Dispositif Déficit Foncier
Date : 12 mai 2022
Strasbourg, 6 rue Simonis
Dispositif : Déficit Foncier – ASL
Nombre de lots encore disponibles : 29
Typologie : du T2 au T4
Prix total : à partir de 332 300 €
Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 68 %
Livraison prévisionnelle : Fin 2024
Notation Milea Patrimoine
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Emplacement Strasbourg Sainte Odile Déficit Foncier
L’opération de Strasbourg Sainte Odile Déficit Foncier est une résidence d’exception en plein coeur de ville. D’abord Strasbourg coche le maximum de case en tant qu’investissement immobilier. En effet, il s’agit d’une ville patrimoniale tournée vers l’avenir et l’écologie. Puis, le bâtiment s’intègre parfaitement à cette dynamique. En effet, ce bien est centenaire et dispose d’une cour verdoyante. Le projet prévoit la réhabilitation du bâtiment, de ses façades, toitures et menuiseries, ainsi que la création du 29 logements allant du 2 au 4 pièces. L’ensemble de ces appartements offre une vue sur un coeur d’ilot verdoyant ou sur une petite cour très calme.
Ainsi, l’opération de Déficit Foncier est un dispositif fiscal très puissant. En effet, les travaux sont déductibles à la fois de la tranche marginale d’imposition et prélèvements sociaux mais également du revenu global dans la limite de 10 700 € / an. De plus, cette opération peut s’intégrer dans un conseil global de votre situation et nous pouvons vous accompagner. Chez Milea Patrimoine nous proposons la meilleure offre immobilière dans l’ancien rénové sur l’ensemble des dispositifs fiscaux. Ainsi, vous pouvez retrouver une partie de notre offre sur notre site internet. Enfin, échanger avec nos consultants afin de choisir votre bien en avant première. Aussi, chez Milea Patrimoine nous intervenons en toute indépendance. Nous vous donnons “nos trucs et astuces“. Dans ce type d’opérations, la qualité des travaux est essentiel. Il convient de choisir les meilleurs promoteurs immobiliers. L’objectif est de s’assurer que les travaux sont réalisés dans les meilleures conditions. Vous pouvez retrouver des exemples de réhabilitations. Si vous souhaitez avoir une analyse globale de votre situation patrimoniale, contactez Cabinet Leduc & Associés.
En conclusion, l’opération de Strasbourg Sainte Odile en Déficit Foncier présente une localisation unique. Au carrefour de l’Europe. De plus, la demeure est exceptionnelle. Elle présente une cour et des jardins, offrant un environnement calme au quotidien. Certains appartements disposent de terrasses privatives. Et surtout, l’investissement est éligible au dispositif du Déficit Foncier.