Catégorie : Stock disponible

Stock disponible pour l’ensemble des opérations en immobilier de défiscalisation dans l’ancien rénové. En effet, Milea Patrimoine travailles sur les 3 grands dispositifs fiscaux. A savoir la loi Malraux, Monuments Historiques et Déficit Foncier. Nous sommes la plateforme de référence de l’immobilier ancien rénové. Ainsi, c’est une marketplace. Par contre nous sélectionnons les partenaires avec qui nous travaillons. Et surtout nous avons les biens en avant première. Notre objectif chez Milea Patrimoine est que le client soit 100% satisfait. Ainsi, nous devons livrer le client sans réserve et dans le temps. Bien évidemment que les travaux soient parfaitement réalisés. C’est notre engagement et charte qualité.

Niort Caserne Déficit Foncier

Projet de réhabilitation d’une ancienne caserne au sein de Niort, ville dynamique. Au coeur du parc naturel du Marais Poitevin…

Niort, 61 rue des Sablières
L'Abbaye des Bénédictins

Dispositif Déficit Foncier

Nombre de lots encore disponibles :  48

Typologie : du studio au T3

Prix total : à partir de 184 000 €

Quote-part travaux déductibles : 89 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Niort est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Ainsi, elle est en développement. Elle séduit chaque année de nouveaux habitants et des millions de touristes. De plus, la région agit pour le développement des petites et moyennes entreprises porteuses d’innovation et présentes à l’international. La ville protège son patrimoine. En effet, 23 édifices sont inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques.

Emplacement Niort Caserne Déficit Foncier

Le projet de réhabilitation sera réalisé par Histoire & patrimoine, un partenaire de confiance de Milea. Il concernera 4 bâtiments de la caserne. De plus, certains appartements disposeront de balcon et de jardins privatifs pour les rez-de-chaussée.

Le programme de Niort Caserne Largeau en Déficit Foncier est bien situé. Ainsi, vous êtes à 2h de Paris, 1h de la Rochelle, 1h de Poitiers en train. De plus, Niort est la capitale des mutuelles en France. En plus, chez Milea Patrimoine nous considérons cet investissement comme étant de qualité pour les raisons suivantes :

  • ville en croissance et dynamique grâce à son pôle innovation ;
  • situation privilégié : 1h des plages en voiture ;
  • au coeur du parc naturel du Marais Poitevin ;
  • budget maîtrisé ;

Dispositif fiscal Niort Caserne Déficit Foncier

Enfin, les appartements de l’opération de Niort de la caserne Largeau en Déficit Foncier présente un avantage fiscal considérable. En effet, vous pourrez réduire le montant des travaux de vos revenus fonciers et deux fois 10 700 € supplémentaires sur vos revenus globaux. Cela exceptionnellement pendant 3 ans. Sachant que la quote-part travaux de l’opération sera de 89%.

Bref, vous souhaitez réaliser un investissement patrimonial avec une réhabilitation totale des parties privatives et des communs. Contactez-nous. Le premier rendez-vous est informel, sans engagement. Ainsi, nous établirons vos objectifs.

Troyes Loi Malraux Bonneterie

Au coeur du centre-ville de Troyes, cadre de vie agréable, résidence de petites tailles. Charme d’un bâtiment à pans de bois…

Troyes, 14 rue Colbert

Dispositif Malraux

Date : 1 février 2023

Nombre de lots encore disponibles :  7

Typologie : du T2 au T3

Prix total : à partir de 252 000 €

Quote-part travaux déductibles : 87 %

Livraison prévisionnelle : septembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Troyes est une métropole régionale présentant des caractéristiques intéressantes. En effet, elle se situe à 1h40 de Paris ou encore à 1h de Lyon. De plus, il s’agit d’une ville dynamique. C’est la 8ème ville Française ou il fait bon entreprendre. Enfin, c’est également une métropole étudiante. Chez Milea Patrimoine c’est un critère important de sélection des actifs ou investir.

Emplacement Troyes Loi Malraux Bonneterie

L’opération de Troyes Loi Malraux Bonneterie s’inscrit dans un vaste projet de réhabilitation d’un de nos partenaires privilégiés, Histoire & Patrimoine. En effet, c’est une nouvelle histoire pour le programme de la “Bonneterie”. Le projet prévoit la réhabilitation de 7 appartements allant du 2 au 3 pièces. Ainsi, la rénovation aura lieu sur les façades, toitures et menuiserie.

