Catégorie : Notations

Notations de l’ensemble des programmes. Chez Milea Patrimoine nous apportons à nos clients un conseil. Ainsi nous notons chaque programme de défiscalisation immobilier loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier. En effet, nous avons 4 critères d’analyse : l’impact de défiscalisation, l’emplacement, le caractère patrimonial et le rendement. En effet,  il conviendra pour chaque client de déterminer ses objectifs. Ainsi, il est peu probable qu’un bien soit très bien placé un avec un rendement conséquent. Le client devra choisir. Nous l’aidons à travers un rendez-vous informel. Ainsi, il sera réalisé en visio ou physique à la convenance des clients. Chez Milea Patrimoine les conseillers sont flexibles.

La Rochelle loi Malraux

En plein coeur de La Rochelle, ville dynamique et recherchée pour un investissement immobilier. Ce programme coche beaucoup de cases…

La Rochelle, 33-35 rue Léonce Vieljeux

Dispositif Malraux

Date : 29 mars 2023

Nombre de lots encore disponibles :  6

Typologie : du T2 au T3

Prix total : à partir de 418 500 €

Quote-part travaux déductibles : 58 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Le programme de la Rochelle est une des plus belles opérations en loi Malraux 2023. C’est une cité millénaire très attractive et recherchée. L’agglomération dispose d’un dynamisme économique provenant des grands groupes et également de l’innovation. De plus, La Rochelle dispose d’une très bonne situation géographique. Ainsi, elle est au bord de l’océan et il s’agit d’une ville parfaitement connectée. Elle est première des villes préférées des Français pour déménager et 2ème ville où il fait bon vivre en France. La ville jouit d’un patrimoine exceptionnel, comme l’aquarium, le musée maritime, le vieux Port, les Tours de la Chaîne et Saint-Nicolas ou encore la plage des Minimes. Enfin, La Rochelle dispose de nombreux évènements reconnus : Les Francofolies, le festival international du Film de la Rochelle…

Emplacement La Rochelle loi Malraux

Le programme de la Rochelle en loi Malraux est l’Hôtel Delmas. Ce bien est composé de 13 appartements du T1 au T3. Il est situé en hypercentre rochelais dans le quartier favori des jeunes actifs et des étudiants. La rue Léonce Vieljeux relie le Vieux Port au Parc Charruyer. Le bien est proche des commerces et services du quotidien. L’hôtel impose un style architectural néogothique.

A l’intérieur l’immeuble regorge d’éléments patrimoniaux exceptionnels : boiseries, cheminée en marbre, moulures, garde-corps en ferronnerie ou encore des carreaux de mosaÏque …

Le bien est proposé par un de nos partenaires de confiance.

Dispositif fiscal La Rochelle loi Malraux

Enfin, le dispositif de la loi Malraux permet une baisse d’impôts de 30% du montant des travaux dans la limite pluriannuelle de 400 000 € sur 4 années consécutives. De plus, le montant des travaux s’impute sur 3 ans avec une répartition de 30% la première année, puis 40% la seconde et enfin 30% la 3ème année. En cas de non utilisation de la réduction d’impôt sur les 3 années, le contribuable peut bénéficier d’un report les 3 années suivantes.

L’avantage fiscal permet de financer les travaux. Toutefois, l’intérêt de cet investissement immobilier réside dans le fait de détenir un actif patrimonial avec une prise de valeur dans le temps.

En contrepartie des avantages de la loi Malraux, l’investisseur devra s’engager à louer le bien pendant 9 ans en tant que résidence principale non meublée. Par contre, il n’y aura aucune contrainte de montant de loyers ni de ressources des locataires. Ainsi, c’est particulièrement intéressant pour ce type d’investissement en hypercentre d’une ville dynamique. Surtout dans un immeuble disposant de peu de biens. Ainsi, il sera possible de pratiquer des loyers permettant une bonne rentabilité de l’opération. Enfin, avec la rénovation, le bien garantit un DPE conforme aux critères fixés par la Loi Climat et Résilience à partir du 1er janvier 2034.

Important, l’investissement est en loi VIR, c’est à dire en vente d’immeuble à rénover. Ainsi, elle apporte une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser. Elle offre une garantie de parfait achèvement.

