Issy-Les-Moulineaux, Carré des Arts
Date : 12 octobre 2022
Dispositif : Déficit Foncier – ASL
Nombre de lots encore disponibles : 33
Typologie : du T1 au T4 duplex
Prix total : à partir de 359 200 €
Quote-part travaux déductibles : 35 à 45 %
Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2025
Notation Milea Patrimoine
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Déficit Foncier Issy-Les-Moulineaux défiscalisation
Jouxtant le XVe arrondissement, Issy-les-Moulineaux s’est imposée avec le succès dans le cœur des familles et auprès des entreprises. Ainsi, l’Île Saint-Germain, les berges et la forêt toute proche invitent à la promenade. Aussi, les équipements culturels et scolaires, la vie associative et sportive offrent un cadre de vie dynamique où grands et petits font le plein d’énergie.
De grands sièges sociaux apprécient la qualité des dessertes, le leadership numérique de la ville et l’accueil réservé à leurs salariés. Issy-les-Moulineaux est aujourd’hui, avec Lyon, l’une des deux « Smart Cities » française dont l’engagement numérique est salué à l’échelle mondiale. Investie dans cette démarche pionnière pour faciliter le quotidien de ses habitants, moderniser ses services publics et renforcer son attractivité économique, Issy Cœur de Ville redessine aujourd’hui les contours du quartier de l’hôtel de ville pour en faire un centre-ville digne des grandes métropoles.
Ce déficit foncier à Issy-Les Moulineaux est un bonne investissement patrimonial avec un objectif de défiscalisation. En effet, le dispositif fiscal de Déficit Foncier présente des atouts. Par exemple, ce dispositif est non-soumis au plafonnement des niches fiscales. Il existe un double impact fiscal sur la tranche marginale d’imposition et les prélèvements sociaux (CSG/CRDS).
D’abord, une déduction sur les bénéfices fonciers sans plafonnement des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration. Puis une déduction des intérêts d’emprunts et frais assimilés sur les bénéfices fonciers. Enfin, une déduction du Déficit Foncier sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.
Pour rappel, il y a un report de l’excédent du Déficit Foncier pendant les 10 années suivantes. Il y a en échange un engagement de location nue pendant 3 ans minimum.
Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Nous sommes des spécialistes des dispositifs fiscaux : loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier. C’est des investissements performants. Le programme Déficit Foncier d’Issy-Les-Moulineaux défiscalisation est peut être celui qu’il vous faut.
Ainsi, vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et les actualités.
Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr
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