Déficit Foncier | Déduction des charges et travaux des revenus fonciers |
| Loi Denormandie | Réduction d’impôt dans l’ancien rénové |
| Nue-propriété | Achat à prix réduit, zéro impôt, récupération à terme |
Ce que disent nos clients sur notre conseil immobilier
Témoignage – Conseil immobilier personnalisé et suivi global
« J’ai obtenu un vrai conseil immobilier sur mesure, pas une simple proposition commerciale. L’équipe a pris le temps d’analyser ma situation fiscale, puis m’a orienté vers un programme en loi Malraux à Bordeaux. Grâce à leur accompagnement rigoureux et transparent, j’ai pu optimiser ma fiscalité tout en investissant dans un bien de caractère. »
— Julien M., entrepreneur, 38 ans, Bordeaux
Témoignage – Expertise en immobilier ancien et fiscalité complexe
« Grâce à leur expertise en immobilier ancien rénové, j’ai pu concrétiser un projet en Monument Historique à Avignon. La fiscalité était complexe, mais tout a été expliqué clairement. Le conseil patrimonial m’a permis de structurer l’opération avec une vraie vision long terme. »
— Claire D., cadre dirigeante, 45 ans, Paris
Témoignage – Accompagnement complet et résultats concrets
« Je cherchais à réduire mon impôt et diversifier mes investissements. Milea Patrimoine m’a proposé un bien en déficit foncier à Lyon, avec un rendement net optimisé. En plus de la défiscalisation, j’ai bénéficié d’un vrai suivi personnalisé jusqu’à la signature. »
— Olivier T., médecin libéral, 51 ans, Lyon
Milea Patrimoine, votre partenaire en optimisation fiscale immobilière
- 10+ années d’expérience en montage d’investissements dans l’immobilier ancien
- Une équipe pluridisciplinaire : conseillers en gestion de patrimoine, experts fiscaux, notaires partenaires
- Un réseau qualifié de promoteurs et d’artisans du bâti ancien. Nos partenaires : les meilleurs promoteurs immobiliers du secteur.
- Une approche pédagogique, structurée et 100 % personnalisée
Retrouvez nos exemples d’optimisation fiscale immobilière.
Si vous cherchez à mieux comprendre les dispositifs fiscaux ou à comparer différentes stratégies d’investissement selon votre profil, notre blog dédié à l’investissement immobilier vous apportera des réponses concrètes.
Vous y trouverez des guides complets, des analyses de cas, et des conseils pratiques pour savoir comment investir en immobilier de manière efficace, responsable et adaptée à vos objectifs.
FAQ sur les conseils immobiliers
À qui s’adresse un conseil immobilier ?
À toute personne souhaitant investir efficacement dans la pierre avec une stratégie alignée sur ses objectifs fiscaux, patrimoniaux ou successoraux.
Quelle est la valeur ajoutée d’un conseil immobilier spécialisé ?
L’optimisation fiscale, la sélection rigoureuse des biens, l’accompagnement technique, la connaissance du marché, et la sécurité juridique et financière.
Est-ce que le conseil est indépendant ?
Oui. Nous travaillons en architecture ouverte, sans engagement exclusif, et sélectionnons les meilleurs dispositifs et promoteurs du marché.
Comment trouver un bien immobilier ancien rénové ?
Le marché de l’immobilier ancien rénové est restreint. En effet, il devient de plus en plus difficile de trouver du foncier. De plus, chaque bien comportera un nombre de lots limités. Il faudra également ajouter la rareté liée à l’étage ou encore l’exposition. Par conséquent, un conseil sera utile pour vous accompagner.
Combien de temps pour trouver un bien immobilier ancien rénové ?
Cela va dépendre de vos objectifs et de la période dans l’année. Ce type d’opération se prépare. Lorsque vous avez trouvé le bien d’exception nos équipes seront là pour le réserver, monter le dossier de prêt si besoin, acter le bien devant le notaire et réaliser les appels de fonds.