Catégorie : Versailles

Versailles. Ville très recherchée par les investisseurs. Aussi bien pour sa situation géographique au porte de Paris. que pour le cadre de vie exceptionnel. Ainsi, les habitants considèrent cette ville avec un très bon niveau d’enseignement, de culture et de transports. Au sein de Versailles nous proposons plusieurs biens aussi bien en loi Malraux et en Déficit Foncier. Chez Milea Patrimoine l’emplacement est un des critères importants dans le choix des programmes que nous commercialisons. Ainsi, nous réalisons lors de notre premier rendez-vous un audit patrimonial. Celui-ci n’engage en rien. Nos équipes sont flexibles. Nous pouvons ainsi réaliser le rendez-vous en physique ou en visio.

Déficit Foncier Versailles Pavillon Montesqiou

Aux portes de Paris, Versailles jouit d’une renommée internationale…

Dispositif Déficit Foncier

Date : 8 avril 2022

Versailles, 91 avenue de Paris

Déficit Foncier – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 12

Typologie : du T1 au T4

Prix total : à partir de 442 894 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 42 %

Livraison prévisionnelle : Fin 2023

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Emplacement Versailles Montesquiou Déficit Foncier

La programme Versailles Pavillon Montesquiou Déficit Foncier est en emplacement stratégique. Il se situe dans un des quartiers les plus prisés de Versailles. En effet, c’est un écrin de verdure niché au coeur du centre-ville. Vous pouvez retrouver les réalisations des dernières opérations, notamment à Versailles (place du marché).

Aussi, le Pavillon de Montesquiou est un écrin de verdure niché au cœur de Versailles. Il se situe dans l’Avenue de Paris rayonnant en éventail depuis la Place d’Armes, devant le Château de Versailles. Il est plus près encore des gares (20 minutes) et des commerces du quartier de Montreuil (12 minutes).

Le mécanisme de Déficit Foncier est un dispositif très efficace fiscalement. L’investissement peut concerner tout types d’immeubles. Ainsi, il n’y a pas de contraintes spécifiques. De plus, ce dispositif présente des avantages d’absence de plafonnement aux niches fiscales. Il existe un double impact fiscal sur la tranche marginale d’imposition et les prélèvements sociaux. Enfin, l’excédent du Déficit Foncier est reportable pendant les 10 ans suivantes. Milea Patrimoine présente d’autres dispositifs de défiscalisation immobilière comme la loi Malraux ou Monument Historique.

De plus, l’immeuble de Versailles Pavillon Montesquiou en Déficit Foncier est le placement patrimonial par excellence. En effet, le style architecturale néo-classiques est unique. C’est ainsi le propriétaire de la maison à la fin du XIXème siècle qui fait sa renommée, le comte Robert de Montesquiou. Il y réside et aménage la demeure en lui adjoignant un petit théâtre. Enfin, après le départ du poète, la maison est divisée, le théâtre détruit, le jardin est préservé.

Chez Milea Patrimoine nous connaissons l’ensemble des biens immobiliers commercialisé. Ainsi, prenez contact avec un de nos conseillers. Les travaux sont réalisés dans les règles de l’art par nos partenaires.

Malraux Emplacement recherché permettant un investissement serein

À 2 pas du Château, ce bien d’exception est situé au coeur du quartier sauvegardé de Versailles …

Dispositif Malraux  

Date : 5 janvier 2021

Versailles, 29 rue du Général Leclerc

Dispositif : Malraux – loi VIR

Nombre de lots encore disponibles : 2

Typologie : du T3 duplex et T4 duplex

Prix total : à partir de 966 900 €

Quote-part travaux : 60 %

Livraison prévisionnelle : Décembre 2022

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Emplacement Malraux Versailles passage de l'Orangerie

Le programme Malraux de Versailles au passage de l’Orangerie correspond à l’investissement patrimonial qu’il vous faut. En effet, le bien est exceptionnel, à deux pas du Château du Roi Soleil. De plus, le bien est parfaitement situé. Ainsi, Versailles est découpée en 8 quartiers dont 4 en limite du Château et de l’avenue de Paris. Les quartiers Notre-Dame et Saint-Louis, où se situe notre programme, sont les quartiers historiques de Versailles, situés en limite de part et d’autre du Château. Les autres quartiers sont nés du développement urbain de Versailles au XIXe siècle, dans une parfaite cohérence avec le patrimoine architectural de la ville.

Chez Milea Patrimoine, nous conseillons à nos clients d’investir à Versailles. En effet, cette ville coche l’investissement patrimonial par excellence. Vous pouvez retrouver des programmes livrés en plein coeur. Ces opérations ont été un vrai succès. Ainsi, nous vous accompagnons sur l’ensemble des opérations de défiscalisations immobilières. Prenez contact avec un de nos conseillers, le premier rendez-vous consiste à un audit patrimonial gratuit.

L’investissement en loi Malraux est un dispositif fiscal efficace, hors du plafonnement des niches fiscales. Retrouvez notre analyse 2023 sur le dispositif qui vous convient de sélectionner ancien ou neuf ? Chez Milea Patrimoine nous souhaitons apporter un conseil indépendant sur l’immobilier. Ainsi, vous pouvez retrouver nos analyses d’experts.

Enfin, le programme Malraux de Versailles, passage de l’Orangerie est réalisé par un de nos fidèles partenaires, Histoire & Patrimoine. Il intégrera des prestations de qualité. Ainsi, la cour intérieur offrira un environnement calme au quotidien. De plus, il est situé au coeur du quartier sauvegradé de Versailles.

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