Catégorie : Emplacement 5 étoiles

Emplacement 5 étoiles. Nous identifions 3 autres critères pour sélectionner son bien. Tout d’abord,  la défiscalisation. Puis, il y a le patrimonial et enfin le rendement. l’emplacement est un critère important pour sélectionner son opération de défiscalisation immobilier. Ainsi, Milea Patrimoine vous accompagne pour déterminer vos objectifs.

Milea Patrimoine est la marketplace parfaite. Ainsi, nous sélectionnons à la fois les meilleurs promoteurs mais également les meilleures opérations. Par conséquent, le client est serein. Vous n’avez pas à vous souciez de la réalisation des travaux ou des réserves. On s’occupe de tout.

L’emplacement permet de créer de la valeur à moyen terme.

Douai Hôtel-Dieu Monument Historique

Programme en Monument Historique dans un secteur sauvegardé d’une ville dynamique. Édifice remarquable. Quote-part travaux exceptionnelle….

Douai, 56 avenue des Potiers
Hôtel-Dieu

Dispositif Monument Historique

Date : 4 février 2023

Nombre de lots encore disponibles :  28

Typologie : du studio au T4 duplex

Prix total : à partir de 153 000 €

Quote-part travaux déductibles : 97 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Douai est situé au coeur d’un territoire économique et dynamique. Ainsi, la communauté d’agglomération abrite 35 communes et environ 150 000 habitants. Douai attire les plus grandes sociétés comme Renault. La situation géographique est également intéressante. En effet, elle se situe à 30 minutes en train de Lille et 1h de Paris. De plus, en voiture vous accédez en 50 minutes à Liile et 30 minutes à Arras. Sachant que la gare est à 13 minutes à pied du programme de Douai Hôtel-Dieu en Monument Historique. Enfin, Douai dispose d’un patrimoine architectural exceptionnel. Comme par exemple, la porte d’Arras ou encore le Beffroi et l’hôtel de ville qui sont inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Emplacement Douai Hôtel-Dieu Monument Historique

A Douai, l’Hôtel-Dieu en Monument Historique se situe à 400 mètres du centre de la ville. Il s’agit ainsi d’une véritable parenthèse de sérénité en coeur de la ville. Ainsi, l’Hôtel-Dieu dispose d’une grande cour pavée donnant sur une chapelle. De plus, de nombreux appartements bénéficieront d’hauteurs sous plafonds avec des séjours cathédrale et d’une double exposition. Histoire & Patrimoine sera notre partenaire qui réalisera la réhabilitation sur les parties privatives et communes.

Nous avons identifié cette opération comme une opportunité pour nos clients en 2023 pour les raisons suivantes :

  • opération en plein coeur de ville d’un triangle : Paris, Londres, Bruxelles ;
  • réhabilitation d’un lieu historique : l’Hôtel-Dieu ;
  • programme situé dans un secteur sauvegardé de la ville ;
  • édifice remarquable de la ville ;

Dispositif fiscal Douai Hôtel-Dieu Monument Historique

De plus, l’avantage fiscal est à prendre en compte dans l’opération. En effet, grâce au dispositif de Monument Historique vous pourrez diminuer vos impôts en fonction des travaux. Dans cette opération, ils sont considérables (97%).

Nos équipes sont disponibles pour répondre à vos questions sur ce programme et trouver le lot qui vous correspond !

Issy-Les-Moulineaux centre Déficit Foncier

Au sein d’une des villes les plus convoitées d’Île-de-France et au coeur du projet du Grand Paris, le Carré des Arts est un bien exceptionnel avec des prestations de qualité …

Issy-Les-Moulineaux, Carré des Arts

Date : 12 octobre 2022

Dispositif : Déficit Foncier – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 33

Typologie : du T1 au T4 duplex

Prix total : à partir de 359 200 €

Quote-part travaux déductibles : 35 à 45 %

Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Déficit Foncier Issy-Les-Moulineaux défiscalisation

Jouxtant le XVe arrondissement, Issy-les-Moulineaux s’est imposée avec le succès dans le cœur des familles et auprès des entreprises. Ainsi, l’Île Saint-Germain, les berges et la forêt toute proche invitent à la promenade. Aussi, les équipements culturels et scolaires, la vie associative et sportive offrent un cadre de vie dynamique où grands et petits font le plein d’énergie.