Milea Patrimoine a sélectionné cet actif pour les raisons suivantes :

  • situation au coeur de centre-ville d’un territoire dynamique et en croissance ;
  • vue magnifique sur le jardin Léon et André-Boisseau ;
  • environnement calme ;
  • un nombre de lots limités procurant un caractère confidentiel à l’opération de Troyes Loi Malraux Bonneterie.

Dispositif fiscal Troyes Loi Malraux Bonneterie

Enfin, le programme de Troyes en Loi Malraux Bonneterie permet de bénéficier d’un cadre fiscal intéressant. Ainsi, selon Milea Patrimoine, ce dispositif présente des avantages à l’immobilier neuf. Grâce à la réduction d’impôts de 30% du montant des travaux, l’opération est rentable et présente des risques limités. Ainsi, la quote-part travaux de 87% est bénéfique à l’opération. En plus de cela, les travaux sont réalisés à la fois sur les parties privatives et communs. Cela permettra de traverser les prochaines décennies sans travaux important. Cela procure donc un avantage supplémentaire surtout dans le contexte d’inflation actuel.

Chez Milea Patrimoine nous vous proposons deux autres projets sur Troyes : Les Magasins Réunis en loi Malraux et Les 3 Arches sous le dispositif Monument Historique.

Issy-Les-Moulineaux centre Déficit Foncier

Au sein d’une des villes les plus convoitées d’Île-de-France et au coeur du projet du Grand Paris, le Carré des Arts est un bien exceptionnel avec des prestations de qualité …

Issy-Les-Moulineaux, Carré des Arts

Date : 12 octobre 2022

Dispositif : Déficit Foncier – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 33

Typologie : du T1 au T4 duplex

Prix total : à partir de 359 200 €

Quote-part travaux déductibles : 35 à 45 %

Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Déficit Foncier Issy-Les-Moulineaux défiscalisation

Jouxtant le XVe arrondissement, Issy-les-Moulineaux s’est imposée avec le succès dans le cœur des familles et auprès des entreprises. Ainsi, l’Île Saint-Germain, les berges et la forêt toute proche invitent à la promenade. Aussi, les équipements culturels et scolaires, la vie associative et sportive offrent un cadre de vie dynamique où grands et petits font le plein d’énergie.

De grands sièges sociaux apprécient la qualité des dessertes, le leadership numérique de la ville et l’accueil réservé à leurs salariés. Issy-les-Moulineaux est aujourd’hui, avec Lyon, l’une des deux « Smart Cities » française dont l’engagement numérique est salué à l’échelle mondiale. Investie dans cette démarche pionnière pour faciliter le quotidien de ses habitants, moderniser ses services publics et renforcer son attractivité économique, Issy Cœur de Ville redessine aujourd’hui les contours du quartier de l’hôtel de ville pour en faire un centre-ville digne des grandes métropoles.

Ce déficit foncier à Issy-Les Moulineaux est un bonne investissement patrimonial avec un objectif de défiscalisation. En effet, le dispositif fiscal de Déficit Foncier présente des atouts. Par exemple, ce dispositif est non-soumis au plafonnement des niches fiscales. Il existe un double impact fiscal sur la tranche marginale d’imposition et les prélèvements sociaux (CSG/CRDS).

D’abord, une déduction sur les bénéfices fonciers sans plafonnement des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration. Puis une déduction des intérêts d’emprunts et frais assimilés sur les bénéfices fonciers. Enfin, une déduction du Déficit Foncier sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

Pour rappel, il y a un report de l’excédent du Déficit Foncier pendant les 10 années suivantes. Il y a en échange un engagement de location nue pendant 3 ans minimum.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Nous sommes des spécialistes des dispositifs fiscaux : loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier. C’est des investissements performants. Le programme Déficit Foncier d’Issy-Les-Moulineaux défiscalisation est peut être celui qu’il vous faut.