Nice Malraux Maison Fustaria

Lancement 2023, situation exceptionnelle dans une ville très recherchée. En plein SPR dans le quartier prisé du “vieux Nice”. C’est une des très belle opération à venir …

Nice, 5 rue du Pont Vieux

Dispositif Malraux

Date : 2 février 2023

Nombre de lots encore disponibles :  7

Typologie : du studio au T2

Prix total : à partir de 365 000 €

Quote-part travaux déductibles : 60 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Nous considérons l’opération de Nice Malraux Maison Fustaria comme une opportunité 2023. En effet, c’est une opération rare. D’abord, Nice est la capitale de la côte d’Azur. Cette métropole régionale dispose d’un centre économique, touristique et culturel important. Ainsi, Nice a été labellisée “ville d’Art et d’Histoire” et abrite un patrimoine d’exception. L’opération est située en plein coeur du vieux Nice. Ainsi, c’est l’ancienne ville historique. On y retrouve de nombreux commerces et monuments comme l’Opéra, le théâtre ou encore la chapelle de la miséricorde.

Emplacement Nice Malraux Maison Fustaria

Le programme immobilier Nice Malraux Maison Fustaria est réhabilité par Histoire & Patrimoine. Il s’agit d’un partenaire de confiance de Milea Patrimoine. En effet, nous avons travaillé sur de nombreuses réhabilitations qui ont été systématiquement très bien réalisées. Ainsi, nous sélectionnons les opérations selon des critères précis.

Pour l’opération de Nice nous avons identifié les avantages suivants :

  • situation au sein d’une ville très recherchée et dynamique ;
  • au sein du Site Patrimonial Remarquable de Nice dans le quartier très prisé du Vieux Nice ;
  • immeuble confidentiel de 10 lots dans une ruelle typique de Nice ;
  • un savoir-faire du promoteur ;

Dispositif fiscal Nice Malraux Maison Fustaria

Enfin, le dernier avantage et pas des moindres est de pouvoir diminuer vos impôts. En effet, le premier objectif est de réaliser une opération patrimoniale en investissement dans un bien immobilier en plein coeur de ville. Toutefois, l’opération deviendra encore plus rentable grâce au dispositif fiscal de la loi Malraux. Ainsi, 30% du montant des travaux viendront en réduction d’impôts sur une période maximum de 6 ans. Par conséquent, cette opération est à saisir.

Chez Milea nous vous proposons en 2023 une autre opération sur Nice sous le dispositif fiscal de Déficit Foncier situé dans l’arrière pays Niçois : Les Terrasses du Mont.

Strasbourg Building Loi Malraux

En plein coeur de la capitale européenne, édifice remarquable phare du centre-ville. Des appartements lumineux, disposant pour la grande majorité de balcons. Investissement patrimonial à ne pas louper …

Lancement à venir 2024 !
Strasbourg, 6,8,10 rue Franc-Bourgeois

Dispositif Malraux

Date : 2 février 2024

Nombre de lots encore disponibles :  62

Typologie : du studio au T4

Prix total : à partir de 335 000 €

Quote-part travaux déductibles : 56 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2026

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Strasbourg est la capitale européenne, parfaitement située, à 1h45 de Paris et 50 minutes de Metz en train et 2h de Stuttgart en voiture. Ainsi, c’est la première commune du Grand-Est et la 7ème ville de France en terme de population. De plus, la ville coche de nombreux avantages pour investir. Ainsi, c’est une ville étudiante et touristique. Elle est connue pour sa Cathédrale, ses nombreux musées, son centre-ville, son marché de Noël ou encore ses maisons à colombages. Elle bénéficie également d’une double culture franco-germanique qui en fait une carte postale pour ses 4 millions de visiteurs annuels et un lieu de vie idéal pour ceux qui s’y installent.

Emplacement Strasbourg Building Loi Malraux

Le Strasbourg Building sous le dispositif de la loi Malraux est emblématique de la ville. Ainsi, il date de 1928 et se situe au coeur de l’artère centrale. Cet édifice a été construit par la société des pétroles. Ainsi, ou y trouve des traces historiques à l’intérieur. Cette opération est réalisé par un de nos partenaires, spécialiste de la réhabilitation, Histoire & Patrimoine. Chez Milea, nous sélectionnons à la fois les acteurs mais également les opérations.