De grands sièges sociaux apprécient la qualité des dessertes, le leadership numérique de la ville et l’accueil réservé à leurs salariés. Issy-les-Moulineaux est aujourd’hui, avec Lyon, l’une des deux « Smart Cities » française dont l’engagement numérique est salué à l’échelle mondiale. Investie dans cette démarche pionnière pour faciliter le quotidien de ses habitants, moderniser ses services publics et renforcer son attractivité économique, Issy Cœur de Ville redessine aujourd’hui les contours du quartier de l’hôtel de ville pour en faire un centre-ville digne des grandes métropoles.

Ce déficit foncier à Issy-Les Moulineaux est un bonne investissement patrimonial avec un objectif de défiscalisation. En effet, le dispositif fiscal de Déficit Foncier présente des atouts. Par exemple, ce dispositif est non-soumis au plafonnement des niches fiscales. Il existe un double impact fiscal sur la tranche marginale d’imposition et les prélèvements sociaux (CSG/CRDS).

D’abord, une déduction sur les bénéfices fonciers sans plafonnement des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration. Puis une déduction des intérêts d’emprunts et frais assimilés sur les bénéfices fonciers. Enfin, une déduction du Déficit Foncier sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

Pour rappel, il y a un report de l’excédent du Déficit Foncier pendant les 10 années suivantes. Il y a en échange un engagement de location nue pendant 3 ans minimum.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Nous sommes des spécialistes des dispositifs fiscaux : loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier. C’est des investissements performants. Le programme Déficit Foncier d’Issy-Les-Moulineaux défiscalisation est peut être celui qu’il vous faut.

Ainsi, vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et les actualités.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

Retrouvez nos partenaires : Nos partenaires

Emplacement Déficit Foncier Issy-Les-Moulineaux défiscalisation

Rochefort centre Monument Historique et Malraux

Bijou d’architecture, fierté d’un territoire, l’Ancien Hôpital Royal de la Marine est une opportunité rare…

Rochefort, Hôpital de la Marine - 50 Av. Camille Pelletan

Date : 26 septembre 2022

Dispositif : Monument Historique et Malraux – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 22

Typologie : du T2 au T3

Prix total : à partir de 295 064 €

Quote-part travaux déductibles : 85 %

Livraison prévisionnelle : 2026

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Monument Historique Rochefort Défiscalisation

Ce projet est commercialisé en plusieurs tranches. Il s’agit de la dernière tranche. Les premières ont connu un vrai succès. Le programme est situé au sein de l’Ancien Hôpital Royal de la Marine.

Cet investissement cumule loi Monument Historique et Malraux à Rochefort permettant une défiscalisation importante. En effet, le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif bénéficie d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Cet investissement cible des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à partir de 41% et/ou avec un pic de revenus. L’immeuble doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques.

En contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location nue de 3 ans minimum à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers. L’investisseur doit conserver le bien 15 ans. De son côté, le dispositif Malraux permet une réduction d’impôts.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et les actualités.

Ainsi, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou par email : contact@milea-patrimoine.fr

Retrouvez nos partenaires : Nos partenaires

Emplacement Monument Historique Rochefort Défiscalisation

Dijon centre Malraux

Situation exceptionnelle au sein d’une métropole ambitieuse et culturelle et d’un quartier sauvegardé, le programme est composé de seulement 12 appartements, pour la majorité traversants…

Dijon centre Malraux

Dijon, 9 rue du Lycée

Dispositif Malraux

Date : 21 septembre 2022

Dispositif : Malraux – loi VIR

Nombre de lots encore disponibles :  12

Typologie : du T1 au T3

Prix total : à partir de 200 300 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 67 %

Livraison prévisionnelle : Novembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Dijon est la capitale économique de la Bourgogne. Idéalement située, à 1h40 en TGV de Paris et Lyon. Ainsi, elle est dotée de nombreux établissements d’enseignement supérieur. De plus, l’économie de la ville est dynamique et l’offre gastronomique et culturelle est unique. C’est pourquoi, Dijon est une ville idéale ou il fait bon vivre. L’offre locative est le témoin de ce dynamisme. Ainsi, le marché locatif est saturé et les jeunes actifs et étudiants sont à la recherche d’un cadre vie agréable.

Cet investissement est éligible au dispositif Malraux, situé à Dijon centre présente de nombreux points forts. Ainsi, il dispose de deux cours privatives et d’éléments patrimoniaux conservés (cheminées, tomettes, etc…). L’emplacement est de qualité, au coeur d’un quartier sauvegardé et à proximité immédiate des commerces et services.

Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux, dans la limite pluriannuelle de 400 000 € de travaux appréciée sur 4 années consécutives. De plus, le taux de 30% concerne les immeubles situés en site patrimonial remarquable (SPR) aux plans de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) approuvés.

