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Mentions légales – Meilleurs placements immobiliers

Mentions légales

– La marque Milea Patrimoine appartient à la société KONEXT. Il s’agit d’ une SARL au capital social de 50 000 €.
– Ainsi, KONEXT est domiciliée au 12 rue des Poissonniers – 92 200 Neuilly-sur-Seine. C’est pourquoi, vous pouvez contacter MILEA PATRIMOINE via le courriel : contact@milea-patrimoine.fr ou au 01.84.20.05.12
– Mention relative à la propriété intellectuelle pour les images, illustrations, photographies. En conséquence, les oeuvres graphiques et les photographies présentes sur le site internet proviennent de sources différentes : sources internes à MILEA PATRIMOINE et images libres de droits. Crédit Histoire & Patrimoine et Antoine Piechaud pour certaines photos. Pour toute information : contact@milea-patrimoine.fr.

Les conditions d’hébergement : Le site www.milea-patrimoine.fr appartient à la société « KONEXT »
– Responsable et directeur de la publication : Fabrice Leduc.
– Site internet hébergé sur les serveurs d’OVH – 2 rue Kellermann / BP 80157 / 59100 Roubaix. Tèl : 0 899 498 765

La société KONEXT détient les agréments auprès des autorités à travers les activités suivantes :
– Conseiller en investissement financier enregistré au Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance sous le numéro 22002626 (www.orias.fr). En qualité d’adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’Autorité des marchés financiers.
– Courtier d’assurance enregistré au Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance sous le numéro 22002626 (www.orias.fr).
– Intermédiaire en opérations de banque et services de paiements enregistré au Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance sous le numéro 22002626 (www.orias.fr). Dans la catégorie courtier en opérations de banque et en services de paiement.
– Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 9201 2022 000 000 074, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
– La société ne peut recevoir aucun fonds : “Absence de garantie financière, non détention de fonds, effets ou valeurs pour compte de tiers”.

Traitement des réclamations :

– En cas de litige ou de réclamation du client. Les parties contractantes s’engagent à rechercher en premier lieu un arrangement amiable. Vous pouvez adresser une réclamation à votre conseiller habituel. Il disposera de 10 jours pour en accuser réception, puis de 2 mois à compter de la réception de la réclamation pour y répondre.

– A défaut d’arrangement amiable. Les parties pourront en second lieu saisir le médiateur de la consommation :

  • Pour le conseil en investissements financiers : Le Médiateur de l’AMF, Madame Marielle Cohen-Branche, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 02 (http://www.amf-france.org/fr/le-mediateur) ;
  • Et pour les autres activités : Centre de Médiation et d’Arbitrage de Paris (CMAP), Service Médiation de la consommation, 39 avenue Franklin D. Roosevelt – 75 008 Paris ou (https://www.cmap.fr/offre/un-consommateur).

En cas d’échec, le litige pourrait être porté devant les tribunaux compétents.

Mention légale relative à la protection des données personnelles :

– Les informations recueillies vous concernant sont collectées et traitées par Fabrice Leduc en qualité de responsable de traitement au sens des dispositions du Règlement Général sur la protection des données personnelles (RGPD).
– Pour la finalité suivante : contact client, recrutement, obtention d’un bilan patrimonial pour les prospects.
– Les destinataires de ces données sont les membres de la société KONEXT détenant la marque Milea-Patrimoine.
– La durée de conservation des données est de 5 ans.
– Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, d’effacement de celles-ci ou une limitation du traitement.
– L’opposition au traitement des données vous concernant est possible. Vous disposez du droit de retirer votre consentement à tout moment en vous adressant à : contact@milea-patrimoine.fr.
– Vous avez la possibilité d’introduire une réclamation auprès de la CNIL.

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Milea Patrimoine, trouver le meilleur placement immobilier ?

Investir dans l’immobilier est depuis longtemps une stratégie privilégiée pour ceux qui cherchent à faire fructifier leur argent de manière stable et durable. Cependant, avec une gamme aussi vaste d’options disponibles sur le marché, il est crucial de savoir comment sélectionner les meilleurs placements immobiliers pour répondre à vos besoins et objectifs financiers.

Évaluer vos objectifs

Avant de plonger dans le monde des investissements immobiliers, il est essentiel de clarifier vos objectifs financiers. Êtes-vous à la recherche d’un revenu passif régulier, d’une appréciation du capital à long terme, ou des deux ? Avez-vous des préférences spécifiques en termes de risque et de liquidité ? Avez-vous utilisé l’ensemble des plafonds d’investissement ? Répondre à ces questions vous aidera à orienter vos choix d’investissement immobilier.

En gestion de patrimoine, les objectifs sont généralement affectés à des durées de placements. Le court terme représente environ 0 à 3 ans. Il s’agit de placements sécurisés puis à plus long terme 5 à 8 ans, il est possible d’intégrer des actifs avec plus de rendement ou de capitalisation mais également plus de risques.

