Dispositif Malraux
Date : 2 février 2023
Nice Malraux Maison Fustaria
Nice, 5 rue du Pont Vieux
Nombre de lots encore disponibles : 7
Typologie : du studio au T2
Prix total : à partir de 365 000 €
Quote-part travaux déductibles : 60 %
Livraison prévisionnelle : septembre 2025
Notation Milea Patrimoine
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Nous considérons l’opération de Nice Malraux Maison Fustaria comme une opportunité 2023. En effet, c’est une opération rare. D’abord, Nice est la capitale de la côte d’Azur. Cette métropole régionale dispose d’un centre économique, touristique et culturel important. Ainsi, Nice a été labellisée “ville d’Art et d’Histoire” et abrite un patrimoine d’exception. L’opération est située en plein coeur du vieux Nice. Ainsi, c’est l’ancienne ville historique. On y retrouve de nombreux commerces et monuments comme l’Opéra, le théâtre ou encore la chapelle de la miséricorde.
Emplacement Nice Malraux Maison Fustaria
Le programme immobilier Nice Malraux Maison Fustaria est réhabilité par Histoire & Patrimoine. Il s’agit d’un partenaire de confiance de Milea Patrimoine. En effet, nous avons travaillé sur de nombreuses réhabilitations qui ont été systématiquement très bien réalisées. Ainsi, nous sélectionnons les opérations selon des critères précis.
Pour l’opération de Nice nous avons identifié les avantages suivants :
- situation au sein d’une ville très recherchée et dynamique ;
- au sein du Site Patrimonial Remarquable de Nice dans le quartier très prisé du Vieux Nice ;
- immeuble confidentiel de 10 lots dans une ruelle typique de Nice ;
- un savoir-faire du promoteur ;
Dispositif fiscal Nice Malraux Maison Fustaria
Enfin, le dernier avantage et pas des moindres est de pouvoir diminuer vos impôts. En effet, le premier objectif est de réaliser une opération patrimoniale en investissement dans un bien immobilier en plein coeur de ville. Toutefois, l’opération deviendra encore plus rentable grâce au dispositif fiscal de la loi Malraux. Ainsi, 30% du montant des travaux viendront en réduction d’impôts sur une période maximum de 6 ans. Par conséquent, cette opération est à saisir.
Chez Milea nous vous proposons en 2023 une autre opération sur Nice sous le dispositif fiscal de Déficit Foncier situé dans l’arrière pays Niçois : Les Terrasses du Mont.