Les biens Malraux sont généralement commercialisés en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) permettant d’apporter une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser. Donc, la loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.

L’investissement en Malraux permet le report d’impôts non-utilisée pendant 3 ans et les intérêts d’emprunts et frais assimilés sont déductibles des revenus fonciers. Ainsi, en contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location de 9 ans à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Actualités

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

Retrouvez nos partenaires : Nos partenaires

Emplacement Dijon centre Malraux

Strasbourg centre Malraux

Le bien dispose d’une situation exceptionnelle, à seulement 1h45 de Paris avec des appartements lumineux et intimistes…

Strasbourg centre Malraux réhabilitation haute qualité.

Passage Notre-Dame Malraux, une situation exceptionnelle au coeur du centre historique de Strasbourg

Strasbourg, Passage Notre-Dame

Dispositif Malraux

Date : 13 septembre 2022

Dispositif : Malraux – loi VIR

Nombre de lots encore disponibles :  18

Typologie : du T1 au T3

Prix total : à partir de 227 100 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 54 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Cet immeuble est un joyau de style gothique. Il est situé au coeur du quartier le plus historique de Strasbourg et au pied de la célèbre cathédrale. Il surplombe la place Gutenberg. La cathédrale est directement accessible via la rue Mercière.

Passage Notre-Dame s’apprête à retrouver sa splendeur d’antan grâce à la réhabilitation supervisée par Histoire & Patrimoine. Ainsi, cette adresse réunit beaucoup d’atouts. Au calme des rues pavées et des places qui entourent la cathédrale de Strasbourg. La proximité des nombreux commerces et restaurants en centre-ville assure un quotidien pratique et serein au cœur de la ville historique.

Le projet de restauration permettra de créer 18 appartements déclinés du studio au 3 pièces. Les logements dévoileront des espaces de vie agréables avec des vues dégagées sur la cathédrale Notre-Dame, la Maison Domestique et la Place Gutenberg.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. Le projet Malraux de Strasbourg, passage Notre-Dame répond peut-être à vos objectifs.

Vous retrouverez nos conseils d’experts afin de déterminer comment investir en immobilier.

Ainsi, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Nous vous présenterons les programmes Immobiliers. Baisser ses impôts mais pas seulement. Vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Nous vous délivrons un conseil immobilier. Vous trouverez le dispositif idéal entre la loi Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier et Pinel. Appelez-nous pour un devis gratuit : 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

Retrouvez les meilleurs promoteurs immobiliers

Emplacement Strasbourg Malraux Passage Notre-Dame

Dourdan centre Hôtel-Dieu Monument Historique ou Déficit Foncier

Il s’agit de la ville à la campagne, patrimoine historique classé, le bien est composé de cours intérieures en retrait de l’animation de la ville…

Loi Monument Historique ou Déficit Foncier Dourdan Hôtel-Dieu défiscalisation

Connectée à Paris, l’immeuble est très patrimonial.

Dourdan Hôtel-Dieu

Dispositif Monument Historique ou Déficit Foncier

Date : 12 juillet 2022

Dispositif : MH ou DF – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  29 (21 en Déficit Foncier et 8 en Monument Historique)

Typologie : du T1 au T4

Prix total : à partir de 260 000 € en Déficit Foncier et 387 000 € en Monument Historique

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 80 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Aussi, chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser vos rendements et votre retraite. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. En effet, ces dispositifs permettent de bénéficier d’économies d’impôts importantes, tout en participant à la sauvegarde du patrimoine architectural français. De plus, nous vous expliquons comment fonctionnent les mécanismes de défiscalisation, de rénovation et de préservation du patrimoine. Ainsi, Milea Patrimoine vous aide dans vos démarches afin d’obtenir la meilleure réduction d’impôts et une bonne optimisation fiscale. C’est pourquoi, nous vous renseignons sur les dernières lois à connaître pour un placement qui rapporte comme pour le Monument Historique de Dourdan – Hôtel-Dieu.

