Une rénovation exemplaire au cœur de Maisons-Laffitte
Située dans une ville à forte valeur patrimoniale et immobilière, Maisons-Laffitte se distingue par son marché tendu et recherché. L’opération présentée ici est un projet de rénovation éligible au dispositif Malraux, réalisé dans les règles de l’art, avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail aussi bien dans les parties privatives que les parties communes. La loi Malraux s’intègre parfaitement aux dispositif de défiscalisation immobilière dans l’immobilier ancien rénové.
Vous trouverez ci-dessus les photos du projet finalisé ainsi que des comparatifs avant/après.
AVANT
Vue du bâtiment avant les travaux de restauration – Future opération loi Malraux à Maisons-Laffitte
Vue avant rénovation des logements avec terrasses à Maisons-Laffitte – futur programme en loi Malraux
APRÈS
Façade rénovée à Maisons-Laffitte : briques rouges restaurées et fenêtres d’origine remises en valeur dans le cadre d’un programme Malraux
Terrasses séparées et rénovation de qualité à Maisons-Laffitte – programme loi Malraux terminé
Entrée élégante des parties communes à Maisons-Laffitte – rénovation loi Malraux de haut niveau
Façade majestueuse et portail d’entrée à Maisons-Laffitte – rénovation loi Malraux
Moulure d’origine restaurée sur la façade à Maisons-Laffitte – rénovation Malraux
Vue aérienne du bâtiment Malraux rénové à Maisons-Laffitte – cœur de ville et architecture préservée
Pourquoi investir à Maisons-Laffitte en loi Malraux ?
Un marché immobilier premium et rare
Maisons-Laffitte est une commune à la fois patrimoniale et résidentielle, où la pression foncière est forte. Les projets y sont rares, notamment en secteur sauvegardé, ce qui donne toute sa valeur à ce programme Malraux.
Une réponse aux contraintes réglementaires actuelles
Rénover dans l’ancien devient de plus en plus complexe : normes énergétiques renforcées, coûts de matériaux en hausse, manque d’artisans qualifiés… Ces freins expliquent pourquoi les programmes de défiscalisation immobilière, comme ceux en loi Malraux, sont si prisés. Ils offrent un cadre structuré, avec des garanties de qualité et une fiscalité avantageuse.
Le dispositif Malraux : un levier fiscal puissant
Le dispositif Malraux permet aux investisseurs de déduire jusqu’à 30 % du montant des travaux engagés sur un bien situé en secteur sauvegardé (PSMV). Contrairement à un achat dans l’immobilier neuf, ici l’acquéreur se constitue un patrimoine historique, souvent en centre-ville, avec une forte valorisation à long terme.
Pour en savoir plus sur ce dispositif, consultez notre page dédiée : investir en loi Malraux
Milea Patrimoine, spécialiste de l’immobilier ancien rénové
Un accompagnement sur mesure
Chez Milea Patrimoine, nous sélectionnons les meilleurs promoteurs immobiliers spécialisés dans la réhabilitation haut de gamme. Nos programmes couvrent toutes les niches de la défiscalisation immobilière :
Notre plateforme donne accès à un stock actualisé de programmes disponibles immédiatement, mais aussi à des projets confidentiels. Le premier rendez-vous est gratuit, en visio ou en présentiel, et permet de définir vos objectifs d’investissement à travers un audit patrimonial personnalisé.
