Dispositif Malraux
Date : 3 février 2023
Nîmes Mithras Loi Malraux
Nîmes, 7 rue Régale
Nombre de lots encore disponibles : 21
Typologie : du studio au T3
Prix total : à partir de 169 000 €
Quote-part travaux déductibles : 75 %
Livraison prévisionnelle : septembre 2025
Notation Milea Patrimoine
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La métropole Nîmoise est reconnue pour son industrie du tourisme et également son secteur industriel porteur. Ainsi, cette ville dispose d’une histoire importante. En effet, Nîmes fut l’une des plus importantes colonies du monde romain. Notamment en raison de son implantation géographique. Nîmes reliait Rome à l’Espagne. L’apogée date de l’Empereur Auguste avec les célèbrent monuments romains de la ville : les arènes de Nîmes, la maison Carré ou encore le pont du Gard. Ces monuments figurent parmi les plus beaux et les mieux conservés de l’ancien empire. Aujourd’hui, Nîmes est recherchée par les investisseurs pour son dynamisme (15 000 entreprises), la disponibilité des transports (Marseille à 1h10, Lyon à 1h20 et Paris à 3h en train) et son caractère historique.
Emplacement Nîmes Mithras Loi Malraux
Le programme de Nîmes Carré Mithras en Loi Malraux présente un caractère patrimonial. Ainsi, Il se compose d’un immeuble sur rue et sur cour. Les appartements seront directement accessibles par le porche. Histoire & Patrimoine réhabilite ce programme hors des deux commerces du rez-de-chaussées et l’hôtel présent sur la même parcelle.
Chez Milea Patrimoine, nous sélectionnons l’ensemble des biens proposés. Ainsi, ils doivent correspondre à des critères spécifiques. Retrouvez nos réalisations pour voir l’impact des travaux sur le bien.
Votre investissement sur le programme de Nîmes correspond à un investissement patrimonial, en effet :
- ville historique dynamique sur le plan culturel et touristique ;
- adresse prisée car ville fermée avec l’écusson et une offre limitée ;
- à proximité immédiate des commerces ;
- un bien patrimonial d’exception ;
Dispositif fiscal Nîmes Mithras Loi Malraux
Enfin, l’avantage fiscal est à prendre en compte et permettra de créer de la rentabilité sur le bien immobilier. En effet, le programme de Nîmes Mithras Loi Malraux permet de réduire 30% des travaux du montant de vos impôts et cela pendant maximum 6 ans.