L’opération Strasbourg Building loi Malraux coche la case d’un investissement immobilier patrimonial parfait :

  • métropole dynamique et capitale européenne ;
  • monument emblématique
  • secteur sauvegardé en coeur de centre-ville ;

Dispositif fiscal Strasbourg Building Loi Malraux

Pour terminer, cet investissement permet de fortement baisser votre fiscalité. En plus, la réduction sera la même pour chaque investisseur. A savoir que 30% du montant des travaux viendront en réduction du montant de votre impôt et cela sur 6 ans maximum.

Ainsi, cette opération vous séduira certainement par son caractère exceptionnel. Vous pouvez retrouvez nos dernières réalisations.

Malraux Lille Centre

Demeure d’exception avec des appartements traversants, et en prime un emplacement idéal …

Lille, 16 rue Négrier

Dispositif Malraux

Date : 31 janvier 2023

Dispositif : Malraux

Nombre de lots encore disponibles :  22

Typologie : du studio au T4

Prix total : à partir de 305 000 €

Quote-part travaux déductibles : 67%

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Lille est la ville patrimoniale par excellence. Ainsi, c’est une grande métropole régionale, dynamique. Elle relie la capitale en 1h et Bruxelles en 45 minutes. On l’a considère comme une capitale économique et culturelle. C’est la deuxième agglomération par sa densité en France. Chez Milea Patrimoine nous aimons cette ville également en raison de l’importance étudiante. Lille caractérise ainsi l’avenir.

Emplacement Pavillon de l'etoile Malraux Lille centre

Le Pavillon de L’étoile est le bâtiment qui sera réhabilité. Il est situé en plein coeur de ville. Ainsi, cette opération en Malraux au sein de la métropole de Lille Centre est une opportunité. Le bien se situe proche de la Citadelle Vauban et des ruelles du Vieux-Lille. De plus, le bâtiment se compose :

  • de codes architecturaux hérités de la période classique ;
  • d’une façade en pierre de taille ;
  • de large fenêtre ;
  • d’un balcon en ferronnerie d’époque ;
  • ainsi que d’un magnifique porche donnant sur la cour intérieur.

Enfin, ce bâtiment a vu le jour en 1866.

Dispositif fiscal Malraux efficace sur le programme de Lille Centre

Cette opération est éligible au dispositif Malraux et se place en plein coeur de Lille Centre. Ainsi, cet investissement 2023 est une pépite. En raison de son emplacement privilégié, en plein coeur d’un quartier sauvegardé, l’investisseur prétendra au dispositif fiscal de la loi Malraux. Il s’agit d’une zone protégée qui permet à la fois d’être placé en hyper-centre et également de bénéficier d’une réduction d’impôts de 30% sur le montant des travaux. En 2023, l’intérêt est qu’il s’agit d’une opération clef en main avec des travaux sur les parties parties privatives et les communs. Ainsi, il s’agit d’un parfait investissement immobilier.

Vous souhaitez en savoir plus, contactez un conseiller.

Malraux Magasins réunis Troyes – situation prime

Nouvelle opération 2023 en Malraux en plein coeur de Troyes. Opération inédite à ne pas louper…

Troyes, 5 rue de la République

Dispositif Malraux

Date : 21 janvier 2023

Dispositif : Malraux

Nombre de lots encore disponibles :  79

Typologie : du studio au T5

Prix total : à partir de 178 000 €

Quote-part travaux déductibles : 85%

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

L’opération des magasins réunis à Troyes est une opération incontournable en 2023. En effet, l’immeuble a une histoire qui va se poursuivre. Datant du 19ème siècle, il a été construit en plein centre-ville proche de la mairie. Le projet de restructuration revisite totalement le lieu. En effet, il y aura en bas de l’édifice des commerces et sur la partie haute un espace hôtelière, étudiante et des lieux d’habitations. Enfin au “rooftop”, il y aura une zone de restauration et un espace de coworking. Par conséquent, ce nouveau lieu de destination, permettra à la fois de vivre d’habiter, de travailler et se divertir.

Emplacement Malraux magasins réunis Troyes

Il s’agit bien d’une demeure d’exception. Milea Patrimoine est la marketplace de l’immobilier ancien rénvové. Nous sélectionnons à la fois les meilleurs acteurs du marché mais également les opérations les plus pertinentes. C’est pourquoi nous avons sélectionné le programme Malraux Magasins réunis Troyes, notamment en raison du cachet. En effet, c’est un édifice remarquable phare du centre-ville de Troyes. Les appartements seront ainsi avec de grandes hauteurs sous plafonds.

