Bienvenue sur notre page dédiée aux meilleurs promoteurs immobiliers dans l’ancien rénové. Nous sommes fiers de collaborer avec des promoteurs reconnus pour leur expertise, leur fiabilité et la grande qualité de leurs réalisations. Cette page a pour objectif de vous présenter nos partenaires privilégiés, afin de vous aider à choisir le bon promoteur pour votre projet immobilier.
Les promoteurs immobiliers de Milea Patrimoine
Pourquoi choisir nos promoteurs immobiliers ?
Expertise et savoir-faire
Nos promoteurs immobiliers partenaires sont des leaders dans leur domaine. Ils possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier et maîtrisent toutes les étapes de la promotion immobilière, de l’acquisition du terrain à la livraison des biens. Leur expertise garantit des projets bien conçus, respectant les normes de qualité et les délais.
Qualité des réalisations
La qualité des constructions est une priorité pour nos promoteurs. Chaque projet est réalisé avec des matériaux de haute qualité et selon les meilleures pratiques de construction. Que vous cherchiez un appartement moderne, une maison individuelle ou un complexe résidentiel, vous pouvez être assuré que nos partenaires vous offriront des biens durables et bien pensés.
Innovation et durabilité
Nos promoteurs immobiliers sont à la pointe de l’innovation et intègrent les dernières technologies et tendances du secteur. Ils sont également engagés dans des démarches durables, en adoptant des pratiques respectueuses de l’environnement et en concevant des bâtiments énergétiquement efficients.
Service clients exemplaire
Le service client est au cœur des préoccupations de nos promoteurs partenaires. Ils vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier, depuis la première consultation jusqu’à la remise des clés. Leur objectif est de vous offrir une expérience sans stress et personnalisée, répondant à vos besoins spécifiques et à vos attentes.
Nos promoteurs immobiliers ?
1. Le groupe CIR
720
Immeubles rénovés
dans les principales villes des France
75
Chantiers
gérés simultanément en France
980
Artisans
spécialisés dans les métiers d’art et oeuvrant sur les chantiers
600
Appartements
disponibles à la vente dans 25 villes
Depuis sa création à Bordeaux en 1988, le Groupe CIR réalise des opérations de rénovation immobilière en conjuguant passion de l’immobilier et intérêt patrimonial. Les programmes immobiliers sont sélectionnés de sorte qu’ils répondent toujours à un investissement patrimonial immobilier réussi. Le groupe CIR est certainement l’un des meilleurs promoteurs immobilier dans l’ancien rénové.
Depuis plus de 30 ans de culture et d’expérience, le Groupe CIR s’est imposé comme un spécialiste de la rénovation du bâti ancien en cœur de ville. Il propose aux investisseurs des opérations de Déficit Foncier, loi Malraux ou Monuments Historiques.
Les quatre engagements de CIR :
Garantie financière d’achèvement des travaux
En effet, la garantie financière d’achèvement des travaux (GFA) (pour la gamme en VIR uniquement) est délivrée par des sociétés de caution : AXA, Q.B.E., ZURICH, ERGO et CEGC.
Garantie du respect du planning d’exécution des travaux
Dans le cas d’un retard de livraison des ouvrages, une indemnité équivalente au montant des loyers non perçus et dus est effectivement versée. Cf. Planning de travaux hors cas de force majeure, intempéries, congés d’été, fouilles…
Garantie d’une expertise fiscale par un cabinet d’avocats
Dans ce cadre, le Cabinet d’avocats Moyaert et Associés valide l’éligibilité fiscale de l’opération et conseille juridiquement et fiscalement chaque investisseur pendant la durée de l’opération.
Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs
De cette façon, le prix initial des travaux est maintenu, quelles que soient les variations d’indices ou la nécessité de travaux complémentaires.
2. Beauregard
Beauregard est spécialisé dans les travaux de rénovation de biens immobiliers anciens. Beauregard est notamment détenu par le groupe Lorrain Demarthieu Bard Immobilier. L’objectif du groupe est de réhabiliter les bâtis désaffectés. Le groupe BTP Demarthieu Bard a réalisé en 2022 un chiffre d’affaires de 1,7 G€ et emploie 3 800 salariés. Cette prise de participation a permis de renforcer la partie financière et technique.
Les quatre garanties de Beauregard :
GARANTIE FINANCIERE DES FONDS A.SL
Déposés sur un compte CARPA
GARANTIE DU RESPECT DU PLANNING D’EXECUTION DES TRAVAUX
En cas de retard de réception des ouvrages, paiement d’une indemnité (Selon le planning des travaux. Hors cas de force majeure, intempéries, congés d’été, fouilles…)
GARANTIE DE PRIX FORFAITAIRE, FERME ET DEFINITIF
Maintien du prix initial figurant dans le marché de travaux et ce quelles que soient les variations d’indices ou la nécessité de travaux complémentaires.
