Catégorie : Etat

Etat défiscalisation. Milea Patrimoine dépend de la CNCGP. Ainsi, nous disposons de toutes les accréditations pour commercialiser nos biens immobiliers. La classe d’actifs d’immobilier ancien rénové est très recherchée. En effet, nous recommandons les dispositifs fiscaux loi Malraux, Monuments Historiques et Déficit Foncier. Nous sélectionnons à la fois les meilleurs promoteurs mais également les meilleures opérations.

De plus, l’immobilier ancien permet d’acquérir un actif d’exception qui grâce à la loi Malraux est dans une zone géographique sous tension.

Chez Milea Patrimoine nous accompagnons nos clients pour déterminer comment investir en immobilier ? Cela passe par un premier rendez-vous afin de comprendre vos objectifs. En effet, nous distinguons les horizons de temps entre court, moyen et long terme. Ainsi, il peut s’agir d’objectifs de retraite, de revenus immédiats ou à terme, de capitalisation, de transmission. A partir du résultat, nous déterminons les meilleures solutions.

Maudétour-en-Vexin (95) Monument Historique

Situation unique à proximité immédiate d’un prestigieux golf et son architecture des années 30, ce programme de rénovation présente une opportunité d’investissement …

Défiscalisation immobilier Maudétour Monument Historique

Maudétour-en-Vexin (95)

Date : 23 septembre 2022

Dispositif : Monument Historique – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  75

Typologie : du T1 au T3

Prix total : à partir de 265 415 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 98 %

Livraison prévisionnelle : 2026

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

D’abord, le Domaine du Golf de Maudétour-en-Vexin (95) est situé au sein du Parc Naturel Régional du Vexin. Puis, il est unique avec son architecture des années 30 et ses larges terrasses orientées plein sud. L’intérêt supplémentaire est sa proximité immédiate du prestigieux “Golf de Maudétour”. Ainsi, cela donne une possibilité unique de pratiquer le golf dans un endroit d’exception.

Cet investissement en défiscalisation immobilier à Maudétour en Monument historique est une opportunité. En effet, le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif bénéficie d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Cet investissement cible des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à partir de 41% et/ou avec un pic de revenus. L’immeuble doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques.

En contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location nue de 3 ans minimum à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers. L’investisseur doit conserver le bien 15 ans.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et les actualités

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Défiscalisation immobilier Maudétour Monument Historique

Marseille centre Monument Historique Château de Valmante

Ancienne demeure d’Edmond Rostand, ce château exceptionnel en plein coeur de la cité phocéenne est une opportunité très rare. Classé Monument Historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques …

Défiscalisation Monument Historique Marseille

Marseille, 143 Trav. de la Gouffonne

Dispositif Monument Historique

Date : 23 septembre 2022

Dispositif : Monument Historique – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  22

Livraison prévisionnelle : 2027

Quote-part travaux déductibles : 62 %

Ancienne demeure d’Edmond Rostand, ce château exceptionnel en plein coeur de la cité phocéenne est une opportunité très rare. Classé Monument Historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques. Ainsi, il s’agit d’une véritable opportunité d’investissement en monument historique en plein coeur de centre-ville.

Ce dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais. Donc, l’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif bénéficie d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Cet investissement cible des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à partir de 41% et/ou avec un pic de revenus.

L’immeuble doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques.

En contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location nue de 3 ans minimum à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers. L’investisseur doit conserver le bien 15 ans.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Actualités

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Défiscalisation Monument Historique Marseille

Dijon centre Malraux

Situation exceptionnelle au sein d’une métropole ambitieuse et culturelle et d’un quartier sauvegardé, le programme est composé de seulement 12 appartements, pour la majorité traversants…

Dijon centre Malraux

Dijon, 9 rue du Lycée

Dispositif Malraux

Date : 21 septembre 2022

Dispositif : Malraux – loi VIR

Nombre de lots encore disponibles :  12

Typologie : du T1 au T3

Prix total : à partir de 200 300 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 67 %

Livraison prévisionnelle : Novembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Dijon est la capitale économique de la Bourgogne. Idéalement située, à 1h40 en TGV de Paris et Lyon. Ainsi, elle est dotée de nombreux établissements d’enseignement supérieur. De plus, l’économie de la ville est dynamique et l’offre gastronomique et culturelle est unique. C’est pourquoi, Dijon est une ville idéale ou il fait bon vivre. L’offre locative est le témoin de ce dynamisme. Ainsi, le marché locatif est saturé et les jeunes actifs et étudiants sont à la recherche d’un cadre vie agréable.

