Les Grands Moulins de Marquette-Lez-Lille
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Emplacement Les grands moulins Monument Historique
Les grands moulins de Marquette-lez-Lille en Monument Historique ont été réhabilités par Histoire et Patrimoine. Chez Milea Patrimoine nous travaillons avec les meilleurs promoteurs. Ainsi, nous avons une sélection des promoteurs mais également de chaque opération. Effet, l’important pour nos clients est que l’opération soit 100% fiable. Nous sommes présents pour nos clients et adapterons les appels de fonds des travaux au regard de vos objectifs. Ainsi, nous pouvons appeler les fonds travaux en 2 fois ou 4 . Cela dépendra si vous souhaitez optimiser une année en particulier. Nous vous conseillerons sur vos choix et vous disposerez d’un conseil juridique et fiscal.
Côté dispositif, l’investissement en Monument Historique est très efficace. En effet, pour les contribuables fortement imposés (tranche de 41% et plus), ce dispositif permet de déduire sans plafonnement les travaux de vos revenus. Ainsi, ce dispositif est parfait pour les hauts revenus et/ou pics de revenus. De plus, lorsque le bien sera livré, le loyer est libre et les locataires n’ont pas de limitation de ressources. Toutefois, en tant qu’investisseur vous aurez l’obligation de louer en nue pendant 3 ans et de conserver le bien 15 ans. Il s’agit d’un très bel outil de transmission.
Chez Milea Patrimoine nous analysons et sélectionnons toutes les opérations. Comme par exemple les grands moulins en Monument Historique. De plus, la sécurité de chaque opération est primordiale. Cela passe par la garantie de bonne fin, la garantie du respect du planning d’exécution des travaux, la garantie du prix forfaitaire, ferme et définitif et la garantie d’une expertise fiscale. Nous vous proposons de réaliser un premier rendez-vous de découverte. En effet, c’est un audit patrimonial gratuit permettant de déterminer vos objectifs d’investissement. Nous adaptons nos modes de communications à ce que vous souhaitez. Ain, nous pouvons nous rencontrer dans nos locaux ou en visio !