GARANTIE JURIDIQUE ET FISCALE
Assurée par l’AARPI Rivière, Avocats, Associés
3. Histoire & Patrimoine
Histoire & Patrimoine est un opérateur immobilier de référence, marque du groupe Altarea. Ainsi, Histoire & Patrimoine est l’un des meilleurs promoteurs immobilier dans l’ancien rénové. Fort d’un savoir-faire de près de 20 ans et d’une passion pour la belle pierre, il est le spécialiste des dispositifs (Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier). Un atout afin de faire le meilleur choix de dispositif pour un investissement solide et augmenter la rentabilité immobilière.
Histoire & Patrimoine est dépositaire d’une riche expérience de rénovations réussies, notamment en centre-ville et ce dans toute la France. Parmi les références se trouvent des réhabilitations lourdes d’immeubles en péril, des transformations audacieuses d’anciennes casernes historiques, de couvents classés voire de bâtiments industriels.
L’action d’Histoire & Patrimoine a ainsi permis de sauvegarder et de redonner vie à des centaines d’immeubles dans toute la France. Par exemple, 9 couvents, 5 usines, 7 établissements hospitaliers. Ou encore de créer 450 logements dans les anciens sites militaires d’Arras, en réhabilitant de superbes casernes.
Histoire & Patrimoine intègre pour ainsi dire toute la chaîne immobilière : de la conception à l’administration de biens. En passant par l’accompagnement commercial et la maîtrise d’ouvrage.
Parce que les immeubles sont uniques, chacun d’entre eux exige expérience, compétence et sens du beau et de l’exceptionnel. Grâce à une équipe d’experts, vous avez l’assurance d’une opération maîtrisée. Nul doute que vous vous mettez alors dans les bonnes conditions pour réaliser un investissement immobilier qui vous procurera un meilleur rendement.
Découvrez les dernières livraisons d’Histoire et Patrimoine.
4. François 1er
François 1er Groupe est l’entité mère de la société. Elle est composée de métiers divers, tels que l’ingénierie comptable, la direction administrative et financière, etc… Avec eux, vous optez pour l’un des acteurs les plus fiables du marché.
François 1er Développement intervient au début du projet. Une équipe dotée d’une part, de prospecteurs fonciers en charge de l’identification de projets à forte valeur et d’autre part, de responsables programmes ayant en main le déploiement de ces projets.
L’entité François 1er Finance propose l’ensemble de l’offre immobilière du Groupe à ses investisseurs. Il accompagne ses partenaires et clients tout au long du projet d’investissement de ceux-ci.
Fort d’une compétence unique en matière de restauration, François 1er Rénovation se place en chef d’orchestre du projet. François 1er travaille également en association avec les architectes des monuments historiques et des bâtiments de France. Dans le but de mener à bien ces projets hautement techniques et exigeants, le groupe s’entoure des meilleures entreprises et artisans locaux.
5. Pluvian Investissements
Pluvian Investissement est une société immobilière spécialisée dans la conception et la réalisation de projets immobiliers haut de gamme, principalement centrés sur la rénovation immobilière en centre-ville en Nouvelle-Aquitaine et en Centre-Val de Loire. Cette société propose des logements fonctionnels et performants, conformes aux normes thermiques, acoustiques et environnementales actuelles, et s’adressant aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.
Rénovation écologique et urbaine :
Dans le domaine du logement, privilégier la restauration plutôt que la construction est souvent la meilleure démarche environnementale. Cela permet au bâti existant d’améliorer ses performances énergétiques. Pour limiter l’étalement urbain, il est essentiel de renouveler continuellement la ville en la rendant toujours plus adaptée aux besoins de ses habitants.
Réalisations de Standing
Les projets de Pluvian Investissement, situés en centre-ville, se positionnent sur le segment le plus qualitatif de chaque marché local. Les immeubles anciens, souvent remarquables, sont transformés en copropriétés élégantes à taille humaine. Les parties communes et privatives allient le charme de l’ancien à une fonctionnalité contemporaine.
Copropriétés à Taille Humaine
Les copropriétés livrées par Pluvian Investissement comptent en moyenne 10 logements, du T1 au T3, chacun bénéficiant d’un agencement unique. Les parties communes sont de taille raisonnable, limitant ainsi les coûts d’entretien. La restauration complète garantit l’absence de travaux significatifs pour de nombreuses années.
