Toulon Déficit Foncier : exemple d’un bien rénové livré avec succès

Livraison Toulon Déficit Foncier

Date livraison : novembre 2022

19 appartements

du T1 au T2

848 m2 habitables

Visite en images de la livraison à Toulon – Déficit Foncier

Cheminée ancienne en marbre restaurée dans un appartement rénové à Toulon — Cheminée d’époque en marbre, élément patrimonial préservé dans le cadre de la rénovation

Vue depuis un balcon sur un immeuble rénové à Toulon — Depuis le balcon de l’appartement, vue dégagée sur l’immeuble en face, dans le centre historique de Toulon

Parties communes avec escalier ancien, moulures et boîtes aux lettres à Toulon — Les parties communes restaurées mêlent éléments patrimoniaux comme les moulures et escalier, à une fonctionnalité moderne

Intérieur d’un appartement rénové à Toulon avec terrasse et grande baie vitrée — Vue de la terrasse depuis l’intérieur de l’appartement, mise en valeur par une grande baie vitrée laissant entrer lumière et espace

Appartement mansardé avec fenêtres vasistas dans un immeuble rénové à Toulon — Vue intérieure de l’appartement mansardé, mettant en valeur les fenêtres vasistas qui apportent luminosité et charme

Porte d’entrée en bois restaurée, élément remarquable de l’immeuble à Toulon — La porte d’entrée en bois, un détail patrimonial soigneusement préservé lors de la rénovation de l’immeuble

Cuisine moderne et équipée dans un appartement rénové à Toulon — Cuisine élégante et équipée, alliant modernité et qualité dans l’appartement rénové à Toulon

Vue depuis le balcon de l’appartement sur la rue et les immeubles en face à Toulon — Prise de vue depuis le balcon de l’appartement, offrant un aperçu des immeubles en face dans le centre-ville de Toulon

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Emplacement du bien à Toulon – Programme en Déficit Foncier

Un programme exemplaire dans le centre historique de Toulon

Située dans le cœur rénové de Toulon, la rue des Clappier accueille un très beau programme immobilier éligible au déficit foncier. Porté par le Groupe CIR, acteur reconnu de la réhabilitation du bâti ancien, ce projet incarne parfaitement la montée en gamme de l’habitat en centre-ville.

La ville de Toulon illustre depuis plusieurs années une transformation urbanistique réussie, soutenue par d’importants investissements publics et privés. Ce programme s’inscrit dans cette dynamique et offre un cadre de vie qualitatif et patrimonial.

Pour explorer d’autres dispositifs, consultez nos pages dédiées à la loi Malraux, Monument Historique, loi Denormandie ou à la nue-propriété.

Le dispositif Déficit Foncier : puissance fiscale et liberté locative

Le déficit foncier reste l’un des outils fiscaux les plus puissants pour les contribuables fortement imposés. Il permet :

déduire les frais de rénovation directement de vos revenus locatifs imposables,
puis jusqu’à 10 700 € par an sur les revenus globaux, pendant 3 ans,
tout en conservant une liberté totale de loyer et de locataire, sans plafonds ni contraintes.

Grâce à ce dispositif, jusqu’à 62,2 % du montant des travaux peut être récupéré sous forme d’économies fiscales, réparties entre impôt sur le revenu et prélèvements sociaux. Retrouvez l’ensemble de nos articles à travers notre blog.

En savoir plus sur le déficit foncier et les autres formes de défiscalisation immobilière.

Une rénovation haut de gamme accompagnée par Milea Patrimoine

Chez Milea Patrimoine, nous avons accompagné plusieurs investisseurs dans ce programme. Grâce à notre accompagnement personnalisé, chaque client bénéficie :

d’un audit patrimonial complet,
de préconisations ciblées,
et d’un suivi sur mesure jusqu’à la livraison.

Christian, un client ayant investi sur ce projet, témoignent :

« La rénovation est d’une qualité remarquable, et nous avons particulièrement apprécié le professionnalisme du Groupe CIR ainsi que l’accompagnement de Milea à chaque étape. »

Découvrez également nos autres réalisations en optimisation fiscale immobilière, nos partenaires promoteurs spécialisés dans le patrimoine ancien et surtout nos programmes en cours de commercialisation.

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