Nous conseillons ce type d’investissement pour des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à 41% ou 45% et/ou des pics de revenus. L’investissement doit concerner un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif dispose d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Ainsi, profitez de conseils pour un avantage fiscal et faire le bon investissement : optez pour Milea Patrimoine, le conseil placement immobilier qui rapporte. Augmenter vos revenus pour votre retraite ou en plus de votre activité devient désormais accessible avec nous. Le projet Monument Historique de Dourdan Hôtel-Dieu répond peut-être à vos objectifs.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit : 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

Retrouvez nos partenaires : Nos partenaires

Emplacement Loi Monument Historique Dourdan Hôtel-Dieu

Malraux Pau Passage du Hedas

Pau, élue 1ère ville étudiante française au classement des villes de taille moyenne, adresse unique avec des places de stationnement, des caves, etc…

Dispositif Malraux

Date : 25 juillet 2022

Pau, 5 et 11 rue Samonzet

Dispositif : Malraux – VIR

Nombre de lots encore disponibles : 21

Typologie : du T1 au T4

Prix total : à partir de 225 300 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 80 %

Livraison prévisionnelle : T3 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Emplacement

Pau passage du Hédas Malraux

Ainsi, Pau passage du Hédas Malraux. De par sa situation centrale dans le sud-ouest de la France, Pau se positionne comme ville ensoleillée et à proximité de nombreuses destinations. Par conséquent, à moins d’1h30 de la frontière espagnole, elle est en lien direct avec les opportunités de la Côté Basque, des Pyrénées, de l’Espagne et de la Méditerranée.

Milea Patrimoine est le spécialiste de l’immobilier ancien. Vous recherchez à défiscaliser une partie de vos revenus salariaux ou fonciers ? Contacter un de nos conseillers. Nous pourrons vous proposer une solution d’optimisation. Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier ou Pinel. Il s’agit du meilleur placement immobilier. Vous souhaitez connaître comment investir immobilier ? La solution classique de l’immobilier ancien est possible. Toutefois, avec les nouvelles normes réglementaires. Ou encore la hausse des matières premières. L’investissement devient plus couteux qu’avant. Loi Malraux ou Pinel ? Le neuf à travers le Pinel répond à la problématique de densification urbaine. Ainsi, l’immobilier ancien reste la seule alternative pour un investissement patrimonial. En plus, il permet de réaliser une optimisation fiscale immobilier.

De plus, situé au cœur du secteur sauvegardé, Pau passage du Hédas Malraux ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d’un appartement.

Ainsi, nous estimons que la localisation est idéale. Pau est la première ville moyenne étudiante de France. Le bien est situé dans un quartier de l’hypercentre actif et historique, à 12mn de la faculté et de la technopole Hélioparc. Il s’agit d’un bien d’exception avec des appartements spacieux et lumineux. Ainsi que des cours intérieures arborées et ombragées au calme

.

Déficit Foncier très bel emplacement d’un bien immobilier rare

Emplacement patrimonial, très bel immeuble situé à 10 minutes du métro et à seulement 50 m du magnifique parc Frédéric Pic…

Dispositif Déficit Foncier

Date : 12 mai 2022

Vanves (92), 48 rue de la République

Dispositif : Déficit Foncier – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 15

Typologie : du T1 au T2

Prix total : à partir de 199 800 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 43 %

Livraison prévisionnelle : T1 2024

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Emplacement Vanves République Déficit Foncier

Vanves République Déficit Foncier

Le programme Vanves République Déficit Foncier est situé à seulement 50m du magnifique parc Frédéric Pic d’une surface de 5 hectares. Également à 1 minute à pied du centre-ville, cet immeuble situé 48, rue de la république se dresse sur 6 niveaux. Il sera proche de la future gare de Fort d’Issy-Vanves-Clamart pour le projet Grand Paris Express. C’est un immeuble “Art Déco” baigné de lumière aux portes de Paris.

Afin de mener à bien ce projet de restauration, tout est minutieusement choisi pour allier la préservation de l’ancien et le développement d’une architecture moderne. Cela se traduit par la remise en valeur d’éléments à forte valeur patrimoniale, la restauration des façades, des toitures et des logiques distributives qui desserviront les futurs appartements. En plus cet investissement sera éligible au dispositif de Déficit Foncier. Vous pouvez retrouver l’ensemble des dispositifs fiscaux sur notre site.

Chez Milea Patrimoine nous devons vous accompagner de A à Z afin de vous apporte un conseil immobilier. Vous pouvez contacter un de nos conseiller. Nous intervenons en toute indépendance. Ainsi, vous pouvez retrouver nos astuces et news.

Enfin, le programme de Vanves République Déficit Foncier a été sélectionné auprès des meilleurs promoteurs immobiliers. Vous pouvez retrouver des exemples de biens rénovés à travers les programmes immobiliers.

