Dispositif Monument Historique
Date : 30 janvier 2023
Vitré Monastère Saint-Nicolas Monument Historique
Vitré, 1 Rue du Rachapt
Nombre de lots encore disponibles : 69
Typologie : du studio au T4
Prix total : à partir de 115 000 €
Quote-part travaux déductibles : 97%
Livraison prévisionnelle : septembre 2025
Notation Milea Patrimoine
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Vitré est une ville recherchée par les investisseurs, aux portes de la Breizh. A 30 minutes de Rennes et 1h15 d’Angers.
Ainsi, la situation géographique Bretonne permet de bénéficier du dynamisme économique. En effet, c’est le 3ème pôle touristique Français. De plus, c’est le deuxième pôle national des télécommunications. Il regroupe 1,4 millions d’emplois. Côté Vitré, c’est la 4ème ville la plus peuplée d’Île-et-Vilaine. Elle est très reconnue pour son Art et son Histoire. 34% de la population a entre 15 et 44 ans.
Emplacement Vitré Monastère Saint-Nicolas
Le Monastère de Saint-Nicolas s’intègre parfaitement au caractère culturel de Vitré. Ainsi, elle figure dans le classement des “plus beaux détours de France”. Le monastère a été fondé en 1655. Il se situe dans le coeur du secteur sauvegardé de la ville. Ainsi, la localisation permet d’être à côté des commerces et transports. Cette opération s’intègre parfaitement à un objectif d’investissement patrimonial.
En plus d’acquérir une demeure d’exception, l’investisseur pourra bénéficier d’un avantage fiscal hors norme. Ainsi, il sera éligible au dispositif de Monument Historique et également à la Loi Malraux. Le bien bénéficie d’un cachet remarquable, patrimonialement et historiquement. De plus, l’un des intérêts de cet type d’opération est la profondeur des travaux. Tout d’abord, l’opération sera réalisée par un de nos partenaires privilégiées, Histoire & Patrimoine. Puis, les travaux seront suivis par les ABF (Architectes des Bâtiments de France). Aussi bien sur les parties privatives que sur les communs.
Par conséquent, l’opération de Vitré Monastère Saint-Nicolas est très intéressante. Chez Milea Patrimoine, notre objectif est de donner le meilleur conseil en investissement à nos clients. Ainsi, cela passe lors du premier rendez-vous par un audit patrimonial. Ce premier échange est informel. Il n’engage en rien.