Cet investissement est éligible au dispositif Malraux, situé à Dijon centre présente de nombreux points forts. Ainsi, il dispose de deux cours privatives et d’éléments patrimoniaux conservés (cheminées, tomettes, etc…). L’emplacement est de qualité, au coeur d’un quartier sauvegardé et à proximité immédiate des commerces et services.

Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux, dans la limite pluriannuelle de 400 000 € de travaux appréciée sur 4 années consécutives. De plus, le taux de 30% concerne les immeubles situés en site patrimonial remarquable (SPR) aux plans de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) approuvés.

Les biens Malraux sont généralement commercialisés en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) permettant d’apporter une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser. Donc, la loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.

L’investissement en Malraux permet le report d’impôts non-utilisée pendant 3 ans et les intérêts d’emprunts et frais assimilés sont déductibles des revenus fonciers. Ainsi, en contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location de 9 ans à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Actualités

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Dijon centre Malraux

Dole centre Monument Historique

Au coeur de la région Bourgogne-Franche-Comté, Dole et son bassin dynamique bénéficient d’un emplacement exceptionnel…

Loi Monument Historique Dole Défiscalisation

Dole, 23 ter rue du Collège de l'Arc

Dispositif Monument Historique

Date : 16 septembre 2022

Dispositif : Monument Historique – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  23

Typologie : du T2 au T3

Prix total : à partir de 236 710 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 70 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Située dans le Jura, Dole est une ville attractive. Elle est au plus près des grandes places économiques européennes. Dole bénéficie d’une situation privilégiée, au carrefour d’axes de transport et de développements majeurs.

Situé en cœur de ville, le Pavillon de l’Arc embrasse la douceur de vivre doloise et profite d’une proximité immédiate avec les commerces, infrastructures et commodités offrant un quotidien des plus agréables. Déclinés du 2 au 3 pièces, les 23 appartements offriront un confort de vie adaptés aux jeunes actifs comme aux familles.

Le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif bénéficie d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Cet investissement cible des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à partir de 41% et/ou avec un pic de revenus. L’immeuble doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques.

En contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location nue de 3 ans minimum à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers. L’investisseur doit conserver le bien 15 ans.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. Le projet Loi Monument Historique Dole Défiscalisation répond peut-être à vos objectifs.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Actualités

Ainsi, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. En effet, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Loi Monument Historique Dole Défiscalisation

Strasbourg centre Malraux

Le bien dispose d’une situation exceptionnelle, à seulement 1h45 de Paris avec des appartements lumineux et intimistes…

Strasbourg centre Malraux réhabilitation haute qualité.

Passage Notre-Dame Malraux, une situation exceptionnelle au coeur du centre historique de Strasbourg

Strasbourg, Passage Notre-Dame

Dispositif Malraux

Date : 13 septembre 2022

Dispositif : Malraux – loi VIR

Nombre de lots encore disponibles :  18

Typologie : du T1 au T3

Prix total : à partir de 227 100 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 54 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Cet immeuble est un joyau de style gothique. Il est situé au coeur du quartier le plus historique de Strasbourg et au pied de la célèbre cathédrale. Il surplombe la place Gutenberg. La cathédrale est directement accessible via la rue Mercière.

Passage Notre-Dame s’apprête à retrouver sa splendeur d’antan grâce à la réhabilitation supervisée par Histoire & Patrimoine. Ainsi, cette adresse réunit beaucoup d’atouts. Au calme des rues pavées et des places qui entourent la cathédrale de Strasbourg. La proximité des nombreux commerces et restaurants en centre-ville assure un quotidien pratique et serein au cœur de la ville historique.

Le projet de restauration permettra de créer 18 appartements déclinés du studio au 3 pièces. Les logements dévoileront des espaces de vie agréables avec des vues dégagées sur la cathédrale Notre-Dame, la Maison Domestique et la Place Gutenberg.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. Le projet Malraux de Strasbourg, passage Notre-Dame répond peut-être à vos objectifs.

Vous retrouverez nos conseils d’experts afin de déterminer comment investir en immobilier.

Ainsi, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Nous vous présenterons les programmes Immobiliers. Baisser ses impôts mais pas seulement. Vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Nous vous délivrons un conseil immobilier. Vous trouverez le dispositif idéal entre la loi Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier et Pinel. Appelez-nous pour un devis gratuit : 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Strasbourg Malraux Passage Notre-Dame

Dourdan centre Hôtel-Dieu Monument Historique ou Déficit Foncier

Il s’agit de la ville à la campagne, patrimoine historique classé, le bien est composé de cours intérieures en retrait de l’animation de la ville…

Loi Monument Historique ou Déficit Foncier Dourdan Hôtel-Dieu défiscalisation

Connectée à Paris, l’immeuble est très patrimonial.