Troyes répond aux critères de la métropole régionale notamment grâce à sa situation géographique privilégiée. Troyes à seulement 1h30 en TGV de Paris et 2h30 de Dijon. Le bien est situé dans le secteur sauvegardé de la ville. Il est parfaitement situé, au pieds des transports. Enfin, Troyes fait partie des 10 villes dans lesquelles il fait bon d’entreprendre.

Nous proposons deux autres opérations sur Troyes. Une en loi Malraux : Bonneterie et une sous le dispositif de Monument Historique : Les 3 Arches.

Par conséquent, l’opération Malraux des magasins réunis de Troyes vous intéresse ? C’est très simple, contactez un de nos conseillers.

La Flèche Couvent Visitation

L’opération de La Flèche du Couvent Visitation est en plein coeur de ville dans une zone en manque d’offre locative. La quote-part travaux est très importante…

La Flèche, Rue Henri Dunant
Couvent de la Visitation

Dispositif Monument Historique

Date : 4 février 2023

Nombre de lots encore disponibles :  65

Typologie : du studio au T4

Prix total : à partir de 153 000 €

Quote-part travaux déductibles : 98 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

La Flèche est une zone touristique de la Vallée du Loir. Il s’agit d’une petite ville de 16 000 habitants. Elle est au carrefour de plusieurs métropoles régionales. En effet, elle se situe à 45 minutes en train et en voiture du Mans, de 45 minutes d’Angers et 1h10 de Tours. De plus, l’offre locative sur la région est faible. Ainsi, il existe un vrai potentiel d’investissement immobilier. Aussi, le très réputé zoo de La Flèche se situe à 10 min du centre-ville. Ainsi, le monastère de la Visitation est un bâtiment du 17ème siècle. La Flèche est reconnue pour sa qualité de vie grâce notamment à son environnement et l’accessibilité des sports et loisirs.

Emplacement La Flèche Couvent Visitation

Le programme de la Flèche Couvent de la Visitation présente 65 logements qui seront complètement réhabilités. Ainsi, l’opération se situe dans une zone en manque d’offre locative. Cela rend l’opération rentable. De plus, le couvent est en plein centre-ville. Cette réhabilitation sera réalisée dans les règles de l’Art par un de nos partenaires, Histoire & Patrimoine. En effet, il s’agit d’un acteur incontournable de la rénovation de l’immobilier ancien.

Chez Milea Patrimoine nous sélectionnons également chaque opération, le couvent de la visitation a été sélectionné pour les principales raisons :

  • en plein coeur de ville ;
  • architecture unique ;
  • zone avec une tension locative importante ;
  • présence de Parking ;
  • appartements ouverts sur des espaces verts privatifs

Dispositif fiscal La Flèche Couvent Visitation

Pour terminer, l’avantage fiscal est également à prendre en compte dans le choix d’investissement. Grâce à la quote-part travaux, vous pourrez à la fois baisser vos impôts et acquérir de l’immobilier patrimonial. Le dispositif applicable est le Monument Historique. Ainsi, les travaux de l’opération seront déductibles de vos revenus. Dans l’opération de La Flèche Couvent de la Visitation, il s’agit de 98%.

Grenoble Maison Gavin Déficit Foncier

Petite résidence de 16 lots avec de belles superficies. Le bien est en hypercentre de Grenoble. Et le dispositif est très performant …

Grenoble, 3 passage du Palais de Justice

Dispositif Déficit Foncier

Date : 1 février 2023

Nombre de lots encore disponibles :  16

Typologie : du studio au T5

Prix total : à partir de 161 250 €

Quote-part travaux déductibles : 78%

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Grenoble est une ville patrimoniale par excellence. En effet, en 2017, elle a reçu le label “villle d’art et d’histoire” par le ministère de la Culture. De plus, elle se situe au coeur du massif alpin dans un environnement naturel et préservé. Dans ce contexte, les investisseurs affectionnent Grenoble pour son cadre de vie, surtout après la période COVID. De plus, elle est placée au carrefour de la France (3h de Paris), de la Suisse (2h de Genève) et de l’Italie. Enfin, Grenoble dispose de pôle économique dynamique à l’image de l’industrie technologique. On peut citer Apple, Huawei, Spartoo ou encore Atos qui ont des centres de recherche. Ainsi, l’opération Grenoble Gavin Déficit Foncier est pour vous.