Options de placement immobilier :

Il existe une multitude d’options de placement immobilier parmi lesquelles choisir, chacune avec ses propres avantages et inconvénients. Voici quelques options courantes :

  • Investissement dans la Location Résidentielle : L’achat d’appartements ou de maisons à louer peut offrir un flux de revenu régulier provenant des loyers. Assurez-vous de choisir des emplacements attrayants et des biens en bon état pour attirer des locataires de qualité. Au sein du résidentiel, il est possible de chercher à investir dans un logement neuf de type loi Pinel ou dans l’ancien dans des sites patrimoniaux par exemple.
  • Investissement dans les Propriétés Commerciales : Les immeubles de bureaux, les locaux commerciaux et les entrepôts peuvent être des options intéressantes pour les investisseurs recherchant des rendements plus élevés. Cependant, ces investissements peuvent être plus complexes et nécessiter une gestion plus intensive.
  • Fonds d’Investissement Immobilier : Les SCI (sociétés civiles immobilières), OPCI (organismes de placements collectifs immobilier) et SCPI (société civile de placement immobilier) sont des sociétés qui détiennent, gèrent et/ou financent un portefeuille diversifié de biens immobiliers. Investir dans de ce type de produit offre une exposition à l’immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés physiques.
  • Investissement dans les Projets de Développement : Participer au financement de projets immobiliers en développement peut offrir un potentiel de rendement élevé, mais cela comporte également un niveau de risque plus élevé. Assurez-vous de bien comprendre les risques avant de vous engager dans de tels investissements.

L’offre est ainsi très diversifiée. Le choix dépendra donc de votre sensibilisation à une des classes d’actifs.

Les facteurs à considérer

Lorsque vous évaluez les différentes options de placement immobilier, il est important de tenir compte de plusieurs facteurs clés :

  • Emplacement: L’emplacement est un facteur crucial pour la réussite de tout investissement immobilier. Recherchez des zones en croissance économique avec une demande locative soutenue.
  • Rendement: Calculez le rendement potentiel de chaque investissement en tenant compte des loyers, des coûts d’exploitation et de tout autre revenu potentiel. Le taux de rendement interne sera pertinent pour comparer les différentes opérations immobilières.
  • Risque: Évaluez attentivement le risque associé à chaque investissement, y compris les risques liés au marché immobilier local, à la vacance locative et aux fluctuations économiques.
  • Liquidité: Assurez-vous de comprendre la liquidité de votre investissement et la facilité avec laquelle vous pouvez le convertir en espèces en cas de besoin.

D’autres critères, comme la fiscalité, peuvent également être pris en compte. Notamment si vous souhaitez mettre en place un mécanisme de réduction d’impôts.

Consultez des Experts

L’investissement immobilier peut être un moyen efficace de diversifier votre portefeuille et de générer des revenus passifs. Cependant, cela nécessite une planification soignée et une évaluation minutieuse des différentes options disponibles. Avant de prendre des décisions d’investissement importantes, il est fortement recommandé de consulter des professionnels de l’immobilier et des conseillers financiers pour obtenir des conseils personnalisés en fonction de votre situation financière et de vos objectifs. En suivant ces étapes et en restant informé sur les tendances du marché immobilier, vous pouvez maximiser vos chances de succès dans vos investissements immobiliers.

Vous avez des questions ?

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FAQ sur les meilleurs placements immobiliers

Quel placement immobilier offre le meilleur rendement ?

Le placement immobilier le plus rentable dépend des objectifs financiers et du profil de risque de l’investisseur. En général, les biens locatifs résidentiels bien situés, les propriétés commerciales, et les investissements dans les projets de développement offrent des rendements attractifs. Les Fonds d’Investissement Immobilier sont également populaires pour leur diversification et leur potentiel de rendement. Cependant, chaque option comporte ses propres risques et avantages, et il est essentiel de faire une analyse approfondie avant d’investir.

Quel est l’emplacement idéal pour un investissement immobilier ?

Le meilleur endroit pour investir dans l’immobilier dépend de plusieurs facteurs, dont la croissance économique, la demande locative, et les infrastructures locales. Les grandes villes et les zones en développement rapide offrent souvent de bonnes opportunités. Recherchez des emplacements avec un marché locatif stable, des taux de vacance bas, et un potentiel d’appréciation du capital. Il est également important de considérer les politiques locales favorables aux investisseurs et les tendances du marché immobilier spécifique à la région.

L’investissement immobilier est-il toujours attractif ?

Investir dans l’immobilier reste intéressant pour diversifier son portefeuille, générer des revenus passifs et bénéficier d’avantages fiscaux. Cependant, il est crucial de bien choisir l’emplacement, de comprendre les dynamiques du marché, et d’évaluer les risques. Les taux d’intérêt, les régulations locales et les tendances économiques influencent la rentabilité. Une analyse approfondie et une stratégie bien définie sont essentielles pour maximiser les bénéfices de l’investissement immobilier.

Quelle banque est la plus avantageuse pour un investissement immobilier ?

La meilleure banque pour investir dans l’immobilier varie selon les besoins individuels, comme les taux d’intérêt, les conditions de prêt, et les services proposés. Parmi les banques souvent recommandées pour les prêts immobiliers, on trouve BNP Paribas, Crédit Agricole, Société Générale, et LCL. Comparer les offres de plusieurs banques et consulter un conseiller financier peut aider à trouver la meilleure option pour votre projet immobilier.

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