Catégorie : Patrimonial 5 étoiles

Patrimonial 5 étoiles. Cette notion est importante dans la recherche d’un bien. Ainsi, chez Milea Patrimoine nous identifions l’ensemble de vos objectifs. Fiscal, juridique, capitalisation, développement durable. Nous vous accompagnons pendant toute la durée de votre investissement.

Nous aurons également les critères de défiscalisation, d’emplacement et de rendement. Ainsi, nous notons chaque programme selon ces critères. Par conséquent, il y a des programmes que nous ne proposons pas. Puis, nous sélectionnons les promoteurs compétents. Notre objectif est simple. Nos clients doivent être satisfaits.

Nos conseillers sont également disponibles pour répondre à vos questions. D’abord par un audit patrimonial, sans engagement.

Troyes Loi Malraux Bonneterie

Au coeur du centre-ville de Troyes, cadre de vie agréable, résidence de petites tailles. Charme d’un bâtiment à pans de bois…

Troyes, 14 rue Colbert

Dispositif Malraux

Date : 1 février 2023

Nombre de lots encore disponibles :  7

Typologie : du T2 au T3

Prix total : à partir de 252 000 €

Quote-part travaux déductibles : 87 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Troyes est une métropole régionale présentant des caractéristiques intéressantes. En effet, elle se situe à 1h40 de Paris ou encore à 1h de Lyon. De plus, il s’agit d’une ville dynamique. C’est la 8ème ville Française ou il fait bon entreprendre. Enfin, c’est également une métropole étudiante. Chez Milea Patrimoine c’est un critère important de sélection des actifs ou investir.

Emplacement Troyes Loi Malraux Bonneterie

L’opération de Troyes Loi Malraux Bonneterie s’inscrit dans un vaste projet de réhabilitation d’un de nos partenaires privilégiés, Histoire & Patrimoine. En effet, c’est une nouvelle histoire pour le programme de la “Bonneterie”. Le projet prévoit la réhabilitation de 7 appartements allant du 2 au 3 pièces. Ainsi, la rénovation aura lieu sur les façades, toitures et menuiserie.

Milea Patrimoine a sélectionné cet actif pour les raisons suivantes :

  • situation au coeur de centre-ville d’un territoire dynamique et en croissance ;
  • vue magnifique sur le jardin Léon et André-Boisseau ;
  • environnement calme ;
  • un nombre de lots limités procurant un caractère confidentiel à l’opération de Troyes Loi Malraux Bonneterie.

Dispositif fiscal Troyes Loi Malraux Bonneterie

Enfin, le programme de Troyes en Loi Malraux Bonneterie permet de bénéficier d’un cadre fiscal intéressant. Ainsi, selon Milea Patrimoine, ce dispositif présente des avantages à l’immobilier neuf. Grâce à la réduction d’impôts de 30% du montant des travaux, l’opération est rentable et présente des risques limités. Ainsi, la quote-part travaux de 87% est bénéfique à l’opération. En plus de cela, les travaux sont réalisés à la fois sur les parties privatives et communs. Cela permettra de traverser les prochaines décennies sans travaux important. Cela procure donc un avantage supplémentaire surtout dans le contexte d’inflation actuel.

Chez Milea Patrimoine nous vous proposons deux autres projets sur Troyes : Les Magasins Réunis en loi Malraux et Les 3 Arches sous le dispositif Monument Historique.

Troyes Les 3 arches Monument Historique

L’opération de Troyes Bonneterie en Loi Malraux présente de nombreux avantages. Présence coeur de ville, faible nombre de lots, réhabilitation totale, etc…

Troyes, 24 chaussée du Vouldy

Dispositif Monument Historique

Date : 1 février 2023

Nombre de lots encore disponibles :  7

Typologie : du T2 au T3

Prix total : à partir de 252 000 €

Quote-part travaux déductibles : 87 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Troyes est la ville qui bénéficie du patrimoine le plus important et le mieux sauvegardé de France. En 2009, la ville a été labellisée “ville d’Art et d’Histoire”. Ainsi, la métropole régionale se caractérise par sa ville médiévale et son dynamisme étudiant. Enfin, l’agglomération rayonne au sein de la région grand-est et compte près de 9 000 entreprises avec plus de 60 000 emplois privés.