Emplacement Grenoble Maison Gavin Déficit Foncier

A Grenoble, la maison de Gavin en Déficit Foncier a été construite en 1841. Ainsi, elle fait partie du paysage historique de la ville. Chez Milea Patrimoine nous avons sélectionné cette opération pour les raisons suivantes :

  • emplacement idéal en plein coeur du centre ville d’une métropole régionale ;
  • taux de travaux de 78% ;
  • opération privilégiée avec seulement 16 logements ;
  • superficies agréables à vivre ;
  • vues sur le jardin de ville et place des Gordes ;

Dispositif fiscal Grenoble Maison Gavin Déficit Foncier

Par conséquent, cette opération présente de nombreux avantages cités. En plus, il faut ajouter l’effet fiscal lié à la loi de Déficit Foncier. En effet, ce dispositif permet de rendre le bien très rentable. Il sera refait à neuf aussi bien sur les parties privatives mais également les communs. Et cela créera de la valeur à moyen terme. Nos équipes sont là pour vous accompagner. Ainsi, nous sélectionnons les meilleurs partenaires mais également les meilleurs programmes. Par exemple, regardez nos dernières réalisations.

Marseille Tulipe Déficit Foncier

Marseille, le Hameau de la Tulipe s’intègre parfaitement dans une réhabilitation de 3 îlots ayant des objectifs différents. Cette opération présente de nombreux avantages …

Marseille, 12 rue Christophe Moncada

Dispositif Déficit Foncier

Date : 2 février 2023

Nombre de lots encore disponibles :  41

Typologie : du studio au T4

Prix total : à partir de 145 000 €

Quote-part travaux déductibles : 95 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Marseille est une ville historique et emblématique de l’hexagone. En effet, c’est la plus vielle ville de France. De son passé grecques et romains, la cité phocéenne a conservé un patrimoine exceptionnel. Elle est classé comme la troisième métropole la plus attractive de France. D’abord, elle est très bien située, à 1h45 de Lyon ou 3h de Paris en train et à seulement 40 minutes d’Aix-en-provence et 55 minutes de Toulon en voiture. De plus, c’est le premier port de France. Enfin, la ville attire 5 millions de touristes par an.

Emplacement Marseille Tulipe Déficit Foncier

Histoire & Patrimoine, partenaire de Milea, réalisera la réhabilitation totale du programme Marseille Tulipe Déficit Foncier. Nous choisissons nos partenaires, gage de qualité. Retrouvez nos dernières réhabilitations. Ainsi, l’objectif est de redonner vie à une ancienne manufacture du 15ème arrondissement de Marseille. Cela s’intègre dans un large programme de redynamisation et requalification d’Euromediterranée composé de 3 bâtiments dont le Hameau de la Tulipe.

Chez Milea nous sélectionnons nos actifs, le programme de Marseille présente les avantages suivants :

  • ville dynamique en renouveau qui se prête parfaitement à de l’ancien réhabilité ;
  • demeure d’exception avec ce bel édifice au coeur de Marseille ;
  • au pied de la mer, de la coulée verte et des transports ;
  • situé dans un secteur sauvegardé ;

Dispositif fiscal Marseille Tulipe Déficit Foncier

Un autre avantage non négligeable est l’économie d’impôts du programme de Marseille Tulipe sous le dispositif de défiscalisation de Déficit Foncier. En effet, il s’agit de la loi la plus efficace dans l’immobilier ancien rénové. Cela permet ainsi d’augmenter nettement la rentabilité de l’opération. Au final, vous investissez dans un bien d’exception, 100% rénové et en plus vous diminuez considérablement vos impôts. Il n’y a pas mieux. Alors contactez-nous pour avoir accès aux biens le premier !

Vitré Monastère Saint-Nicolas Monument Historique

Ville recherchée par les investisseurs. Le Monastère de Saint-Nicolas s’intègre parfaitement au caractère culturel de Vitré …

Vitré, 1 Rue du Rachapt

Dispositif Monument Historique

Date : 30 janvier 2023

Nombre de lots encore disponibles :  69

Typologie : du studio au T4

Prix total : à partir de 115 000 €

Quote-part travaux déductibles : 97%

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Vitré est une ville recherchée par les investisseurs, aux portes de la Breizh. A 30 minutes de Rennes et 1h15 d’Angers.

