Déficit Foncier Toulon Déficit Foncier
Date livraison : novembre 2022
19 appartements
du T1 au T2
848 m2 habitables
Emplacement
Toulon est un excellent exemple de développement urbanistique de ces dernières années. En effet, les fonds publics et privés ont permis de dynamiser cette zone géographique. Le coeur de centre ville a ainsi été métamorphosé. Le programme de Toulon en Déficit Foncier rue des Clappier est un très bon exemple. Il a été réalisé par un acteur très connu de la réhabilitation de l’ancien rénové, le Groupe CIR.
Le dispositif fiscal de déficit foncier est le mécanisme le plus puissant en immobilier. En effet, il permet d’impacter les travaux réalisés sur les revenus fonciers puis pendant 3 ans sur les revenus globaux à hauteur de 10 700 € par an. Ainsi, chez Milea Patrimoine nous pouvons optimiser votre situation avec un impact fiscal des travaux de 45% + 17,2% soit 62,2%. Puis, vous disposez d’un bien très “premium”. Il sera ainsi très bien placé comme le programme de Toulon en Déficit Foncier. Mais également, il répondra aux normes énergétiques. Enfin, l’avantage est que le bien pourra être loué sans aucune contrainte en termes de loyer ou de ressources des locataires.
Milea Patrimoine a accompagné plusieurs de ses clients sur ce programme. Cela passe dans un premier temps par un audit patrimonial pour bien comprendre vos objectifs. N’hésitez pas à contacter un de nos consultants pour prendre un rendez-vous, il n’y a aucun engagement. Et en plus on est flexible, le rendez-vous peut-être réalisé en physique ou visio.