Dourdan Hôtel-Dieu

Dispositif Monument Historique ou Déficit Foncier

Date : 12 juillet 2022

Dispositif : MH ou DF – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  29 (21 en Déficit Foncier et 8 en Monument Historique)

Typologie : du T1 au T4

Prix total : à partir de 260 000 € en Déficit Foncier et 387 000 € en Monument Historique

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 80 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Aussi, chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser vos rendements et votre retraite. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. En effet, ces dispositifs permettent de bénéficier d’économies d’impôts importantes, tout en participant à la sauvegarde du patrimoine architectural français. De plus, nous vous expliquons comment fonctionnent les mécanismes de défiscalisation, de rénovation et de préservation du patrimoine. Ainsi, Milea Patrimoine vous aide dans vos démarches afin d’obtenir la meilleure réduction d’impôts et une bonne optimisation fiscale. C’est pourquoi, nous vous renseignons sur les dernières lois à connaître pour un placement qui rapporte comme pour le Monument Historique de Dourdan – Hôtel-Dieu.

Nous conseillons ce type d’investissement pour des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à 41% ou 45% et/ou des pics de revenus. L’investissement doit concerner un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif dispose d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Ainsi, profitez de conseils pour un avantage fiscal et faire le bon investissement : optez pour Milea Patrimoine, le conseil placement immobilier qui rapporte. Augmenter vos revenus pour votre retraite ou en plus de votre activité devient désormais accessible avec nous. Le projet Monument Historique de Dourdan Hôtel-Dieu répond peut-être à vos objectifs.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit : 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Loi Monument Historique Dourdan Hôtel-Dieu

Brignoles (83) centre Malraux

Au coeur de la provence, la Maison des Comtes de Provence bénéficie de beaux espaces avec pour certains lots un jardin privatif….

Loi Malraux à Brignoles défiscalisation

Brignoles, 2 Rue des Lanciers

Date : 10 septembre 2022

Dispositif : Malraux – loi VIR

Nombre de lots encore disponibles :  21

Typologie : du T1 au T4 duplex

Prix total : à partir de 222 705 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 90 %

Livraison prévisionnelle : 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Au cœur du Var, sur l’autoroute A8 reliant Nice à Aix-en- Provence, Brignoles est la capitale de la Provence Verte. Aujourd’hui, la commune se situe à proximité de la première zone économique varoise, Nicopolis et de ses 5000 emplois prévus sur le moyen terme. Dans cette ancienne Cité des Comtes de Provence, labellisée “Pays d’Art et d’Histoire”, on y trouve cet ensemble qui trône sur les hauteurs de la commune offrant une vue sur le massif de la Sainte-Baume. La Maison des Comtes de Provence présente de nombreux avantages. Notamment avec son architecture typiquement provençale ou encore avec de beaux espaces, pour certains lots un jardin privatif.

Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux, dans la limite pluriannuelle de 400 000 € de travaux appréciée sur 4 années consécutives. Les biens Malraux sont généralement commercialisés en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) permettant d’apporter une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser. Donc, la loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.

L’investissement en Malraux permet le report d’impôts non-utilisée pendant 3 ans et les intérêts d’emprunts et frais assimilés sont déductibles des revenus fonciers. Ainsi, en contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location de 9 ans à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et l’actualité.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Loi Malraux Brignoles défiscalisation

Carpentras centre Déficit Foncier

Hôtel particulier du 18ème possédant l’un des plus grands jardins intérieurs du centre-ville historique…

Carpentras, Hôtel de la Salamandre

Date : 9 septembre 2022

Dispositif : Déficit Foncier – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 14

Typologie : du T1 au T3 duplex

Prix total : à partir de 182 938 €

Quote-part travaux déductibles : 85 %

Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Déficit Foncier Carpentras Défiscalisation

L’Hôtel de la Salamandre est un hôtel particulier du XVIIIème siècle possédant l’un des plus grands jardins intérieurs du centre-ville historique. Les appartements sont baignés de lumière et les parties intérieures sont sublimées par des parquets versaillais et en point de Hongrie. Des gypseries d’origines typiquement provençales viennent compléter ce décor. La cour intérieure possède une fontaine du XVIIIème siècle qui participe au charme de cette bâtisse. Il est un havre de paix qui permet de profiter d’un cadre reposant en plein coeur de ville.