Ainsi, la situation géographique Bretonne permet de bénéficier du dynamisme économique. En effet, c’est le 3ème pôle touristique Français. De plus, c’est le deuxième pôle national des télécommunications. Il regroupe 1,4 millions d’emplois. Côté Vitré, c’est la 4ème ville la plus peuplée d’Île-et-Vilaine. Elle est très reconnue pour son Art et son Histoire. 34% de la population a entre 15 et 44 ans.

Emplacement Vitré Monastère Saint-Nicolas

Le Monastère de Saint-Nicolas s’intègre parfaitement au caractère culturel de Vitré. Ainsi, elle figure dans le classement des “plus beaux détours de France”.  Le monastère a été fondé en 1655. Il se situe dans le coeur du secteur sauvegardé de la ville. Ainsi, la localisation permet d’être à côté des commerces et transports. Cette opération s’intègre parfaitement à un objectif d’investissement patrimonial.

En plus d’acquérir une demeure d’exception, l’investisseur pourra bénéficier d’un avantage fiscal hors norme. Ainsi, il sera éligible au dispositif de Monument Historique et également à la Loi Malraux. Le bien bénéficie d’un cachet remarquable, patrimonialement et historiquement. De plus, l’un des intérêts de cet type d’opération est la profondeur des travaux. Tout d’abord, l’opération sera réalisée par un de nos partenaires privilégiées, Histoire & Patrimoine. Puis, les travaux seront suivis par les ABF (Architectes des Bâtiments de France). Aussi bien sur les parties privatives que sur les communs.

Par conséquent, l’opération de Vitré Monastère Saint-Nicolas est très intéressante. Chez Milea Patrimoine, notre objectif est de donner le meilleur conseil en investissement à nos clients. Ainsi, cela passe lors du premier rendez-vous par un audit patrimonial. Ce premier échange est informel. Il n’engage en rien.

Avignon Vernet Loi Malraux

Au centre de la cité des Papes, ce bâtiment présente une cour arborée. Certains appartements disposeront de terrasses. Opération patrimoniale par excellence à saisir en 2023…

Avignon, 77-81 rue Joseph Vernet

Dispositif Malraux

Date : 3 février 2023

Nombre de lots encore disponibles :  39

Typologie : du studio au T4

Prix total : à partir de 250 000 €

Quote-part travaux déductibles : 68 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

La cité des Papes est un site historique très visité. Ainsi, la communauté d’agglomération du Grand Avignon est le principal pôle économique de la région. Elle est classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 1985. Elle attire plus de 500 000 visiteurs par an. Ils viennent visiter le palais des papes, le pont d’Avignon et participent au festival d’Avignon. De plus, la ville bénéficie d’un maillage intéressant de transports. En effet, elle se situe à 50 minutes de Marseille, 1h de Lyon et 2h50 de Paris en train. Enfin, il y a un dynamisme économique avec 87 000 emplois, 7 000 étudiants et 30 000 entreprises. Ainsi, Avignon Vernet en Loi Malraux est une opportunité 2023.

Emplacement Avignon Vernet Loi Malraux

L’immeuble est placé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Avignon. Le programme Avignon Vernet Loi Malraux est un bâtiment d’une ancienne banque. Il dispose d’un jardin privatif et plusieurs biens disposent de terrasses. A l’intérieur, il y a des éléments architecturaux remarquables comme le parquet, les cheminées, les moulures, de belles hauteurs sous plafond ou encore de très belles parties communes.

Milea Patrimoine vous propose cet actif après une sélection intense. D’abord, le promoteur est de qualité puis ce bien présente des caractéristiques exceptionnelles permettant de réaliser un bon investissement immobilier patrimonial :

  • ville dynamique et recherchée ;
  • un édifice très bien placé et présentant un cachet ;
  • une cour arborée en plein coeur d’Avignon ;

Dispositif fiscal Avignon Vernet Loi Malraux

Cette opération présente un avantage complémentaire à de l’immobilier ancien. D’abord, la réhabilitation a lieu sur les parties privatives mais également sur les communs. Ainsi, cela permet de respecter les nouvelles normes énergétiques.

Puis, la création de valeur proviendra également de la réduction d’impôts car le projet s’intègre parfaitement à la Loi Malraux. Ainsi, avec le programme Avignon Vernet Loi Malraux vous réalisez un investissement patrimonial et en plus vous obtenez un investissement rentable.

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