Emplacement Troyes Les 3 arches Monument Historique

Le programme de Troyes Les 3 arches Monument Historique est appelé les 3 arches. Le promoteur Histoire & Patrimoine va créer 46 logements. L’ancienne construction en bois est remplacée à partir de 1877 par des bâtiments en pierres et briques.

Vous trouverez ci-dessous les avantages de cet investissement immobilier dans l’ancien rénové :

  • Investissement dans un monument chargé d’histoire ;
  • Appartements lumineux et intimistes ;
  • Environnement très calme ;
  • Au coeur du Parc des Moulins à 1h30 du Paris en TER

Dispositif fiscal Troyes Les 3 arches Monument Historique

Enfin, le programme de Troyes est éligible au dispositif de Monument Historique. Ainsi, cela procure un avantage complémentaire à l’opération. En effet, les travaux sont déductibles à 100% des revenus imposables. C’est pourquoi vous avez des revenus exceptionnels, cette opération est idéale.

Chez Milea Patrimoine nous vous proposons deux autres biens à Troyes. Toutefois, ils seront sous la loi Malraux : Les Magasins Réunis et La Bonneterie.

Vous souhaitez avoir des informations complémentaires, contactez un de nos conseillers. Nous réalisons lors du premier rendez-vous un audit patrimonial gratuit.

Montgeron Moulin Senlis Monument Historique

Monument Historique dans une zone recherchée : île-de-France. Histoire du monument de plus de 600 ans…

Montgeron, 101 rue du Moulin de Senlis

Dispositif Monument Historique

Date : 25 janvier 2023

Nombre de lots encore disponibles :  25

Typologie : du studio au T4

Prix total : à partir de 220 500 €

Quote-part travaux déductibles : 91%

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Présentation à Télécharger (PDF)

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Le programme de Monument Historique du moulin de Senlis à Montgeron est idéalement situé. A 30 minutes de Paris et 50 minutes de l’Aéroport de Paris-Orly. La population est active avec 55% qui ont moins de 40 ans. Ainsi, ce dispositif concilie proximité de Paris et cadre de vie agréable. Au 19ème, Montgeron accueille des artistes tels que Monet ou encore Corot.

Emplacement Montgeron Moulin Senlis

Le moulin de senlis est un lieu historique. Ainsi, il dispose d’une histoire de plus de 600 ans. L’ensemble architectural dispose d’un caractère baroque et néogothique. Il est temps d’entamer une totale réhabilitation pour ce lieu plein de charme. Ainsi, un de nos partenaires privilégiés, Histoire et Patrimoine réalisera l’opération. Accompagné évidemment d’un architecte des bâtiments de France. De plus, les travaux seront réalisés sur les parties privatives mais également les communs. Cela produit une création de valeur importante à l’opération. Ainsi, l’opération de Montgeron Moulin Monument Historique est faite pour vous.

De plus, cette opération est réalisée sous le dispositif fiscal des Monuments Historiques. Ainsi, il ouvre droit à un fort avantage fiscal. En effet, pendant la période des travaux, l’investisseur pourra déduire de ses revenus globaux les travaux. L’intérêt ne s’arrête pas la. Cette réhabilitation vous permettra de détenir un actif patrimonial en région Parisienne. De plus, en activant l’immobilier ancien rénové vous réalisez des travaux sur les parties privatives mais surtout sur les parties communes.

Enfin chez Milea Patrimoine vous serez accompagné par nos équipes sur toutes les phases. Par exemple, lors de la signature des actes authentiques ou alors lors de la livraison.

Issy-Les-Moulineaux centre Déficit Foncier

Au sein d’une des villes les plus convoitées d’Île-de-France et au coeur du projet du Grand Paris, le Carré des Arts est un bien exceptionnel avec des prestations de qualité …

Issy-Les-Moulineaux, Carré des Arts

Date : 12 octobre 2022

Dispositif : Déficit Foncier – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 33

Typologie : du T1 au T4 duplex

Prix total : à partir de 359 200 €

Quote-part travaux déductibles : 35 à 45 %

Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Déficit Foncier Issy-Les-Moulineaux défiscalisation

Jouxtant le XVe arrondissement, Issy-les-Moulineaux s’est imposée avec le succès dans le cœur des familles et auprès des entreprises. Ainsi, l’Île Saint-Germain, les berges et la forêt toute proche invitent à la promenade. Aussi, les équipements culturels et scolaires, la vie associative et sportive offrent un cadre de vie dynamique où grands et petits font le plein d’énergie.