Le dispositif fiscal de Déficit Foncier présente des atouts. En effet, ce dispositif est non-soumis au plafonnement des niches fiscales. Il existe un double impact fiscal sur la tranche marginale d’imposition et les prélèvements sociaux (CSG/CRDS).

D’abord, une déduction sur les bénéfices fonciers sans plafonnement des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration. Puis une déduction des intérêts d’emprunts et frais assimilés sur les bénéfices fonciers. Enfin, une déduction du Déficit Foncier sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

Pour rappel, il y a un report de l’excédent du Déficit Foncier pendant les 10 années suivantes. Il y a en échange un engagement de location nue pendant 3 ans minimum.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. Le programme Déficit Foncier Carpentras défiscalisation est peut être celui qu’il vous faut.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et de l’actualité.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Déficit Foncier Carpentras défiscalisation

Dreux Monument Historique

En accord avec les nouvelles manières d’habiter, cette opération présente un très bon rendement locatif, etc…

Défiscalisation immobilier Dreux Monument Historique

Dreux, Le domaine des bas buissons

Dispositif Monument Historique et Déficit Foncier

Date : 8 juillet 2022

Dispositif : Monument Historique – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  181

Typologie : du T1 au T3 duplex

Prix total : à partir de 160 000 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 91 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser vos rendements et votre retraite. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. Aussi, ces dispositifs permettent de bénéficier d’économies d’impôts importantes, tout en participant à la sauvegarde du patrimoine architectural français. En effet, nous vous expliquons comment fonctionnent les mécanismes de défiscalisation, de rénovation et de préservation du patrimoine. D’abord, Milea Patrimoine vous aide dans vos démarches afin d’obtenir la meilleure réduction d’impôts et une bonne optimisation fiscale. Puis, nous vous renseignons sur les dernières lois à connaître pour un placement en Monument Historique qui rapporte comme pour Dreux, Bas Buissons.

Nous conseillons ce type d’investissement pour des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à 41% ou 45% et/ou des pics de revenus. L’investissement doit concerner un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif dispose d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Profitez de conseils pour un avantage fiscal et faire le bon investissement : optez pour Milea Patrimoine, le conseil placement immobilier qui rapporte. Augmenter vos revenus pour votre retraite ou en plus de votre activité devient désormais accessible avec nous. Le projet Monument Historique de Dreux, domaine des Bas Buissons – répond peut-être à vos objectifs.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit : 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement

Malraux Pau Passage du Hedas

Pau, élue 1ère ville étudiante française au classement des villes de taille moyenne, adresse unique avec des places de stationnement, des caves, etc…

Dispositif Malraux

Date : 25 juillet 2022

Pau, 5 et 11 rue Samonzet

Dispositif : Malraux – VIR

Nombre de lots encore disponibles : 21

Typologie : du T1 au T4

Prix total : à partir de 225 300 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 80 %

Livraison prévisionnelle : T3 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Emplacement

Pau passage du Hédas Malraux

Ainsi, Pau passage du Hédas Malraux. De par sa situation centrale dans le sud-ouest de la France, Pau se positionne comme ville ensoleillée et à proximité de nombreuses destinations. Par conséquent, à moins d’1h30 de la frontière espagnole, elle est en lien direct avec les opportunités de la Côté Basque, des Pyrénées, de l’Espagne et de la Méditerranée.

Milea Patrimoine est le spécialiste de l’immobilier ancien. Vous recherchez à défiscaliser une partie de vos revenus salariaux ou fonciers ? Contacter un de nos conseillers. Nous pourrons vous proposer une solution d’optimisation. Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier ou Pinel. Il s’agit du meilleur placement immobilier. Vous souhaitez connaître comment investir immobilier ? La solution classique de l’immobilier ancien est possible. Toutefois, avec les nouvelles normes réglementaires. Ou encore la hausse des matières premières. L’investissement devient plus couteux qu’avant. Loi Malraux ou Pinel ? Le neuf à travers le Pinel répond à la problématique de densification urbaine. Ainsi, l’immobilier ancien reste la seule alternative pour un investissement patrimonial. En plus, il permet de réaliser une optimisation fiscale immobilier.

De plus, situé au cœur du secteur sauvegardé, Pau passage du Hédas Malraux ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d’un appartement.

Ainsi, nous estimons que la localisation est idéale. Pau est la première ville moyenne étudiante de France. Le bien est situé dans un quartier de l’hypercentre actif et historique, à 12mn de la faculté et de la technopole Hélioparc. Il s’agit d’un bien d’exception avec des appartements spacieux et lumineux. Ainsi que des cours intérieures arborées et ombragées au calme

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