Confort Moderne et Patrimoine Historique
Pluvian Investissement met en œuvre des solutions techniques adaptées aux bâtiments anciens pour atteindre des niveaux de performance élevés tant sur le plan acoustique qu’énergétique. Les équipements incluent des systèmes de production d’eau chaude, une isolation de la toiture, un doublage des murs, des menuiseries extérieures modernes, et des systèmes de chauffage efficaces. Ces éléments permettent de réduire les coûts pour les occupants tout en optimisant leur confort.
Un Concentré de Compétences
Chaque projet de restauration est réalisé en étroite collaboration avec les collectivités et les architectes des bâtiments de France. Divers professionnels participent à la réussite de ces projets grâce à leurs compétences et savoir-faire : artisans, entreprises, architectes, fabricants, assureurs, géomètres, bureaux d’études, bureaux de contrôle, diagnostiqueurs, notaires, juristes, organismes bancaires, et conseillers en gestion de patrimoine.
6. Edifici
Édifici est le fruit de plusieurs années de collaboration fructueuse entre deux acteurs chevronnés du BTP, Romain Chabanel et Hernan Ponte. Ce qui nous a séduit chez Milea Patrimoine est le parcours de chacun des dirigeants. Le premier avait l’expérience d’entreprise générale de travaux et le deuxième l’expertise technique. Le groupe est expert en rénovation et réhabilitation d’immeubles situés en centres historiques. Milea les a sélectionné pour leurs petits programmes, de 10 à 15 lots, permettant de créer de la valeur pour les biens.
Animés par une passion commune pour la préservation du patrimoine architectural, Édifici s’est donné pour mission de sauvegarder et de redonner vie à des immeubles situés en cœur de ville en région Occitanie. Leur approche méticuleuse et leur engagement indéfectible envers la satisfaction de leurs clients et partenaires se concrétisent dans quatre piliers fondamentaux :
1. Respect des délais et des engagements :
Édifici s’engage à respecter scrupuleusement les plannings d’exécution des travaux, garantissant ainsi une sérénité totale à ses clients.
2. Prix forfaitaires fermes et définitifs :
La transparence financière est au cœur de la philosophie d’Édifici. Dès le départ, les clients bénéficient de prix forfaitaires fermes et définitifs, éliminant ainsi toute surprise budgétaire.
3. Accompagnement personnalisé :
Édifici va au-delà de la simple réalisation des travaux. L’équipe d’experts apporte un conseil avisé et un accompagnement juridique et fiscal tout au long de la durée du projet, garantissant ainsi une expérience client optimale.
4. Préservation des savoir-faire :
Convaincus de l’importance de perpétuer les traditions artisanales, Édifici fait appel à des artisans qualifiés et passionnés, tels que tailleurs de pierre, ferronniers d’art, charpentiers et couvreurs. Leur savoir-faire ancestral garantit des réalisations d’une qualité exceptionnelle, respectueuses de l’authenticité architecturale des bâtiments.
Pourquoi travailler avec nous ?
En choisissant de travailler avec nous, vous bénéficiez d’un accès exclusif aux meilleurs promoteurs immobiliers du marché. Nous sélectionnons nos partenaires avec rigueur pour vous garantir des projets immobiliers à la hauteur de vos attentes. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre parcours d’achat immobilier. La première étape sera de réaliser un audit patrimonial.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations sur nos promoteurs immobiliers partenaires et découvrir les projets en cours. Ensemble, construisons l’avenir de votre patrimoine immobilier.
FAQ - Sur les promoteurs immobiliers
Liste des 10 plus gros promoteurs immobiliers en France ?
Les 10 plus gros promoteurs immobiliers en France sont Bouygues Immobilier, Nexity, Vinci Immobilier, Kaufman & Broad, Altarea, Icade, Pichet, Eiffage, Constructa et Promogim.
Quels sont les critères à prendre en compte pour évaluer la fiabilité d’un promoteur immobilier ?
Voici quelques conseils pour choisir son promoteur immobilier : Renseignez-vous sur l’expérience et la réputation du promoteur. Comparez les différents programmes immobiliers proposés. Lisez attentivement les conditions générales de vente. Vérifiez les garanties offertes par le promoteur. Enfin, il pourrait être intéressant de faire appel à un professionnel.
Quel est le rôle d’un agent immobilier par rapport à celui d’un promoteur immobilier ?
L’agent immobilier est un intermédiaire qui met en relation des vendeurs et des acquéreurs de biens immobiliers, qu’ils soient neufs ou anciens. Le promoteur immobilier, quant à lui, est un professionnel qui conçoit, réalise et commercialise des programmes immobiliers. Il intervient en amont du projet, en sélectionnant le terrain et en définissant le programme immobilier. Il assure ensuite la construction du programme immobilier et le commercialise auprès des acquéreurs.