De grands sièges sociaux apprécient la qualité des dessertes, le leadership numérique de la ville et l’accueil réservé à leurs salariés. Issy-les-Moulineaux est aujourd’hui, avec Lyon, l’une des deux « Smart Cities » française dont l’engagement numérique est salué à l’échelle mondiale. Investie dans cette démarche pionnière pour faciliter le quotidien de ses habitants, moderniser ses services publics et renforcer son attractivité économique, Issy Cœur de Ville redessine aujourd’hui les contours du quartier de l’hôtel de ville pour en faire un centre-ville digne des grandes métropoles.

Ce déficit foncier à Issy-Les Moulineaux est un bonne investissement patrimonial avec un objectif de défiscalisation. En effet, le dispositif fiscal de Déficit Foncier présente des atouts. Par exemple, ce dispositif est non-soumis au plafonnement des niches fiscales. Il existe un double impact fiscal sur la tranche marginale d’imposition et les prélèvements sociaux (CSG/CRDS).

D’abord, une déduction sur les bénéfices fonciers sans plafonnement des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration. Puis une déduction des intérêts d’emprunts et frais assimilés sur les bénéfices fonciers. Enfin, une déduction du Déficit Foncier sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

Pour rappel, il y a un report de l’excédent du Déficit Foncier pendant les 10 années suivantes. Il y a en échange un engagement de location nue pendant 3 ans minimum.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Nous sommes des spécialistes des dispositifs fiscaux : loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier. C’est des investissements performants. Le programme Déficit Foncier d’Issy-Les-Moulineaux défiscalisation est peut être celui qu’il vous faut.

Ainsi, vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et les actualités.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Déficit Foncier Issy-Les-Moulineaux défiscalisation

Rochefort centre Monument Historique et Malraux

Bijou d’architecture, fierté d’un territoire, l’Ancien Hôpital Royal de la Marine est une opportunité rare…

Rochefort, Hôpital de la Marine - 50 Av. Camille Pelletan

Date : 26 septembre 2022

Dispositif : Monument Historique et Malraux – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 22

Typologie : du T2 au T3

Prix total : à partir de 295 064 €

Quote-part travaux déductibles : 85 %

Livraison prévisionnelle : 2026

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Monument Historique Rochefort Défiscalisation

Ce projet est commercialisé en plusieurs tranches. Il s’agit de la dernière tranche. Les premières ont connu un vrai succès. Le programme est situé au sein de l’Ancien Hôpital Royal de la Marine.

Cet investissement cumule loi Monument Historique et Malraux à Rochefort permettant une défiscalisation importante. En effet, le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif bénéficie d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Cet investissement cible des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à partir de 41% et/ou avec un pic de revenus. L’immeuble doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques.

En contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location nue de 3 ans minimum à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers. L’investisseur doit conserver le bien 15 ans. De son côté, le dispositif Malraux permet une réduction d’impôts.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et les actualités.

Ainsi, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Monument Historique Rochefort Défiscalisation

Strasbourg centre Malraux

Le bien dispose d’une situation exceptionnelle, à seulement 1h45 de Paris avec des appartements lumineux et intimistes…

Strasbourg centre Malraux réhabilitation haute qualité.

Passage Notre-Dame Malraux, une situation exceptionnelle au coeur du centre historique de Strasbourg

Strasbourg, Passage Notre-Dame

Dispositif Malraux

Date : 13 septembre 2022

Dispositif : Malraux – loi VIR

Nombre de lots encore disponibles :  18

Typologie : du T1 au T3

Prix total : à partir de 227 100 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 54 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Cet immeuble est un joyau de style gothique. Il est situé au coeur du quartier le plus historique de Strasbourg et au pied de la célèbre cathédrale. Il surplombe la place Gutenberg. La cathédrale est directement accessible via la rue Mercière.