Malraux opération en coeur de ville au sein de la Provence

Aix-en-Provence est une ville reconnue pour sa beauté et sa douceur de vivre. Dans cet immeuble du XXème situé en plein coeur de ville…

Dispositif Malraux

Date : 10 mai 2022

Aix-en-Provence, 59 rue d'Italie

Dispositif : Malraux – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 5

Typologie : T2 et T2 bis

Prix total : à partir de 372 957 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 46 %

Livraison prévisionnelle : T3 2024

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Emplacement Aix-en-Provence Malraux

Aix-en-Provence est idéalement située. Entre le Lubéron, la montagne Sainte-Victoire et l’étang de Berre. Ainsi, c’est une ville rayonnante qui conjugue les délices à tous les temps. C’est une ville patrimoniale très recherchée. Ainsi, le programme Aix en provence Malraux est fait pour vous.

De plus, l’immeuble est situé en plein coeur de la vielle ville. Ainsi, la rue d’Italie est la plus ancienne de la ville. L’immeuble est très confidentiel avec ses trois étages. Il présente une élégante façade et de beaux volumes. De plus, il y a une cour permettant un puits de lumière illuminant l’escalier en tomette de terre cuite sous la verrière zénitale.

Enfin, c’est à ce bâtiment rassemblant tous les codes de l’architecture provençale que le Groupe François 1er redonne tout son éclat.

De plus, la rue d’Italie bénéficie d’un emplacement privilégié, littéralement au cœur de la ville d’Aix-en-Provence. Ainsi, on y trouve de nombreuses universités, quantité d’écoles, des marchés en tous genres et profusion de commerces. La gare est toute proche, les bus plus encore. Et le tout est entouré des splendeurs des quelques 149 Monuments Historiques et immeubles protégés ou classés que compte la cité provençale.

Sur le programme Aix en provence Malraux, l’objectif est la restauration des façades à l’image de l’héritage historique du bâtiment. En effet, vous pouvez retrouver des exemples de restaurations réalisées. Ainsi, notre métier est de trouver les meilleures opérations immobilières pour nos clients et évidemment que les travaux soient parfaitement réalisés. Nous sélectionnons les meilleurs promoteurs. Chez Milea Patrimoine nous souhaitons démocratiser l’investissement en immobilier. A la fois en donnant le bon conseil immobilier et en expliquant comment investir en immobilier ?

Enfin, si vous souhaitez connaître plus précisément la loi Malraux, cliquez ici. Ainsi, Milea Patrimoine vous accompagnera dans votre projet de défiscalisation immobilier.

Clermont-Ferrand centre Hôtel-Dieu

Cadre de vie idéal avec une situation en coeur de ville, une demeure avec de nombreux extérieurs dans une ville convoitée par les étudiants…

Défiscalisation Clermont-Ferrand centre Monument Historique.

Il s’agit d’un très bel actif patrimonial situé en plein cœur du centre-ville

Clermont-Ferrand Hôtel-Dieu

Dispositif Monument Historique

Date : 13 avril 2022

Dispositif : Monument Historique – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  123

Typologie : du T1 au T4

Prix total : à partir de 208 300 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 65 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser vos rendements et votre retraite. Ainsi, les dispositifs permettent d’effectuer des investissements performants. Aussi, grâce à eux, vous bénéficiez d’économies d’impôts importantes. Et cela en participant à la sauvegarde du patrimoine architectural français. Milea Patrimoine vous aide dans vos démarches. Notamment en obtenant la meilleure réduction d’impôts et une bonne optimisation fiscale. Nous vous renseignons sur les dernières lois à connaître. Ainsi permettra de réaliser un placement en Monument Historique qui rapporte comme l’Hôtel-Dieu de Clermont-Ferrand.

Nous conseillons ce type d’investissement pour des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à 41% ou 45% et/ou des pics de revenus. L’investissement doit concerner un immeuble classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques.

De plus, le dispositif fiscal du Monument Historique permet déduire les travaux réalisés de vos revenus fonciers et globaux. Et cela sans plafonnement. Vous pouvez également reporter l’excédent de déficit global pendant six ans. Ce dispositif dispose d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Profitez de nos conseils pour avoir un avantage fiscal et faire le bon investissement. Optez pour Milea Patrimoine. Le conseil placement immobilier qui rapporte. De plus, augmenter vos revenus pour votre retraite ou en plus de votre activité.

Le projet Défiscalisation Clermont-Ferrand centre Monument Historique correspond peut-être à vos objectifs. Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales. Et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire. Nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit : 01 84 20 05 12

Retrouvez nos partenaires : Nos partenaires

Emplacement Défiscalisation Clermont-Ferrand centre

Quitter la version mobile