Ainsi, vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et les actualités.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Déficit Foncier Issy-Les-Moulineaux défiscalisation

Rochefort centre Monument Historique et Malraux

Bijou d’architecture, fierté d’un territoire, l’Ancien Hôpital Royal de la Marine est une opportunité rare…

Rochefort, Hôpital de la Marine - 50 Av. Camille Pelletan

Date : 26 septembre 2022

Dispositif : Monument Historique et Malraux – ASL

Nombre de lots encore disponibles : 22

Typologie : du T2 au T3

Prix total : à partir de 295 064 €

Quote-part travaux déductibles : 85 %

Livraison prévisionnelle : 2026

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Monument Historique Rochefort Défiscalisation

Ce projet est commercialisé en plusieurs tranches. Il s’agit de la dernière tranche. Les premières ont connu un vrai succès. Le programme est situé au sein de l’Ancien Hôpital Royal de la Marine.

Cet investissement cumule loi Monument Historique et Malraux à Rochefort permettant une défiscalisation importante. En effet, le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif bénéficie d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Cet investissement cible des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à partir de 41% et/ou avec un pic de revenus. L’immeuble doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques.

En contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location nue de 3 ans minimum à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers. L’investisseur doit conserver le bien 15 ans. De son côté, le dispositif Malraux permet une réduction d’impôts.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et les actualités.

Ainsi, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Monument Historique Rochefort Défiscalisation

Maudétour-en-Vexin (95) Monument Historique

Situation unique à proximité immédiate d’un prestigieux golf et son architecture des années 30, ce programme de rénovation présente une opportunité d’investissement …

Défiscalisation immobilier Maudétour Monument Historique

Maudétour-en-Vexin (95)

Date : 23 septembre 2022

Dispositif : Monument Historique – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  75

Typologie : du T1 au T3

Prix total : à partir de 265 415 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 98 %

Livraison prévisionnelle : 2026

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

D’abord, le Domaine du Golf de Maudétour-en-Vexin (95) est situé au sein du Parc Naturel Régional du Vexin. Puis, il est unique avec son architecture des années 30 et ses larges terrasses orientées plein sud. L’intérêt supplémentaire est sa proximité immédiate du prestigieux “Golf de Maudétour”. Ainsi, cela donne une possibilité unique de pratiquer le golf dans un endroit d’exception.

Cet investissement en défiscalisation immobilier à Maudétour en Monument historique est une opportunité. En effet, le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif bénéficie d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Cet investissement cible des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à partir de 41% et/ou avec un pic de revenus. L’immeuble doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques.

En contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location nue de 3 ans minimum à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers. L’investisseur doit conserver le bien 15 ans.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et les actualités

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Défiscalisation immobilier Maudétour Monument Historique

Dijon centre Malraux

Situation exceptionnelle au sein d’une métropole ambitieuse et culturelle et d’un quartier sauvegardé, le programme est composé de seulement 12 appartements, pour la majorité traversants…

Dijon centre Malraux

Dijon, 9 rue du Lycée

Dispositif Malraux

Date : 21 septembre 2022

Dispositif : Malraux – loi VIR

Nombre de lots encore disponibles :  12

Typologie : du T1 au T3

Prix total : à partir de 200 300 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 67 %

Livraison prévisionnelle : Novembre 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Dijon est la capitale économique de la Bourgogne. Idéalement située, à 1h40 en TGV de Paris et Lyon. Ainsi, elle est dotée de nombreux établissements d’enseignement supérieur. De plus, l’économie de la ville est dynamique et l’offre gastronomique et culturelle est unique. C’est pourquoi, Dijon est une ville idéale ou il fait bon vivre. L’offre locative est le témoin de ce dynamisme. Ainsi, le marché locatif est saturé et les jeunes actifs et étudiants sont à la recherche d’un cadre vie agréable.

Cet investissement est éligible au dispositif Malraux, situé à Dijon centre présente de nombreux points forts. Ainsi, il dispose de deux cours privatives et d’éléments patrimoniaux conservés (cheminées, tomettes, etc…). L’emplacement est de qualité, au coeur d’un quartier sauvegardé et à proximité immédiate des commerces et services.

Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux, dans la limite pluriannuelle de 400 000 € de travaux appréciée sur 4 années consécutives. De plus, le taux de 30% concerne les immeubles situés en site patrimonial remarquable (SPR) aux plans de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) approuvés.

Les biens Malraux sont généralement commercialisés en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) permettant d’apporter une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser. Donc, la loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.

