Dispositif Malraux
Date : 31 janvier 2023
Malraux Lille Centre
Lille, 16 rue Négrier
Dispositif : Malraux
Nombre de lots encore disponibles : 22
Typologie : du studio au T4
Prix total : à partir de 305 000 €
Quote-part travaux déductibles : 67%
Livraison prévisionnelle : septembre 2025
Notation Milea Patrimoine
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Lille est la ville patrimoniale par excellence. Ainsi, c’est une grande métropole régionale, dynamique. Elle relie la capitale en 1h et Bruxelles en 45 minutes. On l’a considère comme une capitale économique et culturelle. C’est la deuxième agglomération par sa densité en France. Chez Milea Patrimoine nous aimons cette ville également en raison de l’importance étudiante. Lille caractérise ainsi l’avenir.
Emplacement Pavillon de l'etoile Malraux Lille centre
Le Pavillon de L’étoile est le bâtiment qui sera réhabilité. Il est situé en plein coeur de ville. Ainsi, cette opération en Malraux au sein de la métropole de Lille Centre est une opportunité. Le bien se situe proche de la Citadelle Vauban et des ruelles du Vieux-Lille. De plus, le bâtiment se compose :
- de codes architecturaux hérités de la période classique ;
- d’une façade en pierre de taille ;
- de large fenêtre ;
- d’un balcon en ferronnerie d’époque ;
- ainsi que d’un magnifique porche donnant sur la cour intérieur.
Enfin, ce bâtiment a vu le jour en 1866.
Dispositif fiscal Malraux efficace sur le programme de Lille Centre
Cette opération est éligible au dispositif Malraux et se place en plein coeur de Lille Centre. Ainsi, cet investissement 2023 est une pépite. En raison de son emplacement privilégié, en plein coeur d’un quartier sauvegardé, l’investisseur prétendra au dispositif fiscal de la loi Malraux. Il s’agit d’une zone protégée qui permet à la fois d’être placé en hyper-centre et également de bénéficier d’une réduction d’impôts de 30% sur le montant des travaux. En 2023, l’intérêt est qu’il s’agit d’une opération clef en main avec des travaux sur les parties parties privatives et les communs. Ainsi, il s’agit d’un parfait investissement immobilier.
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