Passage Notre-Dame s’apprête à retrouver sa splendeur d’antan grâce à la réhabilitation supervisée par Histoire & Patrimoine. Ainsi, cette adresse réunit beaucoup d’atouts. Au calme des rues pavées et des places qui entourent la cathédrale de Strasbourg. La proximité des nombreux commerces et restaurants en centre-ville assure un quotidien pratique et serein au cœur de la ville historique.

Le projet de restauration permettra de créer 18 appartements déclinés du studio au 3 pièces. Les logements dévoileront des espaces de vie agréables avec des vues dégagées sur la cathédrale Notre-Dame, la Maison Domestique et la Place Gutenberg.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. Le projet Malraux de Strasbourg, passage Notre-Dame répond peut-être à vos objectifs.

Vous retrouverez nos conseils d’experts afin de déterminer comment investir en immobilier.

Ainsi, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Nous vous présenterons les programmes Immobiliers. Baisser ses impôts mais pas seulement. Vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Nous vous délivrons un conseil immobilier. Vous trouverez le dispositif idéal entre la loi Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier et Pinel. Appelez-nous pour un devis gratuit : 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Strasbourg Malraux Passage Notre-Dame

Dourdan centre Hôtel-Dieu Monument Historique ou Déficit Foncier

Il s’agit de la ville à la campagne, patrimoine historique classé, le bien est composé de cours intérieures en retrait de l’animation de la ville…

Loi Monument Historique ou Déficit Foncier Dourdan Hôtel-Dieu défiscalisation

Connectée à Paris, l’immeuble est très patrimonial.

Dourdan Hôtel-Dieu

Dispositif Monument Historique ou Déficit Foncier

Date : 12 juillet 2022

Dispositif : MH ou DF – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  29 (21 en Déficit Foncier et 8 en Monument Historique)

Typologie : du T1 au T4

Prix total : à partir de 260 000 € en Déficit Foncier et 387 000 € en Monument Historique

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 80 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Aussi, chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser vos rendements et votre retraite. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. En effet, ces dispositifs permettent de bénéficier d’économies d’impôts importantes, tout en participant à la sauvegarde du patrimoine architectural français. De plus, nous vous expliquons comment fonctionnent les mécanismes de défiscalisation, de rénovation et de préservation du patrimoine. Ainsi, Milea Patrimoine vous aide dans vos démarches afin d’obtenir la meilleure réduction d’impôts et une bonne optimisation fiscale. C’est pourquoi, nous vous renseignons sur les dernières lois à connaître pour un placement qui rapporte comme pour le Monument Historique de Dourdan – Hôtel-Dieu.

Nous conseillons ce type d’investissement pour des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à 41% ou 45% et/ou des pics de revenus. L’investissement doit concerner un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif dispose d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Ainsi, profitez de conseils pour un avantage fiscal et faire le bon investissement : optez pour Milea Patrimoine, le conseil placement immobilier qui rapporte. Augmenter vos revenus pour votre retraite ou en plus de votre activité devient désormais accessible avec nous. Le projet Monument Historique de Dourdan Hôtel-Dieu répond peut-être à vos objectifs.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit : 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Loi Monument Historique Dourdan Hôtel-Dieu

Brignoles (83) centre Malraux

Au coeur de la provence, la Maison des Comtes de Provence bénéficie de beaux espaces avec pour certains lots un jardin privatif….

Loi Malraux à Brignoles défiscalisation

Brignoles, 2 Rue des Lanciers

Date : 10 septembre 2022

Dispositif : Malraux – loi VIR

Nombre de lots encore disponibles :  21

Typologie : du T1 au T4 duplex

Prix total : à partir de 222 705 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 90 %

Livraison prévisionnelle : 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Au cœur du Var, sur l’autoroute A8 reliant Nice à Aix-en- Provence, Brignoles est la capitale de la Provence Verte. Aujourd’hui, la commune se situe à proximité de la première zone économique varoise, Nicopolis et de ses 5000 emplois prévus sur le moyen terme. Dans cette ancienne Cité des Comtes de Provence, labellisée “Pays d’Art et d’Histoire”, on y trouve cet ensemble qui trône sur les hauteurs de la commune offrant une vue sur le massif de la Sainte-Baume. La Maison des Comtes de Provence présente de nombreux avantages. Notamment avec son architecture typiquement provençale ou encore avec de beaux espaces, pour certains lots un jardin privatif.

Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux, dans la limite pluriannuelle de 400 000 € de travaux appréciée sur 4 années consécutives. Les biens Malraux sont généralement commercialisés en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) permettant d’apporter une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser. Donc, la loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.

L’investissement en Malraux permet le report d’impôts non-utilisée pendant 3 ans et les intérêts d’emprunts et frais assimilés sont déductibles des revenus fonciers. Ainsi, en contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location de 9 ans à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et l’actualité.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Loi Malraux Brignoles défiscalisation

Carpentras centre Déficit Foncier

Hôtel particulier du 18ème possédant l’un des plus grands jardins intérieurs du centre-ville historique…

Carpentras, Hôtel de la Salamandre

Date : 9 septembre 2022

Dispositif : Déficit Foncier – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 14

Typologie : du T1 au T3 duplex

Prix total : à partir de 182 938 €

Quote-part travaux déductibles : 85 %

Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Déficit Foncier Carpentras Défiscalisation

L’Hôtel de la Salamandre est un hôtel particulier du XVIIIème siècle possédant l’un des plus grands jardins intérieurs du centre-ville historique. Les appartements sont baignés de lumière et les parties intérieures sont sublimées par des parquets versaillais et en point de Hongrie. Des gypseries d’origines typiquement provençales viennent compléter ce décor. La cour intérieure possède une fontaine du XVIIIème siècle qui participe au charme de cette bâtisse. Il est un havre de paix qui permet de profiter d’un cadre reposant en plein coeur de ville.

Le dispositif fiscal de Déficit Foncier présente des atouts. En effet, ce dispositif est non-soumis au plafonnement des niches fiscales. Il existe un double impact fiscal sur la tranche marginale d’imposition et les prélèvements sociaux (CSG/CRDS).

D’abord, une déduction sur les bénéfices fonciers sans plafonnement des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration. Puis une déduction des intérêts d’emprunts et frais assimilés sur les bénéfices fonciers. Enfin, une déduction du Déficit Foncier sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

Pour rappel, il y a un report de l’excédent du Déficit Foncier pendant les 10 années suivantes. Il y a en échange un engagement de location nue pendant 3 ans minimum.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. Le programme Déficit Foncier Carpentras défiscalisation est peut être celui qu’il vous faut.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et de l’actualité.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Déficit Foncier Carpentras défiscalisation

Déficit Foncier très bel emplacement d’un bien immobilier rare

Emplacement patrimonial, très bel immeuble situé à 10 minutes du métro et à seulement 50 m du magnifique parc Frédéric Pic…

Dispositif Déficit Foncier

Date : 12 mai 2022

Vanves (92), 48 rue de la République

Dispositif : Déficit Foncier – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 15

Typologie : du T1 au T2

Prix total : à partir de 199 800 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 43 %

Livraison prévisionnelle : T1 2024

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Emplacement Vanves République Déficit Foncier

Vanves République Déficit Foncier

Le programme Vanves République Déficit Foncier est situé à seulement 50m du magnifique parc Frédéric Pic d’une surface de 5 hectares. Également à 1 minute à pied du centre-ville, cet immeuble situé 48, rue de la république se dresse sur 6 niveaux. Il sera proche de la future gare de Fort d’Issy-Vanves-Clamart pour le projet Grand Paris Express. C’est un immeuble “Art Déco” baigné de lumière aux portes de Paris.

Afin de mener à bien ce projet de restauration, tout est minutieusement choisi pour allier la préservation de l’ancien et le développement d’une architecture moderne. Cela se traduit par la remise en valeur d’éléments à forte valeur patrimoniale, la restauration des façades, des toitures et des logiques distributives qui desserviront les futurs appartements. En plus cet investissement sera éligible au dispositif de Déficit Foncier. Vous pouvez retrouver l’ensemble des dispositifs fiscaux sur notre site.

Chez Milea Patrimoine nous devons vous accompagner de A à Z afin de vous apporte un conseil immobilier. Vous pouvez contacter un de nos conseiller. Nous intervenons en toute indépendance. Ainsi, vous pouvez retrouver nos astuces et news.

Enfin, le programme de Vanves République Déficit Foncier a été sélectionné auprès des meilleurs promoteurs immobiliers. Vous pouvez retrouver des exemples de biens rénovés à travers les programmes immobiliers.

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