L’investissement en Malraux permet le report d’impôts non-utilisée pendant 3 ans et les intérêts d’emprunts et frais assimilés sont déductibles des revenus fonciers. Ainsi, en contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location de 9 ans à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Actualités

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Dijon centre Malraux

Dole centre Monument Historique

Au coeur de la région Bourgogne-Franche-Comté, Dole et son bassin dynamique bénéficient d’un emplacement exceptionnel…

Loi Monument Historique Dole Défiscalisation

Dole, 23 ter rue du Collège de l'Arc

Dispositif Monument Historique

Date : 16 septembre 2022

Dispositif : Monument Historique – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  23

Typologie : du T2 au T3

Prix total : à partir de 236 710 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 70 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Située dans le Jura, Dole est une ville attractive. Elle est au plus près des grandes places économiques européennes. Dole bénéficie d’une situation privilégiée, au carrefour d’axes de transport et de développements majeurs.

Situé en cœur de ville, le Pavillon de l’Arc embrasse la douceur de vivre doloise et profite d’une proximité immédiate avec les commerces, infrastructures et commodités offrant un quotidien des plus agréables. Déclinés du 2 au 3 pièces, les 23 appartements offriront un confort de vie adaptés aux jeunes actifs comme aux familles.

Le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif bénéficie d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Cet investissement cible des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à partir de 41% et/ou avec un pic de revenus. L’immeuble doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques.

En contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location nue de 3 ans minimum à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers. L’investisseur doit conserver le bien 15 ans.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. Le projet Loi Monument Historique Dole Défiscalisation répond peut-être à vos objectifs.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Actualités

Ainsi, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. En effet, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Loi Monument Historique Dole Défiscalisation

Strasbourg centre Malraux

Le bien dispose d’une situation exceptionnelle, à seulement 1h45 de Paris avec des appartements lumineux et intimistes…

Strasbourg centre Malraux réhabilitation haute qualité.

Passage Notre-Dame Malraux, une situation exceptionnelle au coeur du centre historique de Strasbourg

Strasbourg, Passage Notre-Dame

Dispositif Malraux

Date : 13 septembre 2022

Dispositif : Malraux – loi VIR

Nombre de lots encore disponibles :  18

Typologie : du T1 au T3

Prix total : à partir de 227 100 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 54 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Cet immeuble est un joyau de style gothique. Il est situé au coeur du quartier le plus historique de Strasbourg et au pied de la célèbre cathédrale. Il surplombe la place Gutenberg. La cathédrale est directement accessible via la rue Mercière.

Passage Notre-Dame s’apprête à retrouver sa splendeur d’antan grâce à la réhabilitation supervisée par Histoire & Patrimoine. Ainsi, cette adresse réunit beaucoup d’atouts. Au calme des rues pavées et des places qui entourent la cathédrale de Strasbourg. La proximité des nombreux commerces et restaurants en centre-ville assure un quotidien pratique et serein au cœur de la ville historique.

Le projet de restauration permettra de créer 18 appartements déclinés du studio au 3 pièces. Les logements dévoileront des espaces de vie agréables avec des vues dégagées sur la cathédrale Notre-Dame, la Maison Domestique et la Place Gutenberg.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. Le projet Malraux de Strasbourg, passage Notre-Dame répond peut-être à vos objectifs.

Vous retrouverez nos conseils d’experts afin de déterminer comment investir en immobilier.

Ainsi, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Nous vous présenterons les programmes Immobiliers. Baisser ses impôts mais pas seulement. Vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Nous vous délivrons un conseil immobilier. Vous trouverez le dispositif idéal entre la loi Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier et Pinel. Appelez-nous pour un devis gratuit : 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Strasbourg Malraux Passage Notre-Dame

Dourdan centre Hôtel-Dieu Monument Historique ou Déficit Foncier

Il s’agit de la ville à la campagne, patrimoine historique classé, le bien est composé de cours intérieures en retrait de l’animation de la ville…

Loi Monument Historique ou Déficit Foncier Dourdan Hôtel-Dieu défiscalisation

Connectée à Paris, l’immeuble est très patrimonial.

Dourdan Hôtel-Dieu

Dispositif Monument Historique ou Déficit Foncier

Date : 12 juillet 2022

Dispositif : MH ou DF – loi ASL

Nombre de lots encore disponibles :  29 (21 en Déficit Foncier et 8 en Monument Historique)

Typologie : du T1 au T4

Prix total : à partir de 260 000 € en Déficit Foncier et 387 000 € en Monument Historique

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 80 %

Livraison prévisionnelle : T4 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Aussi, chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser vos rendements et votre retraite. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants. En effet, ces dispositifs permettent de bénéficier d’économies d’impôts importantes, tout en participant à la sauvegarde du patrimoine architectural français. De plus, nous vous expliquons comment fonctionnent les mécanismes de défiscalisation, de rénovation et de préservation du patrimoine. Ainsi, Milea Patrimoine vous aide dans vos démarches afin d’obtenir la meilleure réduction d’impôts et une bonne optimisation fiscale. C’est pourquoi, nous vous renseignons sur les dernières lois à connaître pour un placement qui rapporte comme pour le Monument Historique de Dourdan – Hôtel-Dieu.

Nous conseillons ce type d’investissement pour des contribuables avec une tranche marginale d’imposition à 41% ou 45% et/ou des pics de revenus. L’investissement doit concerner un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Le dispositif Monument Historique permet de déduire, sans plafonnement, de ses revenus fonciers et de son revenu global les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans. Ce dispositif dispose d’un régime fiscal de faveur non-soumis au plafonnement des niches fiscales.

Ainsi, profitez de conseils pour un avantage fiscal et faire le bon investissement : optez pour Milea Patrimoine, le conseil placement immobilier qui rapporte. Augmenter vos revenus pour votre retraite ou en plus de votre activité devient désormais accessible avec nous. Le projet Monument Historique de Dourdan Hôtel-Dieu répond peut-être à vos objectifs.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit : 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Loi Monument Historique Dourdan Hôtel-Dieu

Brignoles (83) centre Malraux

Au coeur de la provence, la Maison des Comtes de Provence bénéficie de beaux espaces avec pour certains lots un jardin privatif….

Loi Malraux à Brignoles défiscalisation

Brignoles, 2 Rue des Lanciers

Date : 10 septembre 2022

Dispositif : Malraux – loi VIR

Nombre de lots encore disponibles :  21

Typologie : du T1 au T4 duplex

Prix total : à partir de 222 705 €

Quote-part travaux déductibles : jusqu’à 90 %

Livraison prévisionnelle : 2025

Notation Milea Patrimoine

Emplacement:
Patrimonial:
Rendement:
Défiscalisation:

Au cœur du Var, sur l’autoroute A8 reliant Nice à Aix-en- Provence, Brignoles est la capitale de la Provence Verte. Aujourd’hui, la commune se situe à proximité de la première zone économique varoise, Nicopolis et de ses 5000 emplois prévus sur le moyen terme. Dans cette ancienne Cité des Comtes de Provence, labellisée “Pays d’Art et d’Histoire”, on y trouve cet ensemble qui trône sur les hauteurs de la commune offrant une vue sur le massif de la Sainte-Baume. La Maison des Comtes de Provence présente de nombreux avantages. Notamment avec son architecture typiquement provençale ou encore avec de beaux espaces, pour certains lots un jardin privatif.

Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôts de 30% du montant des travaux, dans la limite pluriannuelle de 400 000 € de travaux appréciée sur 4 années consécutives. Les biens Malraux sont généralement commercialisés en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover) permettant d’apporter une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser. Donc, la loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.

L’investissement en Malraux permet le report d’impôts non-utilisée pendant 3 ans et les intérêts d’emprunts et frais assimilés sont déductibles des revenus fonciers. Ainsi, en contrepartie de l’avantage fiscal, l’investisseur a un engagement de location de 9 ans à titre de résidence principale non meublée. Il n’y a pas de limitation des ressources des locataires, ni de plafond de loyers.

Chez Milea Patrimoine, nos conseillers sont à l’écoute pour optimiser votre situation. Ainsi, les dispositifs loi Malraux, Monument Historique ou Déficit Foncier permettent d’effectuer des investissements performants.

Vous retrouverez nos conseils d’experts avec l’explication des dispositifs à travers le lien suivant : Analyse des dispositifs et l’actualité.

Par conséquent, contactez-nous pour connaître les dernières lois fiscales et comment investir en faisant les bons placements. Baisser ses impôts mais pas seulement. Ainsi, vous gagnez des revenus importants dès la première année avec nos astuces. Et vous n’avez rien à faire, nous nous occupons de tout ! Appelez-nous pour un devis gratuit au 📞 01 84 20 05 12 ou contactez-nous par email : contact@milea-patrimoine.fr

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Emplacement Loi Malraux Brignoles défiscalisation

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